Huis met Terras, Fruitbomen en Opslag in Donja Čemernica

De woning
Dit gunstig gelegen huis in Donja Čemernica biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel eigen bewoning als verhuur. Gelegen in een vriendelijke buurt direct naast een lokaal café en winkeltje, geniet de woning van een gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen.

Het huis is verdeeld over twee woonlagen, met een verbindende hal die de mogelijkheid biedt om twee aparte appartementen te creëren. Op de begane grond vindt u een gezellige keuken met een houtkachel en een open indeling die overloopt in de woonkamer. Vanuit hier is er directe toegang tot een dakterras boven de garage – perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Eveneens op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer, een zitkamer die omgebouwd kan worden tot een extra slaapkamer of thuiskantoor, en een badkamer die in 2017 is gerenoveerd. Onder de trap bevindt zich een kleine opslagkelder, ideaal voor het bewaren van voedsel of wijn.

De eerste verdieping beschikt over een balkon, badkamer, woonkamer, één afgewerkte slaapkamer en een extra grote kamer die wacht op definitieve renovatie. Er is ook ruimte gereserveerd voor de installatie van een keuken, waardoor er boven een volledig zelfstandige wooneenheid ontwikkeld kan worden.

Achter het huis bevinden zich een garage en een kelder, samen met aanvullende bijgebouwen waaronder een vleesdroogruimte en een kippenhok. De tuin is versierd met volwassen fruitbomen, die zowel schaduw als eigen geteelde producten bieden.

Deze woning is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met inkomstenpotentieel of een meergeneratie-woonoplossing op een toegankelijke locatie.

Locatie

De woning is gelegen in het dorp Donja Čemernica, op slechts 3.5 km van de stad Gvozd, waar basisvoorzieningen en diensten beschikbaar zijn. Het ligt aan de hoofdweg nabij een lokale zagerij en is gepositioneerd op het kruispunt dat leidt naar Blatuša en Lasinja, wat het een strategische locatie maakt voor reizen en verbindingen. De bekende thermale baden van Topusko liggen op slechts 8.5 km afstand, wat uitstekende wellness- en ontspanningsmogelijkheden biedt. De stad Karlovac ligt op 44 km afstand, wat toegang biedt tot een breder scala aan winkel-, gezondheidszorg- en culturele faciliteiten.

Details 

Woning ID: FH281

Woningtype: Gezinswoning

Locatie: Donja Čemernica

Verdiepingen: Kelder, begane grond en eerste verdieping

Perceeloppervlakte woning: 86 m² 

Totale woonoppervlakte woning: 146 m²

Perceeloppervlakte bijgebouwen: 30 m² garage en 16 m² kelder aan de woning

Grond bij de woning: 1730 m²

Kamers: 6

Slaapkamers: 4 

Badkamers: 2

Keukens: 2, 1 in gebruik

Balkons: 1

Terrassen: 1

Gas: Nee

Elektriciteit: Ja, stadsaansluiting  

Water: Ja, stadsaansluiting

Warm water: Elektrische boiler

Verwarming: Elektrische verwarming in het plafond

Afvoer: Cesspit/septische put 

Muren: Traditionele baksteen en gevel

Dak: Dakpannen

Vloeren: Tegels, laminaat en beton

Ramen: Traditioneel dubbel glas  

Deuren: Houten deur met enkel glas

Zolder: Afgewerkt met vaste trap

Trappen: Binnen en beton

Kelder: Ja met buitentoegang

Voorzieningen: Zonwering, poort en hondvriendelijke omheining

Toegang: Asfalt

Openbaar vervoer: Bus

Basisschool: Vrginmost

Middelbare school: Topusko

Gezondheidscentrum: Vrginmost

Ziekenhuis: Topusko

Winkel: Vrginmost

Supermarkt: Glina

Internet beschikbaarheid: Goed 

Beschikbare documentatie: Eigendomsbewijs/vlasnički list, Gebruiksvergunning/uporabna dozvola

Inge tekend op kadasterkaart: Nee

Bestemming: De gehele woning is gelegen in het bouwgebied.

Bouwjaar: 1976

Buitenlandse kopers: EU-burgers en bepaalde andere nationaliteiten mogen deze woning kopen.

Meer informatie 

Klinkt dit als de woning die u altijd al wilde bezitten? Het enige wat u hoeft te doen is mij bellen of een bericht sturen naar: +385976653117 

Volg ons op social media: 

Facebookpagina: @PlitvicePropertyCroatia 

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia 

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia 

Met vriendelijke groet, 

Chiel van der Voort