Familienhaus mit Weinberg, Obstgarten und Flussnähe

Das Objekt
Dieses Familienhaus befindet sich im Dorf Svojić und bietet eine großzügige Gesamtgrundstücksfläche von 19,312 m². Das Anwesen umfasst ein Haupthaus und mehrere Nebengebäude, was es ideal für ein Familienheim, einen Rückzugsort auf dem Land oder sogar für eine kleine Landwirtschaft macht.

Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine Küche mit einer angrenzenden Garage, die derzeit als Lagerraum genutzt wird, und einem zusätzlichen Raum. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein weiterer Raum, der derzeit als drittes Schlafzimmer genutzt wird, aber Platz für den Einbau einer zweiten Küche bietet, falls gewünscht. Zwei weitere Schlafzimmer auf dieser Etage öffnen sich zu einem gemeinsamen Balkon, der einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft bietet.

Der Außenbereich umfasst einen Weinberg und einen Obstgarten, die saisonale Früchte und den Charme eines bewirtschafteten Landguts bieten. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Räucherraum für Fleisch, einen schattigen Sitzbereich für Zusammenkünfte, einen Lagerraum für Brennholz, Tierunterkünfte, eine Garage und ein Maislager.

Mit seiner Kombination aus Wohnraum, Grundstück und funktionalen Nebengebäuden bietet dieses Objekt Flexibilität für verschiedene Nutzungen und viel Potenzial für individuelle Anpassungen.

Lage
Das Objekt liegt in Svojić in einer sehr ruhigen Umgebung und dennoch naturnah. Der beeindruckende Fluss Mrežnica ist nur einen Kilometer entfernt und bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Kajakfahren und Angeln. Barilović ist nur 20 Autominuten entfernt und bietet Zugang zu wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen und medizinischer Versorgung.

Diese Lage ist ideal für diejenigen, die ein langsameres Lebenstempo inmitten von Grün suchen, aber dennoch die Nähe zu nahegelegenen Städten für den Komfort schätzen. Ob Sie ein Familienhaus mit Platz zum Wachsen, einen kleinen Bauernhof oder einen Rückzugsort auf dem Land suchen, dieses Objekt vereint Land, Komfort und natürliche Schönheit in einem attraktiven Paket.

Details  

Objektcode: FH287

Objekttyp: Familienhaus

Lage: Svojić

Etagen: Erdgeschoss und erster Stock

Grundfläche des Hauses: 83 m²

Gesamtwohnfläche des Hauses: 166 m²

Grundfläche des Nebengebäudes: 54 m²

Mit dem Haus verbundenes Land: 19312 m², ca. 3000 m² im Bauland

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 2 

Badezimmer: 1 

Küche: 1 

Balkon: 1 

Gas: Nein  

Strom: Ja, Stadtnetz  

Wasser:  Regenwassertank mit Pumpe

Warmwasser: Elektroboiler

Heizung: Holzofen 

Klimaanlage: Nein 

Abwasser: Sickergrube/Klärgrube 

Wände:  Fassade

Dach: Metalldach auf dem Haus (2020), Asbest auf dem Tierheim

Böden: Fliesen und Laminat

Fenster: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung 

Türen: Kunststofftür mit Doppelverglasung und Holztür mit Einfachverglasung

Dachboden: Unausgebaut 

Treppe: Außen und Keramik

Keller: Nein

Ausstattung: Rollläden und Schiebetor

Zugang: Schotter, ca. 2,5 km von Asphalt

Möbel: Teilweise inklusive

Öffentliche Verkehrsmittel: Keine 

Grundschule: Barilović

Sekundarschule: Karlovac

Gesundheitszentrum: Barilović

Krankenhaus: Karlovac  

Geschäft: Barilović

Supermarkt: Karlovac 

Internetverfügbarkeit: Gering, Starlink verfügbar

Verfügbare Dokumentation: Eigentumsurkunde/Vlasnički list und Bescheid über den abgeleiteten Zustand/Rješenje o izvedenom stanju

Bebauungsplan: Das Grundstück mit Gebäuden liegt im Bauland. Einige andere Grundstücke liegen im landwirtschaftlichen Gebiet.

Baujahr: Beginn 1989, erstes Dach 2003

Letzte Renovierung: Dach 2020, Fassade 2005, Kunststofffenster 2015

Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie erwerben.

Weitere Informationen 

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Chiel van der Voort