Ein atemberaubendes Immobilienjuwel: Hier werden Träume wahr.

Das Anwesen

Ein authentisches Restaurant mit einer Fläche von 930 m², das zwei große Restaurantsäle, eine Wohnetage, Unterkünfte mit 7 Doppelzimmern und 7 Badezimmern, einen exquisiten Weinkeller, Terrassen sowie ein Schwimmbad und einen Wellnessbereich (derzeit im Bau) umfasst. Dieses bemerkenswerte Anwesen verfügt außerdem über einen eigenen Weinberg und Weinverarbeitungsanlagen.

Jede Ecke ist mit lokal hergestellten, handgefertigten Holzmöbeln, Wand- und Deckenmalereien sowie einer authentischen Küche mit Backsteinschranken mit Holztüren geschmückt. Die Küche und eine der Restauranträume sind mit großen Backöfen ausgestattet, die sich für Brotbacken, Fleischbraten und Raumheizung eignen. Der wunderschön dekorierte Weinkeller beherbergt Lagerbehälter für verschiedene selbst angebaute Weinsorten.

Das Erdgeschoss umfasst den Hauptrestaurantbereich mit seinem künstlerischen Backofen, die authentische Küche, eine professionelle Küche, ein Sanitärbereich, mehrere Lagerräume/Flure und Treppen, die zum Weinkeller und zum Abstellkeller führen. Im ersten Stock befinden sich ein zweiter Restaurantraum mit 70 Sitzplätzen, ein Sanitärbereich sowie der Wohnbereich, der aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht.

Im zweiten Stock befinden sich 7 elegant eingerichtete Doppelzimmer mit eigenem Bad. Das Anwesen verfügt über eine Genehmigung für Ferienwohnungen und bietet Annehmlichkeiten wie einen Spielplatz, ein Weinberg und ausreichend Parkplätze.

Neben dem Hauptgebäude wird derzeit ein Nebengebäude errichtet. Dieses Gebäude mit einer Fläche von 160 m² umfasst einen großzügigen Keller. Das geplante Design beinhaltet den Bau eines Schwimmbeckens, eines Innenbereichs für Sauna und Whirlpool, eine Sonnenterrasse sowie die Erweiterung der bestehenden erhöhten Terrasse. Diese Verbesserungen versprechen, das bereits außergewöhnliche Restaurant und Gästehaus in eine Sphäre luxuriöser Unterkünfte zu heben und damit den Standard der angebotenen Gastfreundschaft neu zu definieren.

Dieses kroatische Anwesen ist ein laufendes Unternehmen. Das Restaurant verfügt über eine erhöhte Terrasse mit atemberaubendem Blick auf Weinberge und Wälder, die oft für Hochzeitszeremonien und -feiern genutzt wird. Darüber hinaus stehen Zimmer zur Vermietung an Touristen zur Verfügung.

Darüber hinaus bietet dieses Anwesen, eingebettet inmitten der ruhigen Schönheit der kroatischen Landschaft, eine beispiellose Gelegenheit für Unternehmer, die ihre Dienstleistungen im Gastgewerbe erweitern möchten. Mit seiner malerischen Lage, den vielseitigen Einrichtungen und dem etablierten Geschäftsbetrieb bietet es das Potenzial für weiteres Wachstum und Diversifizierung. Ob als luxuriöser Rückzugsort, als Hochzeitsdestination oder als kulinarisches Paradies – dieses Anwesen verkörpert die Essenz des Gastgewerbes und lädt Gäste ein, unvergessliche Erlebnisse inmitten seiner idyllischen Umgebung zu genießen.

Die Lage

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einem charmanten Dorf, eingebettet in der Nähe der historischen Stadt Ozalj, die für ihre mittelalterliche Burg und weitläufigen Weinberge bekannt ist. Umgeben von der malerischen Schönheit der Region, einschließlich des Flusses Kupa und der üppigen Landschaft, bietet das Dorf eine ruhige Umgebung, in der Gäste entspannen und in die faszinierende Atmosphäre des ländlichen Kroatiens eintauchen können.

Details

Objekttyp: Restaurant, Pension

Kontakt: Dorf in der Nähe von Ozalj, kontaktieren Sie uns für den genauen Standort.

Gesamte Wohnfläche des Hauses (verteilt auf vier Etagen + 2 große Terrassen (80 m²)): 750 m²

Das zweite Gebäude (im Bau) umfasst einen Keller (160 m²) mit einem darüber liegenden Schwimmbad (32 m²), eine Liegefläche (70 m²) sowie eine Sauna und ein Whirlpool im Innenbereich (20 m²).

Grundstück, das zum Haus gehört: 5.518 m² im Baugebiet und in der landwirtschaftlichen Zone.

Grundstücksaufteilung: Aufgeteilt in mehrere Bereiche – Terrasse, Parkplatz, Spielbereich und ein Weinberg.

Schlafzimmer: 8

Badezimmer: 9

Toiletten: 14

Zugang für Fahrzeuge möglich.

Gas: Nein

Elektrizität: Öffentliche Stromversorgung

Wasser: Öffentliche Wasserversorgung

Heizung: Radiatoren

Klimaanlage: Ja

Zentralheizung: Ja, Holz

Abwasserentsorgung: Abwassergrube

Wärmedämmung der Fassade: Ja

Dach: Dachziegel

Dachboden: Der obere Stockwerk nutzt den Dachraum.

Warmwasser: Boilers (2 Stück, jeweils 1.000 Liter)

Böden: Parkett und Fliesen

Fenster/Türen: PVC-Rahmen mit Doppelverglasung

Treppe: Im Inneren

Zaun/Begrenzung: Steinmauern, nicht vollständig eingezäunt

Zugang: Direkt von der Asphaltstraße

Einbruchmeldeanlage: Ja

Öffentliche Verkehrsmittel: Busverbindung (eingeschränkt)

Öffentliche Einrichtungen (Schulen, medizinische Versorgung usw.): Grundschule und Arzt in Ozalj (5,5 km), eine weiterführende Schule in Karlovac (22 km)

Einkaufsmöglichkeiten: Vrhovac, Ozalj

Parkplätze: Platz für 40 Autos

Energieausweis: In Bearbeitung

Eigentümer: Ein Eigentümer

Dokumenten- oder Anmeldefragen: Keine Probleme

Bauzone: Bauland und Ackerland

Käufer aus dem Ausland: EU-Bürgern ist der Kauf dieser Immobilie erlaubt.