Außergewöhnliches Agrarland oberhalb der Korana-Schlucht

Das Anwesen
Dieses außergewöhnliche Agrarland erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 217,175 m² und besteht aus 28 Parzellen, die in zwei Hauptbereiche unterteilt sind. Der größere Teil mit einer Fläche von 201,504 m² bildet eine zusammenhängende Landfläche, die auf einem Hügel oberhalb der Korana-Schlucht liegt. Ein zusätzliches Grundstück von 15,671 m² befindet sich wenige hundert Meter vom Hauptteil des Anwesens entfernt.

Mehr als 36,000 m² sind bewaldet, darunter Eichen, Buchen, Hainbuchen und Birken. Die Kombination aus großem Landbesitz, Wald, erhöhtem Gelände und der Nähe zum Korana-Fluss bietet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Nutzung und Entwicklung.

Die Größe und die natürlichen Gegebenheiten des Anwesens eignen es für eine Vielzahl von Zwecken, darunter die Einrichtung einer Ranch, eines ökologischen Landwirtschaftsbetriebs oder eines Tier- und Geflügelhofs. Das Land könnte auch für den Anbau von Obst und Gemüse, das Sammeln von Wildpflanzen und Pilzen oder die Nutzung verfügbarer Waldressourcen genutzt werden.

Das Anwesen bietet auch Potenzial für Tourismus und Outdoor-Aktivitäten wie Trekking, Kanufahren, Radfahren, Jagen und Angeln. Abhängig von den geltenden Planungs- und rechtlichen Bestimmungen könnte die umfangreiche Landfläche auch für alternative Energieprojekte, einschließlich Solar-, Wind- oder Biomasseenergie, in Betracht gezogen werden.

Mit seiner beträchtlichen Fläche, den Waldressourcen, der erhöhten Lage oberhalb der Korana-Schlucht und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine Gelegenheit für Käufer dar, die ein großes Agrarland mit Potenzial für Landwirtschaft, Tourismus, Forstwirtschaft oder als langfristige Investition suchen.

Die Lage
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Barilović, im Zentrum des Gebiets zwischen Karlovac, Ogulin und Slunj, in der Nähe des Korana-Flusses. Die natürliche Landschaft der Region bietet eine geeignete Kulisse für landwirtschaftliche Tätigkeiten, Forstwirtschaft, Erholung im Freien und touristische Projekte.

Die Immobilie ist etwa 80 km von Zagreb und rund eine Autostunde vom Flughafen Franjo Tuđman entfernt. Es gibt mehrere mögliche Zufahrtswege, darunter die Staatsstraße D1, die Autobahn A1 und eine lokale Straße durch Barilović. Die letzten 3–4 km erfolgen über eine unbefestigte, aber gut erhaltene Schotterstraße.

Der Nationalpark Plitvicer Seen ist etwa 50 km vom Anwesen entfernt, während die nahe gelegenen Städte Karlovac, Ogulin und Slunj Zugang zu Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und anderen wichtigen Annehmlichkeiten bieten.

Diese Kombination aus sehr großem Landbesitz, ausgedehnten Waldgebieten, der Nähe zum Korana-Fluss und der Anbindung an mehrere wichtige Ziele in Zentral-Kroatien bietet dieses Anwesen erhebliches Potenzial für landwirtschaftliche, forstwirtschaftliche, touristische, Erholungs- und Investitionszwecke.

Details

Objekt-ID: L164

Objekttyp: Agrarfläche

Lage: Perjasica

Gesamtfläche: 217.115 m²

Zufahrt: Schotter, 4 km bis zur Asphaltstraße

Strom: Nein, aber Anschluss in der Nähe

Wasser: Nein

Internetverfügbarkeit: Gut

Verfügbare Dokumentation: Eigentumsurkunde/Vlasnički list

Bebauungsplan: Landwirtschaftszone.

Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie erwerben.

Weitere Informationen

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Chiel van der Voort