Geräumiges Landgut mit Obstgarten und Ackerland

Das Objekt
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Vojnić und liegt verkehrsgünstig an einer asphaltierten Straße. Auf einem Gesamtgrundstück von 51,152 m² gelegen, mit 2,877 m² direkt am Haus, bietet das Anwesen viel Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, eine Küche, die in ein geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen übergeht, ein WC und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer teilen sich einen Balkon mit Blick auf den Obstgarten, was einen schönen Platz zum Genießen des umliegenden Grüns bietet. Der Dachboden ist derzeit unausgebaut und bietet wertvollen Stauraum oder das Potenzial, in eine weitere Wohnung oder zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt zu werden.

Der Außenbereich umfasst drei separate Gebäude. Das erste Gebäude beherbergt eine Sommerküche, einen Abstellraum, einen Tierstall und einen überdachten Bereich für landwirtschaftliche Geräte. Das zweite Gebäude wird als Hühnerstall genutzt, während das dritte ein großer Kuhstall ist, in dem einst eine blühende Herde untergebracht war. Hinter dem Haus erstreckt sich ein Obstgarten mit Aprikosen, Feigen, Äpfeln und anderen Früchten, was den Charme und die Funktionalität des Anwesens erhöht.

Mit seiner Kombination aus Wohnraum, vielseitigen Nebengebäuden und großzügigem Land eignet sich dieses Anwesen hervorragend für Familien, kleine landwirtschaftliche Betriebe oder als Rückzugsort auf dem Land.

Lage
Das Anwesen liegt nur 2.2 km vom Zentrum von Vojnić entfernt und bietet somit eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und Annehmlichkeiten. Karlovac ist 27 km entfernt, während die Kurstadt Topusko 28 km entfernt liegt und zusätzliche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Diese Lage bietet eine Balance aus Erreichbarkeit und ländlichem Charme, ideal für diejenigen, die ein Zuhause mit Platz zum Wachsen, zur Landbewirtschaftung oder für einen entspannteren Lebensstil inmitten der Natur suchen.

Details 

Objekt-ID: FH288 

Objekttyp: Einfamilienhaus

Ort: Vojnić

Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden

Grundfläche des Hauses: 74 m²  

Gesamtwohnfläche des Hauses: 224 m²  

Grundfläche der Nebengebäude: 306 m² + 136 m² 

Grundstück am Haus: 2877 m²

Gesamtgrundstück: 51152 m²

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 4 

Badezimmer: 2

Küchen: 2

Balkon: 1

Terrasse: 1

Gas: Nein 

Strom: Ja 

Wasser: Ja, Stadtwasser und Dorfbrunnenwasser aus einer lokalen Quelle

Warmwasser: Elektroboiler und Holz

Heizung: Holzofen

Klimaanlage: Nein

Kanalisation: Nein

Wände: Hohlziegel, traditionelle Ziegel und Fassade

Dach: Asbest

Böden: Fliesen und Parkett

Fenster: Holzrahmen mit Öko-Doppelverglasung

Türen: Holztür mit Einfachverglasung

Dachboden: Unausgebaut mit fester Treppe

Treppe: Innen und Beton

Keller: Keiner

Ausstattung: Tor und Zaun 

Zugang: Asphalt 

Möbel: Inbegriffen

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus  

Grundschule: Vojnić

Sekundarschule: Vojnić

Krankenhaus: Karlovac 

Gesundheitszentrum: Vojnić

Geschäft: Vojnić

Supermarkt: Karlovac

Internetverfügbarkeit: Gut 

Verfügbare Dokumentation: Grundbuchauszug/Vlasnički list, Baugenehmigung/Građevinska dozvola

Eingetragen in Katasterkarte: Ja

Bebauungsplan: Das Grundstück mit Gebäuden liegt im Baugebiet. Einige andere Grundstücke liegen im landwirtschaftlichen Gebiet. 

Baujahr: 1971

Letzte Renovierung: Dach und Fenster in 2003

Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie erwerben. Bestimmte andere Nationalitäten dürfen die Grundstücke dieses Anwesens erwerben, die im Baugebiet liegen. 

Weitere Informationen 

Klingt das nach dem Anwesen, das Sie sich schon immer gewünscht haben? Alles, was Sie tun müssen, ist mich anzurufen oder mir eine Nachricht zu senden an: +385976653117  

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Mit freundlichen Grüßen, 

Chiel van der Voort