Casa familiar con viñedo, huerto y proximidad al río

La Propiedad
Esta casa familiar se encuentra en el pueblo de Svojić, ofreciendo una generosa superficie total de terreno de 19,312 m². La propiedad incluye una casa principal y varias edificaciones auxiliares, lo que la hace ideal como vivienda familiar, retiro de campo o incluso para agricultura a pequeña escala.

En la planta baja, la casa cuenta con una cocina, un garaje anexo actualmente utilizado como trastero y una habitación adicional. En la planta superior, hay un espacioso salón, un baño y una habitación adicional que actualmente se utiliza como tercer dormitorio, pero que tiene espacio para instalar una segunda cocina si se desea. Dos dormitorios adicionales en esta planta dan a un balcón compartido, ofreciendo una hermosa vista del paisaje circundante.

La zona exterior incluye un viñedo y un huerto, que proporcionan frutas de temporada y el encanto de una finca rural en funcionamiento. La propiedad también cuenta con una sala de ahumado de carne, una zona de estar sombreada para reuniones, un almacén de leña, refugios para animales, un garaje y un edificio para el almacenamiento de maíz.

Con su combinación de espacio habitable, terreno y edificaciones auxiliares funcionales, esta propiedad ofrece flexibilidad para diversos usos y un gran potencial de personalización.

Ubicación
Situada en Svojić, esta propiedad goza de un entorno muy tranquilo y a la vez cercano a la naturaleza. El impresionante río Mrežnica se encuentra a tan solo un kilómetro, ofreciendo oportunidades para nadar, practicar kayak y pescar. Barilović está a solo 20 minutos en coche, proporcionando acceso a servicios esenciales como tiendas, colegios y centros de salud.

Esta ubicación es ideal para quienes buscan un ritmo de vida más pausado rodeado de vegetación, pero aún así cerca de pueblos cercanos para mayor comodidad. Ya sea que busque una casa familiar con espacio para crecer, una pequeña granja o un refugio de campo, esta propiedad combina terreno, confort y belleza natural en un atractivo paquete.

Detalles  

Código de propiedad: FH287

Tipo de propiedad: Casa familiar

Ubicación: Svojić

Plantas: Planta baja y primera planta

Superficie de la casa: 83 m²

Superficie total construida de la casa: 166 m²

Superficie de la edificación auxiliar: 54 m²

Terreno anexo a la casa: 19312 m², aprox. 3000 m² en zona edificable

Habitaciones: 4

Dormitorios: 2 

Baño: 1 

Cocina: 1 

Balcón: 1 

Gas: No  

Electricidad: Sí, red pública  

Agua:  Depósito de agua de lluvia con bomba

Agua caliente: Caldera eléctrica

Calefacción: Estufa de leña 

Aire acondicionado: No 

Saneamiento: Fosa séptica/pozo negro 

Paredes:  Fachada

Tejado: Tejado metálico en la casa (2020), amianto en el refugio de animales

Suelos: Baldosas y laminado

Ventanas: Marcos de PVC con doble acristalamiento 

Puertas: Puerta de PVC con doble acristalamiento y puerta de madera con un solo acristalamiento

Ático: Sin acondicionar 

Escalera: Exterior y cerámica

Bodega: No

Instalaciones: Persianas y portón corredero

Acceso: Grava, aprox. 2,5 km desde asfalto

Mobiliario: Incluido parcialmente

Transporte público: Ninguno 

Escuela primaria: Barilović

Escuela secundaria: Karlovac

Centro de salud: Barilović

Hospital: Karlovac  

Tienda: Barilović

Supermercado: Karlovac 

Disponibilidad de Internet: Pobre, Starlink disponible

Documentación disponible: Título de propiedad/vlasnički list y Resolución sobre el estado derivado/Rješenje o izvedenom stanju

Zonificación: La parcela con edificaciones se encuentra en zona edificable. Algunas otras parcelas están en zona agrícola.

Año de construcción: Inicio 1989, primer tejado 2003

Última renovación: Tejado 2020, Fachada 2005, Ventanas de PVC 2015

Compradores extranjeros: Los ciudadanos de la UE pueden comprar esta propiedad.

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Chiel van der Voort