Landhaus mit Obstbäumen und Grundstück am Flussufer.

Das Anwesen

Dieses Familienhaus befindet sich im ruhigen Dorf Krnjak und bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und praktischen Ausstattungsmerkmalen. Es liegt auf einem großzügigen Grundstück von 4.648 m², das in zwei Parzellen unterteilt ist. Eine Parzelle beherbergt das Haus und die dazugehörigen Einrichtungen, während die zweite direkt neben einem malerischen Bach liegt und eine idyllische Umgebung für Entspannung oder Gartenarbeit bietet.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem kleinen Flur, einem praktischen Abstellraum, einer gemütlichen Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, einem komfortablen Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im ersten Stock finden Sie einen Flur, der zu zwei weiteren Räumen führt, sowie ein drittes Zimmer, das derzeit als Rauchkammer genutzt wird. Der Dachboden ist noch unbebaut und bietet somit viel Potenzial für zukünftige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Außen bietet das Anwesen einen reizvollen Sitzbereich, der perfekt ist, um die umliegende Natur zu genießen, sowie eine Garage und ein zusätzliches Gebäude, das früher als Tierheim genutzt wurde. Das Grundstück ist mit Obstbäumen bepflanzt, was den Charme und die Funktionalität des Anwesens unterstreicht.

Die Lage
Dieses Haus befindet sich ideal für alle, die Ruhe suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung an wichtige Orte wünschen. Es liegt nur 34 km von dem bezaubernden Rastoke und 18 km von Karlovac entfernt und bietet Zugang sowohl zur natürlichen Schönheit als auch zu städtischen Annehmlichkeiten. Das zweite Grundstück mit Zugang zu einem Bach verleiht ihm eine einzigartige Note und schafft eine ruhige Umgebung, in der man die Natur genießen oder kreative Landschaftsgestaltungsideen ausprobieren kann. Mit seiner Kombination aus großzügigem Land, vielseitigen Wohnräumen und einer erstklassigen Lage bietet dieses Anwesen in Krnjak unendliche Möglichkeiten, Ihr Traumhaus oder einen ländlichen Rückzugsort zu schaffen.

Details

Objekt-ID: FH269

Standort: Pavković Selo 11, Krnjak

Art der Immobilie: Familienhaus

Etagen: Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachboden

Grundfläche des Hauptgebäudes: 67 m²

Gesamte Wohnfläche des Hauptgebäudes: 120 m² plus Dachboden

Grundfläche von Nebengebäuden: 90 m²

Grundstücksbereich, der mit dem Hauptgebäude verbunden ist: 2042 m²

Gesamtgrundstücksfläche: 4648 m²

Anzahl der Räume: 5

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Küchen: 1

Gasanschluss: Nein

Elektrizität: Ja, Anschluss an das städtische Stromnetz

Wasser: Ja, Anschluss an das Dorfversorgungssystem mit natürlichem Quellwasser und ein zweiter Anschluss an das städtische Wassernetz

Warmwasserbereitung: Elektrischer Boiler

Heizung: Holzofen

Klimaanlage: Nein

Abwasserentsorgung: Keine

Wände: Traditionelle Ziegel und Fassade

Dach: Dachziegel

Böden: Fliesen und Laminat

Fenster: Holzrahmen mit traditioneller Doppelverglasung

Türen: Holztür

Dachboden: Unbehaust und von außen über eine Leiter zugänglich

Treppe: Im Freien, aus Beton

Keller: Nicht vorhanden

Zufahrt: Asphalt

Möbel: Nach Vereinbarung

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus

Grundschule: Krnjak

Sekundarschule: Karlovac

Gesundheitszentrum: Krnjak

Krankenhaus: Karlovac

Geschäft: Krnjak, Tušilović

Supermarkt: Karlovac

Internetverfügbarkeit: Schlecht, Starlink verfügbar

Verfügbare Dokumente: Grundbuchauszug/vlasnički list, Nutzungsgenehmigung/uporbna dozvola

Auf dem Katasterplan eingezeichnet: Nein

Bauzonierung: Das Grundstück mit Gebäuden befindet sich in einer Bauzone. Einige andere Grundstücke befinden sich in einer landwirtschaftlichen Zone.

Baujahr: Haus vor 1968

Letzte Renovierung: 2012.

Käufer aus dem Ausland: EU-Bürgern ist der Kauf dieser Immobilie gestattet. Bestimmten anderen Nationalitäten ist der Kauf von Grundstücken dieser Immobilie erlaubt, die sich in einer Bauzone befinden.

Weitere Informationen

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Mit freundlichen Grüßen,

Chiel van der Voort