Potentieel wacht: Renovatieobject in de rustige wijk Podmelnica.

De woning

Ontdek het potentieel van dit gezinswoning, gelegen in het rustige dorp Podmelnica. Deze woning biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren in een landelijke omgeving, terwijl u toch dichtbij lokale voorzieningen en prachtige natuurlijke bezienswaardigheden bent.

De woning is gelegen op een perceel van 392 m² en heeft een totale oppervlakte van 234 m², inclusief een zolder van 80 m². De woning behoeft renovatie, wat een spannend startpunt biedt voor degenen die een huis willen creëren dat perfect aansluit bij hun wensen.

De begane grond heeft een keuken die openloopt naar een balkon. Er bevindt zich ook een houtkachel, die zorgt voor centrale verwarming en waarmee je op hout kunt koken. De begane grond omvat verder een badkamer, een slaapkamer en een extra kamer die kan worden omgetoverd tot een gezellige woonkamer, evenals een berging en een trap naar de zolder. De kelder bestaat uit 2 delen en is toegankelijk vanuit twee zijden. Het biedt voldoende opbergruimte of mogelijkheden voor verdere ontwikkeling, zoals extra leef- of bijgebruik ruimtes.

De zolder is nog niet ontwikkeld en biedt aanzienlijke ruimte om meer kamers toe te voegen, of het nu gaat om slaapkamers, een kantoor aan huis of een recreatieruimte. Dit stelt u in staat om de woning uit te breiden en de perfecte indeling voor uw gezin te creëren.

Indien gewenst, kan het object worden verkocht samen met een agrarisch perceel op 60 meter afstand van het huis, met een oppervlakte van 2408 m².

De Locatie

Gelegen op slechts een korte loopafstand van het bruisende centrum van Slunj, biedt deze accommodatie gemakkelijke toegang tot winkels, cafés en voorzieningen. Rastoke, met zijn iconische watervallen en historische watermolens, ligt op slechts 2 km afstand en is een charmante plek voor ontspannen weekendbezoeken. Het gebied staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid en serene sfeer, waardoor het een ideale plek is om te ontsnappen aan het drukke stadsleven.

Deze woning biedt het beste van beide werelden: een rustige dorpslevensstijl met tegelijkertijd de nabijheid van alle voorzieningen die u nodig heeft. Of u nu op zoek bent naar een permanente gezinswoning of een weekendverblijf, dit huis biedt de perfecte basis om uw droom te realiseren in een van de meest pittoreske regio’s van Kroatië.

Details

Objectnummer: FH252

Type object: Familiehuis, renovatieproject

Locatie: Podmelnica, Slunj

Aantal verdiepingen: Begane grond, eerste verdieping en zolder.

Oppervlakte van het hoofdgebouw: 84 m²

Totale vloeroppervlakte van het hoofdgebouw: 234 m², inclusief 80 m² zolder.

Grondstuk verbonden aan het huis: 392 m² in de bouwzone.

Totaal grondoppervlak: 2800 m², inclusief het landbouwperceel.

Aantal kamers: 7

Aantal slaapkamers: 2

Badkamers: 1

Keukens: 1

Balkons: 2

Gas: Nee

Elektriciteit: Ja, via het openbare netwerk

Water: Ja, via het openbare netwerk

Warm water: Nee, maar de leidingen zijn wel aanwezig

Verwarming: Centrale verwarming op hout

Airconditioning: Nee

Rioolwaterafvoer: Nee

Muren: Holle bakstenen en gevelbekleding.

Dak: Dakpannen.

Vloeren: Tegels en beton.

Ramen: Houten kozijnen met dubbel glas (milieuvriendelijk).

Deuren: Houten deur met enkel glas.

Zolder: Niet afgewerkt, met vaste trap.

Trappen: Binnen en van beton.

Kelder: Geen.

Voorzieningen: Jaloezieën.

Toegang: Verharde weg (asfalt).

Meubilair: Deels inbegrepen.

Openbaar vervoer: Bus.

Basisschool: Slunj.

Middelenbare school: Slunj.

Medisch centrum: Slunj.

Ziekenhuis: Karlovac.

Winkel: Slunj.

Supermarkt: Plitvice mall.

Internet beschikbaarheid: Goed.

Beschikbare documentatie: Akte/eigendomsregister, Gebruikersvergunning.

Te vinden op het kadastrale kaartbeeld: Ja.

Bestemmingsplan: Het perceel met gebouwen bevindt zich in een bouwzone. Het andere optionele perceel bevindt zich in een landbouwzone.

Energiecertificaat: Niet aanwezig.

Bouwjaar: 1980

Buitenlandse kopers: EU-burgers mogen deze woning kopen. Specifieke andere nationaliteiten zijn toegestaan om de percelen van deze woning te kopen, die zich bevinden in het bouwgebied.

Meer informatie

Klinkt dit als de woning waar u altijd al van gedroomd heeft? Neem dan contact met mij op via telefoon of stuur een bericht naar: +385976653117.

Volg ons op social media:

Facebook pagina: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

Met vriendelijke groet,

Chiel van der Voort