Osupljiv nepremičninski biser, kjer se uresničujejo sanje

Nepremičnina

Pristna gostinska nepremičnina obsega 930 m² stavb in se ponaša z dvema velikima gostinskima dvoranama, bivalnim nadstropjem, nastanitvenim delom s 7 dvoposteljnimi sobami in 7 kopalnicami, izvrstno vinsko kletjo, terasami ter bazenom in wellnessom (trenutno v gradnji). K izjemni nepremičnini spadata tudi lasten vinograd in oprema za pridelavo vina.

Vsak kotiček krasijo ročno izdelani leseni izdelki lokalnega izvora, poslikave sten in stropov ter pristna kuhinja z opečnatimi omaricami z lesenimi frontami. V kuhinji in eni od restavracijskih dvoran so velike opečne peči, primerne za peko kruha, pečenje mesa in ogrevanje hiše. Lepo urejena vinska klet ponuja prostor za shranjevanje različnih vrst doma pridelanega vina.

V pritličju so glavna gostinska dvorana z umetelno zidano opečno pečjo, avtentična kuhinja, profesionalna kuhinja, sanitarni sklop, več shramb in hodnikov ter stopnišči, ki vodita v vinsko klet in shrambo. V prvem nadstropju so druga gostinska dvorana s 70 sedeži, sanitarni sklop in stanovanjski del s prostorno dnevno sobo, spalnico in kopalnico.

V drugem nadstropju vas čaka 7 elegantno opremljenih dvoposteljnih sob z lastno kopalnico. Nepremičnina ima dovoljenje za turistično oddajanje, gostom pa so na voljo tudi otroško igrišče, vinograd in veliko parkirnih mest.

Ob glavni stavbi je trenutno v gradnji dodatni objekt s površino 160 m² in prostorno kletjo. Predvidena zasnova vključuje bazen, notranji prostor s savno in jacuzzijem, sončno teraso ter razširitev obstoječe dvignjene terase. Te nadgradnje bodo že tako izjemno restavracijo in gostišče povzdignile v ponudbo luksuznih nastanitev ter na novo opredelile raven gostoljubja.

Ta nepremičnina na Hrvaškem je delujoč poslovni objekt. Restavracija ima dvignjeno teraso s čudovitim razgledom na vinograde in gozdove, ki jo pogosto uporabljajo za poročne obrede in pogostitve. Turistom so na voljo tudi sobe za najem.

Poleg tega ta nepremičnina, umeščena v mirno in slikovito hrvaško podeželje, ponuja izjemno priložnost podjetnikom, ki želijo razširiti svojo dejavnost na področju gostinstva in turizma. Zaradi idilične lege, raznolike ponudbe in že utečenega poslovanja ima velik potencial za nadaljnjo rast in širitev dejavnosti. Lahko zaživi kot razkošno zatočišče, priljubljena poročna lokacija ali kulinarična oaza – v vsakem primeru pooseblja pristno gostoljubje in gostom ponuja nepozabna doživetja v idiličnem okolju.

Lokacija

Ta izjemna nepremičnina se nahaja v očarljivi vasi v bližini zgodovinskega mesta Ozalj, ki slovi po srednjeveškem gradu in prostranih vinogradih. Vas, obdana s slikovito pokrajino, reko Kupo in bujnim podeželjem, gostom ponuja mirno okolje za sprostitev in doživljanje privlačnega vzdušja podeželske Hrvaške.

Podrobnosti

ID nepremičnine: C001

Vrsta nepremičnine: restavracija, gostišče

Lokacija: vas v bližini mesta Ozalj; za točno lokacijo nas kontaktirajte

Skupna površina hiše, razporejene v štirih etažah, in 2 velikih teras (80 m²): 750 m²

Drugi objekt (v gradnji) obsega klet (160 m²), nad katero so bazen (32 m²), sončna terasa (70 m²) ter notranja savna in jacuzzi (20 m²).

Zemljišče, povezano s hišo: 5,518 m² v zazidljivem in kmetijskem območju

Zunanje površine so razdeljene na več sklopov – teraso, parkirišče, otroško igrišče in vinograd.

Spalnice: 8

Kopalnice: 9

Stranišča: 14

Vhod za vozila je odprt.

Plin: Ne

Elektrika: javno električno omrežje

Voda: javno vodovodno omrežje

Ogrevanje: radiatorji

Klimatska naprava: Da

Centralno ogrevanje: Da, na drva

Odvajanje odpadnih voda: greznica

Toplotna fasada: Da

Streha: strešniki

Podstrešje: Zgornje nadstropje izkorišča podstrešni prostor

Topla voda: bojlerja (2 × 1,000 litrov)

Tla: parket in keramične ploščice

Okna/vrata: PVC-okvirji z dvojno zasteklitvijo

Stopnišče: notranje

Ograja/meja: kamniti zidovi, zemljišče ni v celoti ograjeno

Dostop: neposredno z asfaltne ceste

Varnostni alarm: Da

Javni prevoz: avtobusni prevoz (omejen)

Javne ustanove (šole, zdravstvo ipd.): osnovna šola in zdravnik v kraju Ozalj (5.5 km), srednja šola v mestu Karlovac (22 km)

Nakupovanje: Vrhovac, Ozalj

Parkirišče: prostor za 40 avtomobilov

Energetska izkaznica: v pripravi

Lastništvo: en lastnik

Težave z dokumentacijo ali vpisom: brez težav

Namenska raba: zazidljivo in kmetijsko območje

Tuji kupci: državljani EU lahko kupijo to nepremičnino.

Več informacij

Je to nepremičnina, ki bi jo želeli kupiti, ali si želite ogledati še več podobnih nepremičnin? Morda vas zanimajo tudi apartmaji, gostišča ali družinske hiše na Hrvaškem? Samo pokličite me.

Pokličite me na +385976653117. Lahko pa obiščete mojo spletno stran, kjer najdete več hiš in nepremičnin na Hrvaškem.

Spremljajte nas na družbenih omrežjih:

Facebook stran: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

Lep pozdrav,

Chiel van der Voort