Potenciál čeká: Dům k rekonstruci v klidné oblasti Podmelnica.

Nemovitost

Objevte potenciál tohoto rodinného domu, který se nachází v klidné vesnici Podmelnica. Tato nemovitost nabízí jedinečnou příležitost vytvořit si váš vysněný domov v prostředí venkova a zároveň být blízko místním zařízením a úžasným přírodním atrakcím.

Dům stojí na pozemku o rozloze 392 m² a má celkovou zastavěnou plochu 234 m², včetně podkroví o ploše 80 m². Dům vyžaduje rekonstrukci, což představuje skvělou příležitost pro ty, kteří chtějí vytvořit si domov podle vlastních představ.

V přízemí se nachází kuchyně, která je propojená s balkonem. Obsahuje také kamna na dřevo, která zajišťují centrální vytápění a umožňují vaření na dřevě. Přízemí dále zahrnuje koupelnu, ložnici a další místnost, kterou lze přetvořit v útulný obývací pokoj, stejně jako skladovací prostor a schodiště vedoucí do podkroví.

Suterén se skládá ze 2 částí a je přístupný ze dvou stran. Nabízí dostatek úložného prostoru nebo potenciál pro další rozvoj, například pro vytvoření dalších obytných nebo užitkových prostor.

Půda zůstává nevyužitá a nabízí značný prostor pro přidání dalších pokojů, ať už se jedná o ložnice, domácí kancelář nebo rekreační zónu. To vám umožní rozšířit dům a vytvořit ideální uspořádání pro vaši rodinu.

Pokud máte zájem, nemovitost lze prodat společně s zemědělskou parcelou vzdálenou 60 metrů od domu, která má rozlohu 2408 m².

Umístění

Tento objekt se nachází jen kousek pěšky od živého centra města Slunj a nabízí snadný přístup k obchodům, kavárnám a službám. Rastoke, s jeho ikonickými vodopády a historickými mlýny, je vzdáleno pouhých 2 km a představuje malebné místo pro klidné víkendové výlety. Tato oblast je známá svou přírodní krásou a klidnou atmosférou, což z ní činí ideální útočiště od hektického městského života.

Tato nemovitost nabízí to nejlepší z obou světů: klidný život v vesnici s blízkostí ke všem potřebným zařízením. Ať už hledáte trvalé rodinné bydlení nebo víkendový únik, tento dům nabízí ideální základ pro realizaci vašeho snu v jedné z nejmalebnějších oblastí Chorvatska.

Detaily

Identifikační číslo nemovitosti: FH252

Typ nemovitosti: Rodinný dům, projekt rekonstrukce

Lokalita: Podmelnica, Slunj

Patra: Přízemí, první patro a podkroví.

Plocha hlavní budovy: 84 m²

Celková užitná plocha hlavní budovy: 234 m², včetně 80 m² podkroví.

Pozemek, který je součástí domu: 392 m² v zastavěné zóně.

Celková výměra pozemku: 2800 m², včetně zemědělské parcely.

Počet pokojů: 7

Počet ložnic: 2

Koupelny: 1

Kuchyně: 1

Balkóny: 2

Plyn: Ne

Elektřina: Ano, z městské sítě

Voda: Ano, z městské sítě

Teplá voda: Ne, ale jsou připraveny rozvody

Topení: Ústřední topení na dřevo

Klimatizace: Ne

Kanalizace: Ne

Zdi: Duté cihly a fasáda.

Střecha: Tašky.

Podlahy: Dlažba a beton.

Okna: Dřevěné rámy s energeticky úsporným dvojsklenním.

Dveře: Dřevěné dveře s jednoduchým sklem.

Půda: Neužitná, s pevným schodištěm.

Schodiště: Vnitřní a betonová.

Suterén: Žádný.

Vybavení: Rolety.

Přístup: Asfaltová cesta

Zařízení: Částečně zařizeno

Veřejná doprava: Autobus

Základní škola: Slunj

Střední škola: Slunj

Zdravotnické středisko: Slunj

Nemocnice: Karlovac

Obchod: Slunj

Supermarket: Nákupní centrum Plitvice mall

Dostupnost internetu: Dobrá

Dostupné dokumenty: Vlastnický list, Povolení k užívání.

Zobrazeno na katastrální mapě: Ano.

Územní plánování: Pozemek s budovami se nachází ve zóně zastavitelnosti. Ostatní, volitelný pozemek se nachází v zemědělské zóně.

Energetický štítek: Není k dispozici.

Rok výstavby: 1980.

Zahraniční kupující: Občané EU mají možnost zakoupit tuto nemovitost. Konkrétní další národnosti mohou zakoupit pozemky této nemovitosti, které se nacházejí v zastavěné zóně.

Více informací

Zní tato nemovitost jako ta, kterou jste vždy chtěli vlastnit? Stačí mi zavolat nebo poslat zprávu na číslo: +385976653117.

Sledujte nás na sociálních sítích:

Stránka na Facebooku: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

S pozdravem,

Chiel van der Voort