Landhuis met fruitbomen en perceel aan de waterkant.

De woning
Gelegen in het rustige dorp Krnjak, biedt dit gezinswoning een combinatie van landelijk karakter en praktische voorzieningen, gelegen op een ruim perceel van 4.648 m², verdeeld over twee delen. Eén deel omvat de woning en bijbehorende faciliteiten, terwijl het tweede deel grenst aan een pittoreske beek, wat een idyllische omgeving biedt voor ontspanning of tuinieren.

De begane grond verwelkomt u met een kleine hal, een handige berging, een gezellige keuken, een ruime woonkamer, een comfortabele slaapkamer en een badkamer. Op de eerste verdieping vindt u een gang die leidt naar twee extra kamers en een derde kamer die momenteel als rookoven wordt gebruikt. De zolder is nog niet ontwikkeld en biedt volop mogelijkheden voor toekomstige aanpassingen.

Buiten biedt het object een heerlijk zitgedeelte, perfect om te genieten van de omliggende natuur, evenals een garage en een bijgebouw dat voorheen werd gebruikt als dierenverblijf. Het land is beplant met fruitbomen, wat bijdraagt aan de charme en functionaliteit van het perceel.

De locatie
Dit huis is ideaal gelegen voor mensen die op zoek zijn naar rust en tegelijkertijd dichtbij belangrijke bestemmingen willen zijn. Het ligt slechts 34 km van het betoverende Rastoke en 18 km van Karlovac, waardoor u toegang heeft tot zowel natuurlijke schoonheid als stedelijke voorzieningen. Het tweede perceel met toegang tot een beek voegt een uniek element toe, waardoor een serene omgeving ontstaat om te genieten van de buitenlucht of creatieve landschapsideeën te verkennen. Met zijn combinatie van ruim grondstuk, veelzijdige leefruimtes en een uitstekende locatie, biedt dit pand in Krnjak eindeloze mogelijkheden om uw droomhuis of rustieke toevluchtsoord te creëren.

Details

Object ID: FH269

Locatie: Pavković Selo 11, Krnjak

Type object: Familiehuis

Verdiepingen: Begane grond, eerste verdieping en zolder

Oppervlakte van het hoofdgebouw: 67 m²

Totale vloeroppervlakte van het hoofdgebouw: 120 m² plus zolder

Oppervlakte van bijgebouwen: 90 m²

Oppervlakte perceel direct verbonden met het hoofdgebouw: 2042 m²

Totale oppervlakte perceel: 4648 m²

Aantal kamers: 5

Aantal slaapkamers: 2

Aantal badkamers: 1

Aantal keukens: 1

Gas: Nee

Elektriciteit: Ja, via het openbare netwerk

Water: Ja, dorpssysteem met water uit een natuurlijke bron en een tweede aansluiting op het stadsnet

Warmwaterboiler: Elektrisch

Verwarming: Houtkachel

Airconditioning: Nee

Afvoer: Nee

Muren: Traditionele bakstenen en gevelbekleding

Dak: Dakpannen

Vloeren: Tegels en laminaat

Ramen: Houten kozijnen met traditioneel dubbel glas

Deuren: Houten deur

Zolder: Niet afgewerkt en toegankelijk vanaf de buitenkant via een ladder

Trap: Buiten, beton.

Kelder: Geen.

Toegangsweg: Verhard (asfalt).

Meubilair: Onderhandelbaar.

Openbaar vervoer: Bus.

Basisschool: Krnjak.

Middelenbare school: Karlovac.

Gezondheidscentrum: Krnjak.

Ziekenhuis: Karlovac.

Winkel: Krnjak, Tušilović.

Supermarkt: Karlovac

Internet beschikbaarheid: Slecht, Starlink beschikbaar

Beschikbare documenten: Eigendomsbewijs/vlasnički list, Gebruikersvergunning/uporbna dozvola

Te vinden op kadastrale kaart: Nee

Bestemmingsplan: Het perceel met gebouwen bevindt zich in een bouwzone. Sommige andere percelen bevinden zich in een landbouwzone.

Bouwjaar: Huis vóór 1968

Laatste renovatie: 2012.

Buitenlandse kopers: EU-burgers mogen deze woning kopen. Specifieke andere nationaliteiten zijn toegestaan om de percelen van deze woning te kopen, die zich bevinden in het bouwgebied.

Meer informatie

Is dit het huis waar u wilt wonen of dat u wilt verhuren als een gastenverblijf, of wilt u meer objecten zoals deze bekijken? Of wilt u appartementen, gastenverblijven of gezinswoningen in Kroatië bekijken? Ik ben slechts één telefoontje verwijderd.

Bel me op +385976653117. Of bezoek mijn website voor meer huizen en panden in Kroatië.

Volg ons op social media:

Facebookpagina: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

Met vriendelijke groet,

Chiel van der Voort