Hotel z restauracją w pobliżu Parku Narodowego Jezior Plitwickich.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w malowniczej wiosce Grabovac, oddalonej o 5,4 km od Parku Narodowym Jezior Plitwickich.

Opis nieruchomości

Nieruchomość posiada hotel z 17 pokojami, w których może zatrzymać się 39 osób, restaurację, ogród oraz pomieszczenie do przechowywania drewna.

**Hotel**

Hotel ma trzy piętra.

Na parterze znajdują się: wejście, galeria, prywatne mieszkanie, pomieszczenie pralni z toaletą oraz recepcja. W prywatnym mieszkaniu są salon, kuchnia, sypialnia i łazienka. Są pięć pokoi z dwoma łóżkami oraz jeden pokój z trzema łóżkami, każdy z własną łazienką. Na parterze znajduje się również małe pomieszczenie pod schodami.

Pierwsze piętro zawiera kilka pokoi gościnnych z łazienkami, niektóre z nich mają również część wypoczynkową.

Na drugim piętrze znajduje się jeden pokój z trzema pojedynczymi łóżkami i jedną łazienką, pokój z częścią wyposażoną w podwójne łoże oraz oddzielną część z dwoma pojedynczymi łóżkami i sofą oraz łazienką.

Restauracja

Restauracja posiada bar, miejsce na grilla, profesjonalną kuchnię, magazyn oraz toaletę dla pracowników, piec na pellet, miejsca do siedzenia wewnątrz oraz oddzielne toalety dla mężczyzn i kobiet.

Szczegóły

Powierzchnia zabudowy głównych budynków: hotel 265 m², restauracja 172 m².

Całkowita powierzchnia użytkowa głównych budynków: 800 m² (szacunkowo).

Powierzchnia działki przylegającej do głównych budynków: 2188 m².

Liczba pokoi: 24

Liczba sypialni: 20

Liczba łazienek: 19

Liczba toalet: 25

Liczba kuchni: 2

Liczba tarasów: 4

Ogrzewanie gazowe: Nie

Zasilanie elektryczne: Sieć miejska

Woda: Sieć miejska

Ciepła woda: Centralne ogrzewanie

Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie na olej napędowy

Klimatyzacja: Tak

Kanalizacja: Podłączenie do kanalizacji.

Ściany: Hotel: Pustaki z elewacją i 5 cm styropianu; Restauracja: Drewno.

Dach: Dachówka, gont, wełna mineralna/skalna z drewnem oraz warstwa hydroizolacyjna z wykończeniem wewnętrznym.

Podłogi: Płytki, dywan i laminat. Hotel ma podłogi izolowane termicznie, natomiast restauracja nie posiada takich izolacji.

Okna: Okna z podwójnymi szybami o niskiej emisyjności (eco) w drewnianych ramach.

Drzwi: Drewniane drzwi z podwójnymi szybami.

Schody: Wewnętrzne, wyłożone dywanem.

Piwnica: Tak, z dostępem od zewnątrz.

Telewizor: Tak.

Dojazd: Asfaltowa droga.

Meble: W zestawie.

Komunikacja publiczna: Autobus.

Szkoła podstawowa: Rakovica (3,5 km).

Szkoła średnia: Slunj (22 km).

Ośrodek zdrowia: Rakovica.

Szpital: Karlovac (72 km)

Sklepy spożywcze: 300 m

Supermarket: Plitvice Mall (1 km)

Dostęp do Internetu: Dobry

Dostępne dokumenty: Akt notarialny/vlasnički list, Pozwolenie na użytkowanie/uporabna dozvola

Wykreślone na mapie katastralnej: Tak

Rok budowy: Hotel – 2003, restauracja – 2012

Ostatni remont: Hotel – 2015

Plan zagospodarowania przestrzennego: Cała nieruchomość znajduje się w obszarze przeznaczonym pod zabudowę.

Certyfikat energetyczny: Brak.

Kupujący z zagranicy: Obywatele UE oraz osoby o określonym innym obywatelstwie mogą nabyć tę nieruchomość.