Vida rústica en Veljun: Casa con potencial de desarrollo.

**La Propiedad**
Ubicada en la tranquila campiña de Veljun, esta casa familiar se encuentra en una extensa parcela de 2.8 hectáreas, con 2.000 m² de terreno designados dentro de la zona edificable, ofreciendo un amplio espacio para futuros desarrollos o cultivos. A tan solo 2-3 km del pintoresco río Korana y a 18 km del hermoso pueblo de Rastoke, esta propiedad ofrece un tranquilo refugio rural, rodeado de naturaleza y vistas panorámicas.

La casa cuenta con dos entradas separadas, lo que añade comodidad y flexibilidad para la vida familiar o para recibir invitados. El piso superior es funcional, ofreciendo una distribución bien diseñada con dos habitaciones, un baño, un amplio pasillo y una cocina completa con una estufa de leña tradicional y un comedor, perfecto para reuniones familiares o para disfrutar de comidas tranquilas. El ático, actualmente sin desarrollar, ofrece dos balcones con vistas impresionantes del paisaje circundante, lo que lo convierte en un espacio ideal para futuras ampliaciones o personalizaciones.

La planta baja de la casa se encuentra en estado “roh-bau”, lo que presenta una excelente oportunidad para su renovación. Incluye dos habitaciones, un espacio para la cocina y una zona destinada a un baño, el cual aún no ha sido construido. Este piso permite flexibilidad en el diseño, ofreciendo la posibilidad de crear espacios habitables adicionales, una suite para invitados o incluso una unidad de alquiler. También hay una pequeña bodega disponible para almacenamiento o uso como cuarto de servicio.

En el exterior, la propiedad está rodeada de exuberantes vistas verdes y un ambiente sereno. Un gran árbol en el jardín proporciona sombra natural, creando un lugar perfecto para sentarse y disfrutar de la paz y la belleza del paisaje circundante. El pequeño huerto añade encanto, ofreciendo fruta fresca directamente en su patio trasero.

**La Ubicación**
Ubicada en el pueblo rural de Veljun, esta propiedad ofrece lo mejor de la vida en el campo, al tiempo que está cerca de atracciones naturales y culturales. El río Korana, a solo 2-3 km de distancia, es perfecto para actividades al aire libre como nadar, pescar o hacer senderismo por sus pintorescas orillas. El encantador pueblo de Rastoke, con sus icónicas cascadas y molinos históricos, está a un corto trayecto de 18 km, ofreciendo muchas oportunidades para escapadas de fin de semana o visitas turísticas.

Con su extenso terreno, entorno tranquilo y potencial para un mayor desarrollo, esta propiedad en Veljun es una opción ideal para aquellos que buscan una casa familiar, un refugio en el campo o un proyecto para renovar y personalizar.

Experimente la tranquilidad y belleza de la zona rural de Croacia con esta oportunidad única.

Detalles

ID de la propiedad: FH247

Tipo de propiedad: Casa familiar

Ubicación: Veljun 65, Slunj

Plantas: Planta baja, primer piso y ático.

Superficie del edificio principal: 72 m²

Superficie total del edificio principal: 216 m²

Terreno conectado al edificio principal: 28687 m²

Terreno total: 35457 m²

Habitaciones: 6.

Dormitorios: 4

Baños: 1.

Cocinas: 2.

Balcones: 3

Gas: No

Electricidad: Sí, conexión a la red eléctrica municipal.

Agua: Sí, conexión a la red de agua municipal.

Agua caliente: Calentador eléctrico.

Calefacción: Estufa de leña.

Aire acondicionado: No.

Alcantarillado: Fosa séptica.

Paredes: Ladrillos huecos.

Techo: Tejas.

Pisos: Azulejos, laminado, hormigón.

Ventanas: Marcos de madera con doble acristalamiento ecológico.

Puertas: Puerta de madera con vidrio simple.

Ático: Sin desarrollar, con escalera fija.

Escaleras: Interiores y de hormigón.

Sótano: Sí.

Equipamiento: Persianas.

Acceso: Asfalto.

Mobiliario: Incluido parcialmente.

Transporte público: Autobús

Escuela primaria: Slunj

Escuela secundaria: Slunj

Centro de salud: Slunj

Hospital: Karlovac

Tienda: Slunj

Supermercado: Karlovac

Disponibilidad de internet: Buena

Documentación disponible: Escritura de propiedad/vlasnički list, Permiso de uso/Uporabna dozvola

¿Incluido en el plano catastral?: No

Zonificación: La parcela con edificios se encuentra en la zona edificable. Algunas otras parcelas están ubicadas en la zona agrícola.

Certificado electrónico: Ninguno.

Año de construcción: 2011

Compradores extranjeros: Los ciudadanos de la UE pueden comprar esta propiedad. Nacionalidades específicas, además de las de la UE, también están permitidas para comprar las parcelas de esta propiedad que se encuentran en la zona edificable.

Más información

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Chiel van der Voort