Tranquillo Rifugio di Campagna con Potenziale Edificatorio e Contesto Naturale

La proprietà
Questa proprietà unica in campagna offre pace, privacy e un generoso appezzamento di terreno, rappresentando un’ottima opportunità per chi cerca uno stile di vita autosufficiente, un rifugio rurale o un progetto di ristrutturazione con potenziale.

La proprietà comprende una grande casa principale di 319 m² con un sottotetto aggiuntivo di 144 m² e si estende su 1.8 ettari di terreno, di cui 1.2 ettari sono direttamente collegati all’abitazione e in un unico corpo. Si trova alla fine di un tranquillo sentiero, a circa 170 metri da una strada asfaltata secondaria, garantendo sia accessibilità che privacy.

La casa necessita di ristrutturazione, compreso il bagno, ma offre una struttura solida e ampi spazi interni. Il piano terra è composto da un garage, un locale legna e un disimpegno che conduce alla cucina. Vi è inoltre una sala da pranzo con stufa a legna e una stanza aggiuntiva adiacente.

Al piano superiore, un ampio corridoio collega quattro spaziose camere, un bagno e l’accesso al sottotetto non sviluppato, ideale per ulteriore stoccaggio o potenziale conversione. Dietro la casa si trova un ampio annesso che include un grande spazio aperto, un ricovero per animali con un piano superiore per lo stoccaggio, una zona designata per il fieno e un fienile in legno, offrendo un eccellente potenziale per uso agricolo o allevamento amatoriale.

Posizione
La proprietà è situata a Slavsko Polje, offrendo un contesto tranquillo e privato immerso nella natura. Dista solo 9.5 km dal paese di Vojnić, dove si trovano i servizi essenziali come negozi, scuole e servizi locali. Il paese di Gvozd si trova a 10 km di distanza, mentre la città di Karlovac, nota per il suo fascino storico, i fiumi e una più ampia gamma di servizi, si trova a 35 km di distanza. La posizione è ideale per chi desidera godere della vita rurale pur rimanendo a una distanza ragionevole dai centri più grandi.

Dettagli 

ID Proprietà: FH280

Tipologia immobile: Casa unifamiliare

Località: Slavsko Polje 152A

Piani: Piano terra, primo piano e sottotetto

Superficie coperta della casa: 175 m² 

Superficie totale della casa: 319 m² più 144 m² sottotetto

Superficie coperta degli edifici aggiuntivi: 286 m² 

Terreno annesso all’abitazione: 12696 m², 2023 m² in zona edificabile

Terreno totale: 18563 m²

Locali: 6

Camere da letto: 4 

Bagni: 1, non funzionante

Servizi igienici: 1

Cucine: 1

Balconi: 1

Elettricità: Sì, rete urbana

Acqua: Sì, rete urbana

Acqua calda: No

Riscaldamento: Stufa a legna

Aria condizionata: No

Fognature: Pozzo nero/fossa settica

Muri: Mattoni tradizionali e facciata

Tetto: Tegole

Pavimenti: Piastrelle, parquet e cemento

Finestre: Telai in legno con doppi vetri tradizionali

Porte: Porta in legno

Sottotetto: Non sviluppato con scala fissa

Scale: Interne e in cemento

Cantina: Nessuna

Accesso: 170 m all’asfalto

Arredamento: Nessuno

Trasporti pubblici: Nessuno

Scuola primaria: Vojnić

Scuola secondaria: Karlovac

Centro sanitario: Vojnić

Ospedale: Karlovac

Negozio: Vojnić

Supermercato: Karlovac

Disponibilità Internet: Buona

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list, Permesso di utilizzo/uporabna dozvola

Tracciata su mappa catastale: Sì

Zonizzazione: Il lotto con edifici è in zona edificabile. Altri lotti sono in zona agricola.

Anno di costruzione: 1973

Acquirenti stranieri: I cittadini UE sono autorizzati ad acquistare questa proprietà. Altre nazionalità specifiche sono autorizzate ad acquistare i lotti di questa proprietà che si trovano in zona edificabile.

Maggiori informazioni 

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Cordiali saluti,

Chiel van der Voort