Casa con terrazzo, alberi da frutto e deposito a Donja Čemernica

L’immobile
Questa casa, ben posizionata a Donja Čemernica, offre un eccellente potenziale sia come abitazione principale che per scopi locativi. Situata in un quartiere accogliente, adiacente a un bar e un negozio locale, la proprietà gode di un comodo accesso ai servizi di uso quotidiano.

La casa si sviluppa su due livelli, con un disimpegno che permette la creazione di due appartamenti indipendenti. Al piano terra si trova una cucina accogliente con stufa a legna e un ambiente open space che si apre sul soggiorno. Da qui, si accede direttamente a un terrazzo sul tetto, situato sopra il garage, ideale per momenti di relax o per intrattenere ospiti.

Sempre al piano terra si trovano una spaziosa camera da letto, un salotto che può essere convertito in un’ulteriore camera da letto o in uno studio, e un bagno ristrutturato nel 2017. Sotto la scala è presente una piccola cantina, perfetta per la conservazione di alimenti o vino.

Il primo piano dispone di un balcone, un bagno, un soggiorno, una camera da letto già rifinita e un’ulteriore grande stanza in attesa di completamento. Vi è inoltre spazio predisposto per l’installazione di una cucina, consentendo la realizzazione di un’unità abitativa completamente autonoma al piano superiore.

Sul retro della casa si trovano un garage e una cantina, oltre a strutture accessorie quali una stanza per l’essiccazione della carne e un pollaio. Il giardino è impreziosito da alberi da frutto maturi, che offrono sia ombra che prodotti freschi.

Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa spaziosa con potenziale di reddito o di una soluzione abitativa per più generazioni, in una località facilmente accessibile.

Posizione

La proprietà è situata nel villaggio di Donja Čemernica, a soli 3.5 km dalla cittadina di Gvozd, dove sono disponibili i servizi essenziali. L’immobile si affaccia sulla strada principale, in prossimità di una segheria locale, e si trova all’incrocio che conduce verso Blatuša e Lasinja, configurandosi come una posizione strategica per gli spostamenti e i collegamenti. Le rinomate terme di Topusko distano solo 8.5 km, offrendo eccellenti opportunità per il benessere e il relax. La città di Karlovac si trova a 44 km di distanza, garantendo l’accesso a una più ampia offerta di negozi, strutture sanitarie e culturali.

Dettagli 

ID Immobile: FH281

Tipologia immobile: Casa unifamiliare

Località: Donja Čemernica

Livelli: Seminterrato, piano terra e primo piano

Superficie coperta dell’edificio principale: 86 m² 

Superficie totale calpestabile dell’edificio principale: 146 m²

Superficie coperta degli annessi: 30 m² garage e 16 m² cantina annessi all’abitazione

Terreno annesso all’abitazione: 1730 m²

Locali: 6

Camere da letto: 4 

Bagni: 2

Cucine: 2, 1 funzionante

Balconi: 1

Terrazzi: 1

Gas: Assente

Elettricità: Presente, allacciata alla rete pubblica  

Acqua: Presente, allacciata alla rete pubblica

Acqua calda: Boiler elettrico

Riscaldamento: Riscaldamento elettrico a soffitto

Fognatura: Pozzo nero/fossa settica 

Muri: Mattoni tradizionali e facciata

Tetto: Tegole

Pavimenti: Piastrelle, laminato e cemento

Finestre: Tradizionali con doppi vetri  

Porte: Porta in legno con vetri singoli

Sottotetto: Accessibile con scala fissa

Scale: Interne e in cemento

Cantina: Presente con accesso esterno

Dotazioni esterne: Tapparelle, cancello e recinzione perimetrale

Accesso alla proprietà: Asfaltato

Trasporti pubblici: Autobus

Scuola primaria: Vrginmost

Scuola secondaria: Topusko

Centro sanitario: Vrginmost

Ospedale: Topusko

Negozio: Vrginmost

Supermercato: Glina

Connessione Internet: Buona 

Documentazione disponibile: Atto di proprietà (vlasnički list), Permesso d’uso (uporabna dozvola)

Rilievi catastali: Assenti

Zonizzazione: L’intera proprietà ricade in zona edificabile.

Anno di costruzione: 1976

Acquirenti stranieri: L’acquisto è consentito ai cittadini UE e a specifiche altre nazionalità.

Maggiori informazioni 

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Chiel van der Voort