Gezinswoning met wijngaard, boomgaard en nabijheid van de rivier

De woning
Deze gezinswoning is gelegen in het dorp Svojić en biedt een royale totale grondoppervlakte van 19,312 m². Het perceel omvat een hoofdhuis en diverse bijgebouwen, waardoor het ideaal is als gezinswoning, buitenverblijf of zelfs voor kleinschalige landbouw.

Op de begane grond bevinden zich een keuken, met een aangrenzende garage die momenteel als opslagruimte wordt gebruikt, en een extra kamer. Op de verdieping is er een ruime woonkamer, een badkamer en een extra kamer die momenteel als derde slaapkamer dienstdoet, maar waar desgewenst een tweede keuken geplaatst kan worden. Twee extra slaapkamers op deze verdieping geven toegang tot een gedeeld balkon, met een prachtig uitzicht op het omliggende landschap.

Het buitenterrein omvat een wijngaard en een boomgaard, die zorgen voor seizoensgebonden fruit en de charme van een werkend landgoed. Verder beschikt het perceel over een rookruimte voor vlees, een schaduwrijke zitgelegenheid voor bijeenkomsten, een opslagruimte voor brandhout, dierenverblijven, een garage en een graanopslaggebouw.

Met zijn combinatie van woonruimte, grond en functionele bijgebouwen, biedt deze woning flexibiliteit voor diverse toepassingen en veel potentieel voor aanpassing.

Locatie
Gelegen in Svojić, geniet deze woning van een zeer rustige omgeving, terwijl het toch dicht bij de natuur ligt. De prachtige rivier de Mrežnica ligt op slechts één kilometer afstand, wat mogelijkheden biedt voor zwemmen, kajakken en vissen. Barilović is slechts 20 minuten rijden, met toegang tot essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en gezondheidszorg.

Deze locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een rustiger leven te midden van groen, maar toch binnen bereik van nabijgelegen steden voor gemak. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte om te groeien, een kleine boerderij of een buitenverblijf, deze woning combineert grond, comfort en natuurlijke schoonheid in één aantrekkelijk geheel.

Details  

Objectcode: FH287

Type object: Gezinswoning

Locatie: Svojić

Verdiepingen: Begane grond en eerste verdieping

Oppervlakte begane grond huis: 83 m²

Totale woonoppervlakte huis: 166 m²

Oppervlakte bijgebouw: 54 m²

Bijbehorende grond: 19312 m², ca. 3000 m² in bouwzone

Kamers: 4

Slaapkamers: 2 

Badkamer: 1 

Keuken: 1 

Balkon: 1 

Gas: Nee  

Elektriciteit: Ja, stadsaansluiting  

Water:  Regenwatertank met pomp

Warm water: Elektrische boiler

Verwarming: Houtkachel 

Airconditioning: Nee 

Afvoer: Put/septische tank 

Muren:  Gevel

Dak: Metalen dak op het huis (2020), asbest op het dierenverblijf

Vloeren: Tegels en laminaat

Ramen: Kunststof kozijnen met dubbel glas 

Deuren: Kunststof deur met dubbel glas en houten deur met enkel glas

Zolder: Ongebruikt 

Trap: Buitenom en keramisch

Kelder: Nee

Voorzieningen: Rolluiken en schuifpoort

Toegang: Grind, ca. 2,5 km van asfalt

Meubilair: Gedeeltelijk inbegrepen

Openbaar vervoer: Geen 

Basisschool: Barilović

Middelbare school: Karlovac

Gezondheidscentrum: Barilović

Ziekenhuis: Karlovac  

Winkel: Barilović

Supermarkt: Karlovac 

Internet beschikbaarheid: Matig, Starlink beschikbaar

Beschikbare documentatie: Eigendomsbewijs/vlasnički list en Besluit inzake de afgeleide staat/Rješenje o izvedenom stanju

Bestemming: Het perceel met gebouwen valt onder de bouwzone. Sommige andere percelen vallen onder de agrarische zone.

Bouwjaar: Start 1989, eerste dak 2003

Laatste renovatie: Dak 2020, Gevel 2005, Kunststof kozijnen 2015

Buitenlandse kopers: EU-burgers mogen deze woning kopen. 

Meer informatie 

Is dit de woning waar u naar op zoek bent, of wilt u meer woningen zoals deze bekijken? Of wilt u appartementen, pensions of gezinswoningen in Kroatië bekijken? Ik ben slechts een telefoontje verwijderd.

Bel mij op +385976653117. Of bezoek mijn website voor meer huizen en objecten in Kroatië.

Volg ons op social media: 

Facebookpagina: @PlitvicePropertyCroatia 

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia 

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia 

Met vriendelijke groet, 

Chiel van der Voort