جدد منازل أحلامك في الريف.

**العقار**
يقع هذا العقار الفسيح في وادي مالا كركفينا الخلاب، في بلدية كرنياك، ويقدم فرصة فريدة للتجديد والتخصيص. يتكون العقار من منزلين إضافيين، ومباني ملحقة، ومساحة أرض شاسعة، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي هادئ مع إمكانات كبيرة للتطوير.

المنزل الأول يمتد على مساحة 180 مترًا مربعًا ويتكون من طابق سفلي (قبو)، وطابق أرضي، وعلية. يتضمن التصميم أربعة غرف نوم، وحمامين، ومطبخ، مما يوفر مساحة واسعة لعائلة كبيرة أو لإقامة الضيوف.

المنزل الثاني عبارة عن هيكل غير مكتمل (Rohbau) بمساحة 130 مترًا مربعًا، ويوفر إمكانية الانتهاء منه وفقًا لتصميمك واحتياجاتك الخاصة. كما يتضمن العقار مرآبًا.

تشمل الهياكل الإضافية حظيرة للتبن وكشك، مما يزيد من فائدة العقار لأغراض زراعية أو تخزين.

تمتد الأرض على مساحة مثيرة للإعجاب تبلغ 43,457 مترًا مربعًا، مع 7,456 مترًا مربعًا متصلة مباشرة بالمباني الرئيسية. تقع جزء من المساحة يبلغ 1,542 مترًا مربعًا داخل منطقة البناء، مما يوفر إمكانية إجراء المزيد من الإنشاءات أو التوسعات. يقع العقار على طريق مُعبّد، مما يضمن سهولة الوصول إليه، ويجري جدول مائي على الجانب الآخر من الطريق، مما يعزز السحر الطبيعي للموقع.

**الموقع**
يقع العقار في الريف الهادئ لمنطقة كرنياك، ويوفر بيئة خاصة وهادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إليه. يوفر المناظر الطبيعية المحيطة إطلالات خلابة وفرصة ممتازة للزراعة أو السياحة، أو ببساطة للاستمتاع بإجازة هادئة.

بفضل إمكانية تجديدها، وتوفرها على مباني متعددة ومساحة أرض واسعة، تمثل هذه العقارية فرصة استثمارية مثيرة لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل ريفي مخصص، أو ملاذ عطلات، أو فرصة عمل في بيئة طبيعية خلابة.

التفاصيل

نوع العقار: منزل عائلي

الموقع: مالا كركفينا، كرنياك

الطوابق: قبو، طابق أرضي، وعلية

مساحة البناء الرئيسي: تقدر بـ 115 مترًا مربعًا، وتتكون من 50 مترًا مربعًا (منزل قديم) و 65 مترًا مربعًا (منزل غير مكتمل).

إجمالي مساحة الطوابق في البناء الرئيسي: تقدر بـ 180 مترًا مربعًا، وتتكون من 50 مترًا مربعًا بالإضافة إلى قبو وعلية (المنزل القديم) و 130 مترًا مربعًا بالإضافة إلى مرآب (المنزل غير المكتمل).

مساحة المباني الإضافية: 50 مترًا مربعًا (حظيرة للتبن) و 20 مترًا مربعًا (كشك).

المساحة الأرضية المتصلة بالبناء الرئيسي: 7.465 مترًا مربعًا.

إجمالي المساحة الأرضية: 43.457 مترًا مربعًا.

عدد الغرف: 6.

عدد غرف النوم: 4

عدد الحمامات: 2

عدد المطابخ: 1

غاز: لا

كهرباء: نعم، من شبكة المدينة

ماء: نعم، من شبكة المدينة

مياه ساخنة: سخان كهربائي

تدفئة: موقد يعمل بالحطب

تكييف: لا

صرف صحي: حفرة صرف/خزان صرف صحي

الجدران: طوب مجوف بدون واجهة، تقليدي مع واجهة.

السقف: بلاط تغطية.

الأرضيات: بلاط وخرسانة.

النوافذ: زجاج مزدوج تقليدي، بدون نوافذ.

الأبواب: باب خشبي.

العلية: غير مكتملة.

السلالم: خارجية، من الخرسانة.

القبو: نعم، مع مدخل خارجي.

طريقة الوصول: طريق معبد (أسفلت).

وسائل النقل العام: غير متوفرة.

المدرسة الابتدائية: كرنياك.

المدرسة الثانوية: كارلوفات.

مركز الرعاية الصحية: كرنياك.

المستشفى: كارلوفات.

متجر: كرنياك.

سوبر ماركت: كارلوفات.

توفر الإنترنت: متوسط.

المستندات المتاحة: سند الملكية (vlasnički list)، قرار بشأن الحالة المشتقة (rješenje o izvedenom stanju).

التصنيف: تقع قطعة الأرض والمباني عليها في منطقة البناء. بعض قطع الأراضي الأخرى تقع في المنطقة الزراعية.

سنة البناء: قبل عام 1968.

المشترون الأجانب: يُسمح للمواطنين من دول الاتحاد الأوروبي بشراء هذا العقار.