Familiewoning in een rustige omgeving, middenin velden en bossen.

Locatie

Svinica Krstinjska is een charmant dorp gelegen in het hart van de gemeente Vojnić, in centraal Kroatië. Het dorp wordt omringd door glooiende heuvels, weelderige bossen en pittoreske weilanden, waardoor het een ideale locatie is voor mensen die op zoek zijn naar een rustige en idyllische landelijke omgeving.

Ondanks de rustige ligging, ligt Svinica Krstinjska op een korte afstand met de auto van de voorzieningen en attracties van Vojnic, het dichtstbijzijnde stadje. Vojnic heeft verschillende winkels, restaurants, cafés en culturele bezienswaardigheden, waaronder het Franciscaanse klooster van Sint-Antonius van Padua.

Natuurliefhebbers zullen de prachtige natuurlijke schoonheid van het gebied waarderen, met talrijke wandelpaden, visplekken en gebieden om wilde dieren te observeren in de buurt. Het gebied staat ook bekend om zijn heerlijke lokale keuken, waaronder traditionele Kroatische gerechten gemaakt met verse, lokaal geproduceerde ingrediënten.

Svinica Krstinjska is gemakkelijk bereikbaar met de auto en ligt slechts op 45 minuten rijden van de bruisende stad Karlovac en minder dan twee uur van de Kroatische hoofdstad Zagreb. Met zijn charmante omgeving en gunstige ligging, is Svinica Krstinjska een ideale locatie voor mensen die op zoek zijn naar een rustige landelijke retraite met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en attracties.

Het object

Ruim huis in het idyllische dorp Svinica Krstinjska, Vojnić. Dit object heeft een perceel van 4829 m², waarvan het grootste deel bestaat uit een weelderig grasland, perfect voor het houden van dieren of tuinieren. Het perceel beschikt ook over een kabbelende beek op slechts 20 meter afstand, wat zorgt voor een rustige en serene omgeving.

Het hoofdgebouw is een ruim pand met 3 verdiepingen en 7 kamers, waaronder een prachtige kamer met een hoge plafondhoogte aan de straatzijde van de begane grond. Hoewel het huis renovatiewerk nodig heeft, heeft het een ongelooflijk potentieel en kan het worden omgetoverd tot een prachtig familiehuis of een bed & breakfast.

Naast het hoofdgebouw bevindt zich op het perceel een tweede gebouw met een dubbele garage en een dierenverblijf. Dit gebouw is in goede staat en kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt.

Deze woning is perfect voor mensen die willen ontsnappen aan de drukte van het stadsleven en genieten van de rust van het plattelandsleven. Mis deze kans niet om een stukje paradijs te bezitten in Svinica Krstinjska, Vojnić!

Details

De oppervlakte van het huis: 95 m²

De totale vloeroppervlakte van het huis: 325 m², verdeeld over 4 verdiepingen.

De oppervlakte van bijgebouwen: 178 m²

Oppervlakte van het perceel, inclusief bijgebouw: 4.829 m², waarvan ongeveer 1.200 m² in de bouwzone.

Aantal verdiepingen: Kelder, begane grond, eerste verdieping en zolder.

Aantal kamers: 7

Aantal slaapkamers: 3

Aantal badkamers: 2

Aantal toiletten: 1

Aantal keukens: 2

Aantal balkons: 2

Gas: Nee

Elektriciteit: Aangesloten op het stadsnet.

Water: Ja, van een natuurlijke bron. Aansluiting voor leidingwater is beschikbaar.

Warm water: Elektrische boiler.

Verwarming: Houtkachel.

Airconditioning: Nee.

Afvoer: Rioolput/septictank.

Muren: Holle bakstenen.

Dak: Dakpannen.

Vloeren: Tegels, laminaat en parket.

Ramen: Traditioneel dubbel glas.

Deur: Hout en aluminium.

Zolder: Niet afgewerkt, met opening voor een ladder.

Trap: Binnen, van hout.

Kelder: Ja, met toegang vanaf buiten.

Omheining: Ja, gedeeltelijk.

Jalousieën: Ja.

Toegangsweg: Verhard (asfalt).

Meubilair: Gedeeltelijk inbegrepen.

Openbaar vervoer: Niet aanwezig.

Locatie: Svinica Krstinjska

Basisschool: Cetingrad

Middelbare school: Slunj, Topusko

Medisch centrum: Vojnić

Ziekenhuis: Karlovac

Boodschappen: Cetingrad

Supermarkt: Karlovac

Internet beschikbaarheid: Bosnisch netwerk

Beschikbare documentatie: Akte/eigendomsregister, Gebruikersvergunning.

Bestemmingsplan: De gebouwen bevinden zich in het bouwgebied, maar hetzelfde perceel bevat ook een landbouwzone.

Energiecertificaat: Niet beschikbaar.

Bouwjaar: Voor 1980.

Buitenlandse kopers: EU-burgers mogen deze woning kopen.