Tranquillo Rifugio in Campagna con Potenziale di Sviluppo e Contesto Naturale.

La proprietÃ
Questa esclusiva proprietà in campagna offre tranquillità, privacy e un’ampia superficie di terreno, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera uno stile di vita autosufficiente, un rifugio in campagna o un progetto di ristrutturazione con grandi potenzialità.

La proprietà comprende una grande villa principale di 319 m² e un ulteriore sottotetto di 144 m². Si estende su un terreno di 1,8 ettari, di cui 1,2 ettari sono direttamente collegati alla casa e costituiscono un unico appezzamento. Situata in fondo a un tranquillo vialetto, a circa 170 metri da una strada asfaltata poco trafficata, la proprietà offre un ottimo equilibrio tra accessibilità e privacy.

La proprietà necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, in particolare il bagno, ma offre una struttura solida e ampi spazi interni. Al piano terra si trovano un garage, un deposito per la legna e un disimpegno che conduce alla cucina. C’è inoltre una sala da pranzo dotata di stufa a legna e una stanza adiacente.

Al piano superiore, un ampio corridoio collega quattro stanze spaziose, un bagno e l’accesso alla soffitta, attualmente allo stato grezzo, ideale per ulteriore spazio di stoccaggio o per un futuro ampliamento. Sul retro della casa si trova un ampio edificio accessorio che comprende un’ampia area aperta, un ricovero per animali con un livello superiore adibito a magazzino, un’area dedicata allo stoccaggio del fieno e una stalla in legno, offrendo eccellenti possibilità per un uso agricolo o per un’attività di hobbistica.

Posizione
L'immobile è situato a Slavsko Polje, in una posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde. Si trova a soli 9,5 km dalla città di Vojnić, dove sono disponibili tutti i servizi essenziali, come negozi, scuole e servizi locali. Il paese di Gvozd dista 10 km, mentre la città di Karlovac, rinomata per il suo fascino storico, i fiumi e la più ampia gamma di servizi, è a 35 km di distanza. La posizione è ideale per chi desidera godere della tranquillità della vita rurale, pur rimanendo a una distanza ragionevole da centri urbani più grandi.

Dettagli 

Property ID: FH280

Property type: Family house

Location: Slavsko Polje 152A

Floors: Ground floor, first floor and attic

Footprint of the house: 175 m² 

Total floor space of the house: 319 m² plus 144 m² attic

Footprint of additional buildings: 286 m² 

Land connected with the house: 12696 m², 2023 m² in the building zone

Total land: 18563 m²

Rooms: 6

Bedrooms: 4 

Bathrooms: 1, not in function

Toilets: 1

Kitchens: 1

Balconies: 1

Electricity: Yes, city mains  

Water: Yes, city mains

Hot water: No

Heating: Wood stove

Air conditioning: No 

Sewage: Cesspit/septic tank 

Walls: Traditional bricks and facade

Roof: Roofing tiles

Floors: Tiles, parquet and concrete

Windows: Wooden frames with traditional double glazing  

Doors: Wooden door 

Attic: Undeveloped with fixed staircase

Staircases: Indoors and concrete

Cellar: None

Access: 170 m to asphalt

Furniture: None

Public transport: None

Primary school: Vojnić 

Secondary school: Karlovac

Health centre: Vojnić

Hospital: Karlovac

Shop: Vojnić

Supermarket: Karlovac

Internet availability: Good 

Available documentation: Title deed/vlasnički list, Usage permit/uporabna dozvola

Drawn on cadastral map: Yes  

Destinazione d'uso: la porzione di terreno su cui sono presenti gli edifici ricade in zona edificabile. Le altre porzioni di terreno sono classificate come zona agricola.

Building year: 1973

Cari acquirenti internazionali, si prega di notare che i cittadini dell'Unione Europea possono acquistare questo immobile. Inoltre, per quanto riguarda le porzioni di terreno di questa proprietà che si trovano nella zona edificabile, l'acquisto è consentito anche a specifiche altre nazionalità.

Maggiori informazioni 

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Chiel van der Voort