Groot huis tegen een geweldige prijs per vierkante meter, nabij de meren van Plitvice.

Locatie

De woning is gelegen in het dorp Grabovac, op een afstand van 5,6 km van de Plitvicemeren in Rakovica. De omgeving heeft talrijke vakantiehuizen en hotels in de buurt en biedt uitstekende toeristische mogelijkheden, dankzij de vele toeristische bestemmingen en faciliteiten in de regio. Deze omvatten de watervallen van het Nationaal Park Plitvice, de watervallen in Rastoke, de Barac-grotten, Drežnik Grad, Deer valley en zwemgebieden langs de rivieren Korana en Mrežnica. Er zijn ook volop mogelijkheden voor wandelen, paardrijden, quad rijden, mountainbiken, raften, kanoën, ziplinen en meer. Kortom, een geweldige plek om te wonen en om vakantiehuizen, een pension of een hotel te runnen.

Het Object

Ontdek de uitzonderlijke waarde van dit ruime perceel, met een huis van 330 m² gelegen op een bouwperceel van 2282 m². Deze unieke kans biedt niet alleen ruim wooncomfort, maar ook een onverslaanbare prijs per vierkante meter voor het huis. De mogelijkheden strekken zich verder uit met de optie om vier extra bouwpercelen te verwerven, direct naast het huis gelegen, elk groter dan ~700-800 m², in totaal 2.970 m², inclusief een extra weg van 392 m² die gemakkelijke toegang biedt tot het gehele perceel. Dit complete landgoed kan samen worden aangekocht voor een prijs van € 200.000.

Het gebouw, dat zich over drie verdiepingen uitstrekt, wacht op uw persoonlijke inbreng en biedt een basis om af te werken volgens uw eigen wensen. De strategische indeling vormt een ideale configuratie voor een gastenverblijf, met ruime kamers door het hele pand.

De begane grond biedt een uitnodigende hal die leidt naar een ruime kamer, een extra ruimte die al is voorzien van waterleidingen voor een keuken, een badkamer en een ruimte met de potentie om te worden omgevormd tot een ontvangstruimte. Ga naar de eerste verdieping, waar een gang u leidt naar drie slaapkamers en een badkamer.

Ga naar de tweede verdieping, waar een trap leidt naar een andere gang, die uitkomt in een ruime hal met voldoende ruimte voor een keuken en twee extra slaapkamers. Deze woning geeft u de vrijheid om elke verdieping vorm te geven volgens uw eigen wensen, waardoor u een harmonieuze ruimte creëert die perfect aansluit bij uw levensstijl.

Grijp de kans om dit pand te transformeren in uw persoonlijke oase. Met voldoende ruimte en veelzijdige mogelijkheden kunt u uw visie werkelijkheid laten worden, of het nu gaat om een rustig gastenverblijf, een gezellig familiehuis of een aantrekkelijke zakelijke onderneming. De royale kavel biedt ook een uitstekende gelegenheid om een prachtig zwembad te creëren, wat een extra laag van luxe toevoegt aan deze al uitzonderlijke locatie nabij het bekende Nationaal Park Plitvice Meren. Mis niet de kans om uw stempel te drukken op dit ruime pand met een ongelooflijk prijs per vierkante meter, wat de grenzeloze mogelijkheden ervan benadrukt.

Details

De oppervlakte van het hoofdgebouw: 110 m²

De totale vloeroppervlakte van het hoofdgebouw: 330 m²

Het perceel dat bij het hoofdgebouw hoort: 2.282 m² (uitbreidbaar tot 5.252 m²) + 392 m² weg

Aantal kamers: 9

Aantal slaapkamers: 7

Aantal badkamers: 6 (in ontwerp, geen in gebruik)

Aantal keukens: 1

Aantal balkons: 4

Elektriciteit: Aansluiting op het stadsnet.

Water: Aansluiting op het stadsnet.

Afvalwater: Vuilwaterput/septictank aanwezig, nog niet aangesloten.

Muren: Holle bakstenen.

Dak: Dakpannen met houten constructie en waterdichte laag.

Vloeren: Beton.

Ramen: Hoogwaardig dubbel glas met uPVC kozijnen.

Deuren: uPVC deuren met dubbel glas.

Zolder: Ja.

Trappen: Binnen, beton.

Jalousieën: Ja.

Bliksemafleider: Ja.

Toegangsweg: Verhard (asfalt).

Openbaar vervoer: Bus.

Basisschool: Rakovica.

Middelbare school: Slunj.

Medisch centrum: Rakovica.

Ziekenhuis: Karlovac.

Supermarkten: Grabovac.

Supermarkt: Plitvice Mall

Internet beschikbaarheid: Goed

Beschikbare documenten: Eigendomsakte (vlasnički list), bouwvergunning (legalisatie vereist)

Te vinden op kadastrale kaart: Ja

Bestemmingsplan: Het gehele perceel bevindt zich in een bouwzone.

Bouwjaar: 2014

Buitenlandse kopers: EU-burgers en bepaalde andere nationaliteiten mogen dit object kopen.

“`text

“`