Тихий заміський маєток з потенціалом забудови та природним оточенням

Опис нерухомості
Ця унікальна заміська нерухомість пропонує спокій, приватність та значну площу землі, що робить її чудовою можливістю для тих, хто прагне до самодостатнього способу життя, сільського відпочинку або проекту реконструкції з потенціалом.

Нерухомість включає великий основний будинок площею 319 m² з додатковим горищем площею 144 m² та розташована на 1.8 гектарах землі, з яких 1.2 гектарів безпосередньо прилягають до будинку та становлять єдину ділянку. Вона знаходиться в кінці тихої стежки, приблизно за 170 метрів від асфальтованої дороги, що забезпечує як доступність, так і приватність.

Сам будинок потребує ремонту, зокрема ванної кімнати, але він має міцну конструкцію та просторі внутрішні приміщення. На першому поверсі розташовані гараж, комора для дров та коридор, що веде до кухні. Також є їдальня з піччю на дровах та додаткова кімната поруч.

На другому поверсі широкий коридор з’єднує чотири просторі кімнати, ванну кімнату та вихід на незавершене горище — ідеальне місце для додаткового зберігання або потенційного переобладнання. За будинком розташована простора господарська будівля, яка включає велике відкрите приміщення, притулок для тварин з верхнім рівнем для зберігання, спеціальну секцію для зберігання сіна та дерев’яний сарай — що пропонує чудовий потенціал для сільськогосподарського використання або ведення фермерського господарства.

Розташування
Нерухомість розташована у Славоському Полі, пропонуючи тихе та приватне оточення, оточене природою. Вона знаходиться лише за 9.5 km від міста Войнич, де можна знайти необхідні зручності, такі як магазини, школи та місцеві служби. Місто Гвозд знаходиться за 10 km відсюда, тоді як місто Карловац, відоме своїм історичним шармом, річками та ширшим спектром закладів, знаходиться за 35 km відсюда. Розташування ідеально підходить для тих, хто прагне насолоджуватися сільським життям, залишаючись при цьому в межах розумної відстані до більших міст.

Деталі 

ID об’єкта: FH280

Тип об’єкта: Житловий будинок

Розташування: Славоське Поле 152А

Поверхи: Цокольний поверх, перший поверх та горище

Площа забудови будинку: 175 m² 

Загальна площа будинку: 319 m² плюс 144 m² горище

Площа забудови додаткових будівель: 286 m² 

Земельна ділянка, прилегла до будинку: 12696 m², 2023 m² в зоні забудови

Загальна площа землі: 18563 m²

Кімнати: 6

Спальні: 4 

Санвузли: 1, не функціонують

Туалети: 1

Кухні: 1

Балькони: 1

Електропостачання: Так, міська мережа

Водопостачання: Так, міська мережа

Гаряча вода: Ні

Опалення: Піч на дровах

Кондиціонування: Ні

Каналізація: Септик/вигрібна яма

Стіни: Традиційна цегла та фасад

Покрівля: Черепиця

Підлога: Плитка, паркет та бетон

Вікна: Дерев’яні рами з традиційним подвійним склінням

Двері: Дерев’яні двері

Горище: Незавершене зі стаціонарними сходами

Сходи: Внутрішні та бетонні

Підвал: Відсутній

Доступ: 170 м до асфальтованої дороги

Меблі: Відсутні

Громадський транспорт: Відсутній

Початкова школа: Войнич

Середня школа: Карловац

Медичний центр: Войнич

Лікарня: Карловац

Магазин: Войнич

Супермаркет: Карловац

Доступність Інтернету: Хороша

Наявна документація: Право власності (vlasnički list), Дозвіл на використання (uporabna dozvola)

Відображено на кадастровій карті: Так

Зонування: Ділянка з будівлями знаходиться в зоні забудови. Деякі інші ділянки знаходяться в сільськогосподарській зоні.

Рік побудови: 1973

Іноземні покупці: Громадянам ЄС дозволено купувати цю нерухомість. Певним іншим національностям дозволено купувати ділянки цієї нерухомості, які розташовані в зоні забудови.

Додаткова інформація 

Чи це саме та нерухомість, яку ви завжди мріяли мати? Все, що вам потрібно зробити, це зателефонувати мені або надіслати повідомлення за номером: +385976653117 

Слідкуйте за нами в соціальних мережах: 

Сторінка у Facebook: @PlitvicePropertyCroatia 

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia 

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia 

З повагою, 

Chiel van der Voort