فرصة واعدة: عقار قابل للتجديد في منطقة بودميلنيكا الهادئة.

**وصف العقار**

اكتشف الإمكانيات الكامنة في هذا المنزل العائلي الواقع في قرية بودميلنيكا الهادئة. يوفر هذا العقار فرصة فريدة لإنشاء منزل أحلامك في بيئة ريفية، مع الاستفادة من القرب من المرافق المحلية والمعالم الطبيعية الخلابة.

تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 392 مترًا مربعًا، وتغطي مساحة إجمالية قدرها 234 مترًا مربعًا، بما في ذلك علية بمساحة 80 مترًا مربعًا. تحتاج الفيلا إلى تجديد، مما يوفر فرصة رائعة لإنشاء منزل مصمم خصيصًا وفقًا لتفضيلاتك.

يتميز الطابق الأرضي بمطبخ يفتح على شرفة. كما يحتوي على موقد يعمل بالحطب، والذي يوفر التدفئة المركزية ويسمح بالطهي باستخدام الخشب. يتضمن الطابق الأرضي أيضًا حمامًا وغرفة نوم، بالإضافة إلى غرفة إضافية يمكن تحويلها إلى غرفة معيشة مريحة، بالإضافة إلى غرفة تخزين وسلم يؤدي إلى العلية. تتكون القبو من جزأين ويمكن الوصول إليه من جانبين. يوفر مساحة تخزين واسعة أو إمكانية للتطوير الإضافي، مثل إضافة مساحات معيشة أو خدمات أخرى.

لا يزال العلية غير مُطوَّرة، مما يوفر مساحة كبيرة لإضافة المزيد من الغرف، سواء كانت غرف نوم أو مكتبًا منزليًا أو منطقة ترفيهية، مما يسمح لك بتوسيع المنزل وإنشاء التصميم المثالي لعائلتك.

إذا رغبت في ذلك، يمكن بيع العقار مع قطعة زراعية تبعد 60 مترًا عن المنزل، وتبلغ مساحتها 2408 مترًا مربعًا.

الموقع

يقع هذا العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مركز مدينة سلاونج النابض بالحياة، ويتمتع بسهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمقاهي والخدمات. تقع منطقة راستوكي، المشهورة بشلالاتها التاريخية والطواحين المائية القديمة، على بعد 2 كيلومتر فقط، وهي مكان ساحر مثالي للزيارات الترفيهية في عطلة نهاية الأسبوع. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وأجوائها الهادئة، مما يجعلها ملاذًا مثاليًا بعيدًا عن صخب الحياة الحضرية.

يوفر هذا العقار أفضل ما في العالمين: نمط حياة هادئ في قرية مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة التي تحتاجها. سواء كنت تبحث عن إنشاء منزل عائلي دائم أو ملاذ لعطلة نهاية الأسبوع، فإن هذا المنزل يوفر الأساس المثالي لتحقيق رؤيتك في واحدة من أكثر المناطق ذات المناظر الطبيعية الخلابة في كرواتيا.

التفاصيل

رقم العقار: FH252

نوع العقار: منزل عائلي، مشروع تجديد.

الموقع: بودميلنيكا، سلوين.

عدد الطوابق: طابق أرضي، وطابق أول، وعلية.

مساحة البناء الرئيسية: 84 مترًا مربعًا.

إجمالي مساحة الطوابق للبناء الرئيسي: 234 مترًا مربعًا، بما في ذلك 80 مترًا مربعًا للعلية.

مساحة الأرض الملحقة بالمنزل: 392 مترًا مربعًا ضمن منطقة البناء.

إجمالي مساحة الأرض: 2800 مترًا مربعًا، بما في ذلك قطعة الأراضي الزراعية.

عدد الغرف: 7.

عدد غرف النوم: 2.

عدد الحمامات: 1

عدد المطابخ: 1

عدد الشرفات: 2

غاز: لا

كهرباء: نعم، من شبكة المدينة

ماء: نعم، من شبكة المدينة

مياه ساخنة: لا، ولكن السباكة مهيأة لذلك

تدفئة: تدفئة مركزية تعمل بالحطب

تكييف: لا

صرف صحي: لا

الجدران: طوب مجوف وواجهة خارجية.

السقف: بلاط تغطية.

الأرضيات: بلاط وخرسانة.

النوافذ: إطارات خشبية مع زجاج مزدوج صديق للبيئة.

الأبواب: باب خشبي بزجاج مفرد.

العلية: غير مكتملة مع درج ثابت.

السلالم: داخلية ومن خرسانة.

القبو: لا يوجد.

التجهيزات: ستائر.

طريقة الوصول: طريق معبد.

الأثاث: متوفر جزئيًا.

وسائل النقل العام: حافلة.

المدرسة الابتدائية: سلوينج.

المدرسة الإعدادية: سلوينج.

مركز الرعاية الصحية: سلوينج.

المستشفى: كارلوفات.

المحل التجاري: سلوينج.

السوبر ماركت: مركز التسوق بلتفيسا.

توفر الإنترنت: جيد.

المستندات المتاحة: سند الملكية، تصريح الاستخدام.

موجود على خريطة الكاداستر: نعم.

التصنيف: تقع قطعة الأرض والمباني عليها في منطقة البناء. أما القطعة الأخرى الاختيارية، فتوجد في المنطقة الزراعية.

شهادة الطاقة: غير متوفرة.

سنة البناء: 1980.

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي بشراء هذا العقار. تُسمح لبعض الجنسيات الأخرى بشراء قطع الأرض التابعة لهذا العقار، والتي تقع في منطقة البناء.

معلومات إضافية

هل يبدو هذا العقار وكأنه العقار الذي لطالما أردت امتلاكه؟ كل ما عليك فعله هو الاتصال بي أو مراسلتي على: +385976653117

تابعونا على وسائل التواصل الاجتماعي:

صفحة فيسبوك: @PlitvicePropertyCroatia

انستغرام: @PlitvicePropertyCroatia

يوتيوب: @PlitvicePropertyCroatia

مع خالص التقدير،

شيل فان دير فورت.