Будинок у сільській місцевості з фруктовими деревами та ділянкою біля річки.

**Опис нерухомості:
</strong
Розташований у тихому селі Крняк, цей сімейний будинок поєднує в собі сільський шарм і практичні зручності, розташований на великій ділянці площею 4648 м², розділеній на дві частини. Одна частина включає будинок та супутні об'єкти, а друга межує з мальовничим струмком, створюючи ідилічне місце для відпочинку або садівництва.

Перший поверх зустрічає вас невеликим коридором, зручною коморою, затишною кухнею, просторою вітальнею, комфортною спальнею та ванною кімнатою. На першому поверсі ви знайдете коридор, що веде до двох додаткових кімнат і третьої кімнати, яка зараз використовується як коптильня. Горище залишається незабудованим, пропонуючи великий потенціал для майбутньої перепланування.

Зовні на території розташована затишна зона відпочинку, ідеальна для насолоди навколишньою природою, а також гараж та додаткова будівля, яка раніше використовувалася як притулок для тварин. Територію прикрашають фруктові дерева, що додає чарівності та функціональності цій ділянці.

**Розташування

Цей будинок ідеально розташований для тих, хто прагне спокою, але водночас хоче бути поблизу ключових місць. Він знаходиться лише за 34 км від чарівного міста Растоке та за 18 км від Карловаца, що забезпечує доступ як до природної краси, так і до міських зручностей. Друга ділянка з виходом до струмка додає унікальності, створюючи спокійне середовище для відпочинку на природі або експериментів з ландшафтним дизайном. Завдяки поєднанню просторої землі, універсальних житлових приміщень та чудового розташування, ця нерухомість у Крняку пропонує безмежні можливості для створення вашого ідеального будинку або сільського відпочинкового комплексу.

Деталі

Ідентифікатор об’єкта нерухомості: FH269

Місцезнаходження: Павкович Село 11, Крняк

Тип об’єкта нерухомості: Сімейний будинок

Поверхи: Перший поверх, другий поверх та мансардний поверх

Площа основного будинку: 67 м²

Загальна площа основної будівлі: 120 м² плюс мансардний поверх

Площа додаткових будівель: 90 м²

Площа землі, прилеглої до основного будинку: 2042 м²

Загальна площа ділянки: 4648 м²

Кількість кімнат: 5

Кількість спалень: 2

Кількість ванних кімнат: 1

Кількість кухонь: 1

Газопостачання: Відсутнє

Електропостачання: Так, від міської мережі

Водопостачання: Так, з сільської системи, що використовує воду з природного джерела, та додаткове підключення до міського водопроводу

Гаряче водопостачання: Електричний бойлер

Опалення: Дров’яна піч.

Кондиціонування: Відсутнє.

Каналізація: Відсутня.

Стіни: Традиційні цегли та фасад.

Дах: Чорнова покрівля (черепиця).

Підлоги: Плитка та ламінат.

Вікна: Дерев’яні рами з традиційним подвійним склінням.

Двері: Дерев’яні двері.

Поверх: Необлаштований, доступний ззовні за допомогою драбини.

Сходи: Зовнішні, бетонні.

Підвал: Відсутній.

Доступ: Асфальтований.

Меблі: Обговорюється окремо.

Громадський транспорт: Автобус.

Початкова школа: “Крняк”.

Середня школа: “Карловаць”.

Медичний центр: “Крняк”.

Лікарня: “Карловаць”.

Магазин: “Крняк”, “Тушілович”.

Супермаркет: Карловаць

Доступ до Інтернету: Поганий, доступний Starlink.

Наявна документація: Документ про право власності (vlasnički list), Дозвіл на використання (uporbna dozvola).

Відмічено на кадастровому плані: Ні.

Зонування: Ділянка з будівлями знаходиться у житловій зоні. Деякі інші ділянки знаходяться в сільськогосподарській зоні.

Рік побудови: Будинок до 1968 року.

Останній ремонт: 2012 рік.

Іноземні покупці: Громадяни ЄС мають право придбати цю нерухомість. Конкретні інші національності також можуть придбати ділянки цієї нерухомості, які розташовані в житловій зоні.

Більше інформації

Чи це той будинок, де ви хотіли б жити, чи плануєте здавати його як гостьовий будинок? Або ви хочете розглянути інші об’єкти нерухомості подібного типу? Можливо, вас цікавлять квартири, гостьові будинки або сімейні будинки в Хорватії? Я завжди на зв’язку.

Зателефонуйте мені за номером +385976653117. Або ви можете відвідати мій веб-сайт, щоб переглянути більше будинків та нерухомості в Хорватії.

Підписуйтесь на нас у соціальних мережах:

Сторінка у Facebook: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

З повагою,

Х’єл ван дер Ворт