Rustikales Holzhaus mit Wald und Nebengebäuden in Erdelj

Das Objekt
Dieses traditionelle Holzhaus befindet sich im Dorf Erdelj, an einer sehr ruhigen Asphaltstraße ohne Durchgangsverkehr, und bietet Privatsphäre sowie Naturverbundenheit. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 42,303 m², aufgeteilt in zwei separate Parzellen, wobei 2 Hektar direkt an das Haus angrenzen.

Das Haus selbst, voller rustikalem Charme, verfügt über Holzbalken und ein traditionelles Design, das zu einer Renovierung einlädt, um seinen authentischen Charakter wiederherzustellen. Im ersten Stock befinden sich drei Zimmer, eines davon mit Zugang zum Dachboden, sowie eine Toilette. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Kellerräumen, die sich ideal zur Lagerung oder für eine potenzielle Umgestaltung eignen.

Der Außenbereich umfasst zusätzliche Gebäude wie eine Heuscheune und alte Tierunterstände, die Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung oder kreative Neuentwicklung bieten. Ein Teil des an das Haus angrenzenden Grundstücks ist bewaldet, was eine idyllische natürliche Umgebung rund um das Anwesen schafft.

Lage
Das Anwesen liegt nur 5 km von Generalski Stol, 1.5 km vom Fluss Dobra und 2 km von den Thermalbädern und dem Schwimmbad in Lešće entfernt, was es zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt für die Erkundung der umliegenden Landschaft und Freizeitmöglichkeiten macht. Die Stadt Karlovac ist 38 km entfernt, während Duga Resa in 21 km erreichbar ist und somit Zugang zu Geschäften, Schulen und wichtigen Dienstleistungen bietet.

Ob Sie ein ländliches Refugium, ein Renovierungsprojekt oder eine Immobilie mit landwirtschaftlichem Potenzial suchen, dieses Anwesen vereint Land, traditionelle Architektur und eine ruhige Umgebung in einem attraktiven Paket.

Details   

Objektcode: FH290

Objekttyp: Einfamilienhaus 

Lage: Erdelj

Etagen: Keller, Erdgeschoss und Dachboden

Grundfläche des Hauses: 60 m² 

Gesamtwohnfläche des Hauses:  120 m²  

Grundfläche des Nebengebäudes: 46 m² 

An das Haus angeschlossenes Land: 21659 m², ca. 1846 m²  im Bauland

Gesamtgrundstück: 42,303 m²  

Zimmer: 5

Toilette: 1  

Küche: 1  

Balkon: 1  

Gas: Nein   

Strom: Nein, aber Anschluss ist in der Nähe

Wasser: Regenwassertank, Möglichkeit zum Anschluss an das Stadtwasser

Heizung: Holzofen  

Klimaanlage: Nein  

Abwasser: Kleine Sickergrube/Klärgrube  

Wände:  Holz 

Dach: Dachziegel

Böden: Holz

Fenster: Holzrahmen mit Einfachverglasung

Türen:  Holztür mit Einfachverglasung 

Dachboden: Unausgebaut  mit Leiteröffnung

Treppe: Außen und Beton

Keller: Ja mit Außenzugang

Ausstattung: Jalousien

Zugang: Asphalt 

Möbel: Teilweise enthalten

Öffentliche Verkehrsmittel: Keine  

Grundschule: Generalski Stol

Weiterführende Schule: Duga Resa, Karlovac

Gesundheitszentrum: Generalski Stol

Krankenhaus: Duga Resa, Karlovac 

Geschäft: Erdelj

Supermarkt: Karlovac  

Internetverfügbarkeit: Mittel

Verfügbare Dokumentation: Grundbuchauszug/Vlasnički list und Bescheid über den ausgebauten Zustand/Rješenje o izvedenom stanju

Bebauungsplan: Die Parzelle mit Gebäuden liegt im Bauland. Einige andere Parzellen liegen im Grünland.   

Baujahr: Vor 1968

Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie erwerben.  

Weitere Informationen  

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Chiel van der Voort