Großes Haus zu einem hervorragenden Preis pro Quadratmeter in der Nähe der Seen von Plitvice.

Standort

Das Anwesen befindet sich im Dorf Grabovac, 5,6 km von den Plitvicer Seen in Rakovica entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Ferienhäuser und Hotels in der Nähe sowie ausgezeichnete touristische Möglichkeiten, dank der Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen in der Region. Dazu gehören die Wasserfälle des Nationalparks Plitvicer Seen, die Wasserfälle in Rastoke, die Barac-Höhlen, Drežnik Grad, das Hirschtal und Badegewässer entlang der Flüsse Korana und Mrežnica. Es gibt auch zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Reiten, Quadfahren, Mountainbiken, Rafting, Kanufahren, Ziplining und vielem mehr. Kurz gesagt: ein großartiger Ort zum Leben und um Ferienhäuser, ein Gästehaus oder ein Hotel zu betreiben.

Das Anwesen

Entdecken Sie den außergewöhnlichen Wert dieses großzügigen Grundstücks mit einem 330 m² großen Haus auf einem 2282 m² großen Baugrundstück. Diese bemerkenswerte Gelegenheit bietet nicht nur geräumige Wohnräume, sondern auch einen unschlagbaren Preis pro Quadratmeter für das Haus. Die Möglichkeit erstreckt sich weiter: Es besteht die Option, vier zusätzliche Baugrundstücke neben dem Haus zu erwerben, jedes mit einer Fläche von etwa 700-800 m², insgesamt also 2.970 m², einschließlich einer zusätzlichen Straße von 392 m², die einen bequemen Zugang zum gesamten Grundstück ermöglicht. Dieses gesamte Anwesen kann zusammen für einen Preis von 200.000 € erworben werden.

Das Gebäude, das sich über drei Etagen erstreckt, erwartet Ihre persönliche Note und bietet eine Grundlage, die Sie nach Ihren eigenen Vorlieben gestalten können. Das durchdachte Layout bietet eine ideale Konfiguration für ein Gästehaus und verfügt über großzügige Räume in allen Bereichen.

Das Erdgeschoss bietet eine einladende Eingangshalle, die zu einem großzügigen Raum führt. Es gibt einen zusätzlichen Bereich, der bereits mit Sanitäranschlüssen für eine Küche ausgestattet ist, sowie ein Badezimmer und eine Fläche, die das Potenzial hat, in einen Empfangsbereich umgewandelt zu werden. Im ersten Stock angekommen, führt eine Halle zu drei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Weiter geht es in die zweite Etage, wo eine Treppe zu einem weiteren Flur führt, der einen großzügigen Raum offenbart, der ausreichend Platz für eine Küche und zwei weitere Schlafzimmer bietet. Dieses Anwesen ermöglicht Ihnen die Freiheit, jede Etage nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und so einen harmonischen Wohnraum zu schaffen, der perfekt auf Ihren Lebensstil abgestimmt ist.

Nutzen Sie die Chance, dieses Anwesen in Ihr persönliches Refugium zu verwandeln. Mit viel Platz und vielfältigen Möglichkeiten können Sie Ihre Vision verwirklichen, sei es ein ruhiger Gästeort, ein gemütliches Familienheim oder ein faszinierendes Geschäftsvorhaben. Die großzügige Grundstücksgröße bietet auch eine einmalige Gelegenheit, einen atemberaubenden Poolbereich zu schaffen, der dieser bereits außergewöhnlichen Lage in der Nähe des berühmten Nationalparks Plitvicer Seen eine zusätzliche Note von Luxus verleiht. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihre Spuren auf diesem weitläufigen Anwesen zu hinterlassen, das mit einem unglaublichen Preis pro Quadratmeter ein unbegrenztes Potenzial bietet.

Details

Die Grundfläche des Hauptgebäudes: 110 m²

Die gesamte Wohnfläche des Hauptgebäudes: 330 m²

Das mit dem Hauptgebäude verbundene Grundstück: 2.282 m² (erweiterbar bis zu 5.252 m²) + 392 m² Straße

Räume: 9

Schlafzimmer: 7

Badezimmer: 6 Badezimmer im Design, keines davon funktionsfähig

Küchen: 1

Balkone: 4

Elektrizität: Anschluss an das städtische Stromnetz.

Wasser: Anschluss an das städtische Wassernetz.

Abwasser: Abwassergrube/Septiktank vorhanden, aber noch nicht angeschlossen.

Wände: Hohlziegel.

Dach: Dachziegel mit Holzkonstruktion und wasserdichter Schicht.

Böden: Beton.

Fenster: Hochwertige, energieeffiziente Doppelverglasung mit uPVC-Rahmen.

Türen: uPVC-Türen mit Doppelverglasung.

Dachboden: Ja.

Treppen: Innenbereich, Beton

Jalousien: Ja

Blitzschutzanlage: Ja

Zufahrt: Asphalt

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus

Grundschule: Rakovica

Sekundarschule: Slunj

Gesundheitszentrum: Rakovica

Krankenhaus: Karlovac

Lebensmittelgeschäfte: Grabovac

Supermarkt: Plitvice Mall

Internetzugang: Gut

Verfügbare Dokumente: Grundbuchauszug (vlasnički list), Baugenehmigung (Legalisierung erforderlich)

In der Katasterkarte verzeichnet: Ja

Bauzone: Das gesamte Grundstück befindet sich in einer Bauzone.

Baujahr: 2014

Kauf durch Ausländer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen dieses Grundstück kaufen.

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