Niesamowita nieruchomość: miejsce, gdzie spełniają się marzenia.

Nieruchomość

Autentyczna restauracja o powierzchni zabudowy 930 m², oferująca dwie duże sale restauracyjne, piętro mieszkalne, zakwaterowanie w postaci 7 pokoi dwuosobowych i 7 łazienek, wykwintną piwnicę win, tarasy oraz basen i strefę wellness (obecnie w budowie). Ta wyjątkowa nieruchomość posiada również własną winnicę i zakład produkcji wina.

Każdy zakątek jest ozdobiony lokalnymi, ręcznie wykonanymi elementami stolarskimi, malowidłami ściennymi i sufitowymi oraz autentyczną kuchnią z ceglanymi szafkami o drewnianych frontach. Kuchnia oraz jedna z sal restauracyjnych są wyposażone w duże piece z cegły, które nadają się do pieczenia chleba, pieczenia mięsa oraz ogrzewania domu. Pięknie zdobiona piwnica winna mieści pojemniki do przechowywania różnych rodzajów lokalnych win.

Na parterze znajduje się główna część restauracji z artystycznym piecem z cegły, autentyczna kuchnia, profesjonalna kuchnia, toaleta, kilka pomieszczeń gospodarczych/korytarzy oraz schody prowadzące do piwnicy na wino i piwnicy magazynowej. Na pierwszym piętrze znajduje się druga sala restauracyjna, która pomieści 70 miejsc siedzących, toaleta oraz część mieszkalna składająca się z przestronnego salonu, sypialni i łazienki.

Wchodząc na drugie piętro, można podziwiać 7 elegancko wyposażonych pokoi dwuosobowych z własnymi łazienkami. Nieruchomość posiada pozwolenie na wynajem krótkoterminowy i oferuje takie udogodnienia jak plac zabaw, winnica oraz duży parking.

Obok głównego budynku trwają prace nad budynkiem dodatkowym. Ten budynek o powierzchni 160 m² obejmuje przestrzenną piwnicę. Planowany projekt zakłada dodanie basenu, sauny oraz strefy jacuzzi, tarasu słonecznego oraz powiększenie istniejącego tarasu na podwyższeniu. Te ulepszenia mają na celu podniesienie poziomu już i tak wyjątkowej restauracji i domu gościnnego do poziomu luksusowych noclegów, redefiniując standard oferowanej gościnności.

Ta nieruchomość w Chorwacji jest działającą firmą. Restauracja oferuje taras z pięknym widokiem na winnice i lasy, często wykorzystywany do ceremonii ślubnych i przyjęć. Dodatkowo, dostępne są pokoje do wynajęcia dla turystów.

Ponadto, położona w spokojnej i malowniczej okolicy na terenie Chorwacji, ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję dla przedsiębiorców poszukujących możliwości rozszerzenia swoich działalności związanych z branżą hotelarską. Dzięki swojej pięknej lokalizacji, wszechstronnym udogodnieniom i istniejącym operacjom biznesowym, oferuje potencjał dalszego rozwoju i dywersyfikacji. Niezależnie od tego, czy będzie to luksusowy ośrodek wypoczynkowy, miejsce organizacji ślubów, czy kulinarna oaza, ta nieruchomość uosabia esencję gościnności, zapraszając gości do przeżywania niezapomnianych doświadczeń w otoczeniu idyllicznych krajobrazów.

Lokalizacja

Ta wyjątkowa nieruchomość znajduje się w uroczej wiosce, położonej niedaleko historycznego miasta Ozalj, znanego ze swojego średniowiecznego zamku i rozległych winnic. Otoczona malowniczymi krajobrazami regionu, w tym rzeką Kupą i bujną okolicą, wioska oferuje spokojne otoczenie dla gości, którzy mogą się zrelaksować i zanurzyć w fascynującej atmosferze wiejskiej Chorwacji.

Szczegóły

Typ nieruchomości: Restauracja, pensjonat.

Kontakt: Wieś w pobliżu Ozalj, prosimy o kontakt w celu uzyskania dokładnej lokalizacji.

Całkowita powierzchnia użytkowa budynku (rozłożona na cztery piętra + 2 duże tarasy (80 m²)): 750 m².

Drugi budynek (w trakcie budowy) obejmuje piwnicę (160 m²) z basenem (32 m²) na górze, tarasem słonecznym (70 m²) oraz sauną i jacuzzi wewnątrz (20 m²).

Powierzchnia terenu przylegającego do domu: 5518 m², w tym strefa zabudowy i teren rolniczy.

Teren: Podzielony na kilka sekcji – taras, parking, plac zabaw oraz winnica.

Sypialnie: 8

Łazienki: 9

Toalety: 14

Dostęp dla pojazdów.

Gaz: Brak.

Elektryczność: Sieć miejska.

Woda: Sieć miejska.

Ogrzewanie: Grzejniki

Klimatyzacja: Tak

Centralne ogrzewanie: Tak, na drewno

Odprowadzanie ścieków: Szambo

Izolacja termiczna ścian: Tak

Dach: Dachówka

Przestrzeń pod dachem: Górna kondygnacja wykorzystuje przestrzeń pod dachem.

Woda ciepła: Bojlery (2 razy 1000 litrów)

Podłogi: Parkiet i płytki ceramiczne

Okna/drzwi: Ramy PVC z podwójnymi szybami.

Schody: Wewnętrzne.

Ogrodzenie/barierka: Mury kamienne, nie w pełni ogrodzone.

Dostęp: Bezpośrednio z drogi asfaltowej.

Alarm antywłamaniowy: Tak.

Komunikacja publiczna: Autobus (ograniczona).

Udogodnienia publiczne (szkoły, placówki medyczne itp.): Szkoła podstawowa i lekarz w Ozalj (5,5 km), szkoła średnia w Karlovac (22 km).

Sklepy: Vrhovac, Ozalj

Parking: miejsce dla 40 samochodów

Certyfikat energetyczny: w trakcie uzyskiwania

Własność: jeden właściciel

Problemy z dokumentacją lub rejestracją: brak problemów

Plan zagospodarowania przestrzennego: teren budowlany i rolniczy

Kupujący z zagranicy: Obywatele UE mogą nabyć tę nieruchomość.