Tranquilo Refugio Rural con Potencial de Desarrollo y Entorno Natural.

La propiedad
Esta singular propiedad rural ofrece tranquilidad, privacidad y una amplia extensión de terreno, lo que la convierte en una excelente oportunidad para aquellos que buscan un estilo de vida autosuficiente, un refugio en el campo o un proyecto de renovación con gran potencial.

La propiedad incluye una amplia casa principal de 319 m² y un ático de 144 m², todo ello situado sobre un terreno de 1,8 hectáreas, de las cuales 1,2 hectáreas están directamente conectadas a la casa y forman una única extensión. Se encuentra al final de un tranquilo camino, a unos 170 metros de una tranquila carretera asfaltada, lo que garantiza tanto fácil acceso como privacidad.

La vivienda necesita reformas, incluyendo el cuarto de baño, pero ofrece una estructura sólida y amplios espacios interiores. En la planta baja se encuentra un garaje, un trastero para leña y un pasillo que conduce a la cocina. También hay un comedor con estufa de leña y una habitación contigua.

En la planta superior, un amplio pasillo comunica con cuatro habitaciones espaciosas, un baño y acceso a una buhardilla sin terminar, ideal para almacenamiento adicional o una posible reforma. En la parte trasera de la vivienda, se encuentra una espaciosa construcción auxiliar que incluye una gran área abierta, un refugio para animales con una planta superior para almacenamiento, una sección destinada al almacenamiento de heno y un establo de madera, lo que ofrece un excelente potencial para uso agrícola o la práctica de la agricultura a pequeña escala.

Ubicación
La propiedad está ubicada en Slavsko Polje, ofreciendo un entorno tranquilo y privado, rodeado de naturaleza. Se encuentra a solo 9,5 km del pueblo de Vojnić, donde encontrará servicios esenciales como tiendas, escuelas y otros servicios locales. El pueblo de Gvozd está a 10 km, mientras que la ciudad de Karlovac, conocida por su encanto histórico, sus ríos y una mayor variedad de servicios, se encuentra a 35 km. Esta ubicación es ideal para aquellos que buscan disfrutar de la vida rural sin renunciar a la proximidad de pueblos y ciudades más grandes.

Detalles 

Property ID: FH280

Property type: Family house

Location: Slavsko Polje 152A

Floors: Ground floor, first floor and attic

Footprint of the house: 175 m² 

Total floor space of the house: 319 m² plus 144 m² attic

Footprint of additional buildings: 286 m² 

Land connected with the house: 12696 m², 2023 m² in the building zone

Total land: 18563 m²

Rooms: 6

Bedrooms: 4 

Bathrooms: 1, not in function

Toilets: 1

Kitchens: 1

Balconies: 1

Electricity: Yes, city mains  

Water: Yes, city mains

Hot water: No

Heating: Wood stove

Air conditioning: No 

Sewage: Cesspit/septic tank 

Walls: Traditional bricks and facade

Roof: Roofing tiles

Floors: Tiles, parquet and concrete

Windows: Wooden frames with traditional double glazing  

Doors: Wooden door 

Attic: Undeveloped with fixed staircase

Staircases: Indoors and concrete

Cellar: None

Access: 170 m to asphalt

Furniture: None

Public transport: None

Primary school: Vojnić 

Secondary school: Karlovac

Health centre: Vojnić

Hospital: Karlovac

Shop: Vojnić

Supermarket: Karlovac

Internet availability: Good 

Available documentation: Title deed/vlasnički list, Usage permit/uporabna dozvola

Drawn on cadastral map: Yes  

Según el plan de zonificación, la parcela donde se encuentran las construcciones está ubicada dentro de la zona edificable. El resto de las parcelas están clasificadas como zona agrícola.

Building year: 1973

Ciudadanos de la Unión Europea pueden adquirir esta propiedad sin restricciones. Además, ciudadanos de otras nacionalidades específicas también pueden adquirir las parcelas que componen la propiedad, las cuales se encuentran dentro de la zona edificable.

Más información 

¿Le parece que esta es la propiedad que siempre ha querido tener? Solo tiene que llamarme al +385976653117 o enviarme un mensaje. 

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Chiel van der Voort