Casa Rústica de Madera con Bosque y Anexos en Erdelj

La Propiedad
Esta tradicional casa de madera se encuentra en el pueblo de Erdelj, junto a una carretera asfaltada muy tranquila y sin tráfico de paso, ofreciendo privacidad y conexión con la naturaleza. La propiedad abarca una superficie total de 42,303 m², dividida en dos parcelas independientes, con 2 hectáreas directamente conectadas a la vivienda.

La casa en sí, llena de encanto rústico, presenta vigas de madera y un diseño tradicional que invita a la reforma para restaurar su carácter auténtico. En la primera planta, hay tres estancias, una de las cuales da acceso al ático, junto con un aseo. La planta baja consta de dos habitaciones tipo bodega, ideales para almacenamiento o posible reconversión.

La zona exterior incluye estructuras adicionales como un pajar y antiguos refugios para animales, ofreciendo potencial para uso agrícola o reurbanización creativa. Una parte del terreno colindante con la casa es forestal, creando un entorno natural idílico alrededor de la propiedad.

Ubicación
La propiedad se encuentra a tan solo 5 km de Generalski Stol, 1.5 km del río Dobra y 2 km de las termas y piscina de Lešće, lo que la convierte en una base excelente para disfrutar del paisaje circundante y las oportunidades recreativas. La ciudad de Karlovac está a 38 km de distancia, mientras que Duga Resa es accesible en 21 km, ofreciendo acceso a comercios, colegios y servicios esenciales.

Ya sea que busque un refugio rural, un proyecto de renovación o una propiedad con potencial agrícola, esta finca combina terreno, arquitectura tradicional y un entorno sereno en un atractivo conjunto.

Detalles   

Código de propiedad: FH290

Tipo de propiedad: Casa familiar 

Ubicación: Erdelj

Plantas: Bodega, primera planta y ático

Superficie de la huella de la casa: 60 m² 

Superficie total construida de la casa:  120 m²  

Superficie de la huella del edificio adicional: 46 m² 

Terreno conectado a la casa: 21659 m², aprox. 1846 m²  en zona edificable

Terreno total: 42,303 m²  

Habitaciones: 5

Aseo: 1  

Cocina: 1  

Balcón: 1  

Gas: No   

Electricidad: No, pero la conexión está cerca

Agua: Depósito de agua de lluvia, posibilidad de conexión a la red municipal

Calefacción: Estufa de leña  

Aire acondicionado: No  

Saneamiento: Pozo negro/fosa séptica pequeña  

Paredes:  Madera 

Tejado: Tejas

Suelos: Madera

Ventanas: Marcos de madera con doble acristalamiento simple

Puertas:  Puerta de madera con doble acristalamiento simple 

Ático: Sin acondicionar  con hueco para escalera

Escalera: Exterior y de hormigón

Bodega: Sí con acceso exterior

Instalaciones: Persianas

Acceso: Asfalto 

Mobiliario: Parcialmente incluido

Transporte público: Ninguno  

Escuela primaria: Generalski Stol

Escuela secundaria: Duga Resa, Karlovac

Centro de salud: Generalski Stol

Hospital: Duga Resa, Karlovac 

Tienda: Erdelj

Supermercado: Karlovac  

Disponibilidad de Internet: Media

Documentación disponible: Título de propiedad/vlasnički list y Resolución sobre el estado derivado/Rješenje o izvedenom stanju

Zonificación: La parcela con edificaciones se encuentra en zona urbanizable. Otras parcelas están en zona agrícola.   

Año de construcción: Antes de 1968

Compradores extranjeros: Los ciudadanos de la UE pueden adquirir esta propiedad.  

Más información  

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Chiel van der Voort