Універсальний двоповерховий сімейний будинок поблизу термальних басейнів у Топуську.

**Опис нерухомості**
Цей сімейний будинок, розташований у центрі міста Топуско, пропонує унікальну можливість створити індивідуальне житло або об’єкт для інвестицій. Розташований на ділянці площею 565 м² з чарівним садом, що включає яблуню, будинок має дві поверхи з окремим горищем і містить підключений гараж та складські приміщення, включно з додатковою коморою над гаражем.

Будинок має два окремі поверхи з зовнішніми сходами, що забезпечує приватність та гнучкість. На першому поверсі розташовані: коридор, їдальня, кухня, дві додаткові кімнати, спальня, ванна кімната та комора. Другий поверх має аналогічне планування: коридор, обідня зона, кухня з пічкою, простора вітальня з великою пічкою, ще одна кімната, яка може слугувати спальнею, ванна кімната та невелика комора. На горищі, до якого ведуть сходи, є балкон, і воно має потенціал для реконструкції та індивідуального оформлення.

**Розташування**
Затишно розташований лише за 600 метрів від відомих термальних вод Топуско, цей об’єкт нерухомості має вигідне розташування для тих, хто прагне поєднати зручність та можливості. Будинок знаходиться на відстані 93 кілометрів від Загреба. Близькість до необхідних послуг у Топуско, в поєднанні з потенціалом сільської ідилії, робить його перспективним вибором для сімей, інвесторів або тих, хто бажає створити бізнес, наприклад, об’єкт оренди або відпочинковий комплекс. Завдяки своїй адаптивній планувальній структурі, просторому саду та чудовому розташуванню, цей об’єкт є універсальним полотном, готовим до трансформації.

Деталі

Ідентифікатор об’єкта нерухомості: FH267

Тип об’єкта нерухомості: Сімейний будинок

Місцезнаходження: Топуско

Поверхи: Перший поверх, другий поверх та мансардний поверх.

Площа основного будинку: 74 м² плюс гараж площею 35 м²

Загальна площа основного будинку: 148 м² плюс мансардний поверх площею 74 м² та гараж площею 35 м²

Площа земельної ділянки, прилеглої до будинку: 565 м²

Кількість кімнат: 6

Кількість спалень: 4

Кількість ванних кімнат: 2

Кількість кухонь: 2

Кількість балконів: 2

Газопостачання: Ні

Електропостачання: Так, централізоване

Водопостачання: Так, централізоване

Гаряче водопостачання: Електричний бойлер

Опалення: Дров’яна піч

Кондиціонування повітря: Ні

Каналізація: Підключення до каналізації.

Стіни: Традиційна цегла та фасад.

Дах: Покриття з черепиці.

Підлоги: Плитка, паркет і килим.

Вікна: Дерев’яні рами з традиційним подвійним склінням.

Двері: Дерев’яні двері з одинарним склінням.

Поверх: Необлаштований, з внутрішнім сходами.

Сходи: Внутрішні та бетонні.

Підвал: Відсутній.

Доступ: Асфальтований.

Меблі: Включено у вартість.

Громадський транспорт: Автобус.

Початкова школа: Топуско.

Середня школа: Топуско.

Медичний центр: Топуско.

Лікарня: Топуско.

Магазин: Топуско.

Супермаркет: Гліна.

Доступ до Інтернету: Хороший.

Доступна документація: Документ про право власності (vlasnički list), Дозвіл на використання (uporabna dozvola).

Наявність на кадастровому плані: Так.

Зонування: Вся територія об’єкта розташована в житловій зоні.

Енергетичний сертифікат: Відсутній.

Рік побудови: 1969 рік.

Іноземні покупці: Громадянам ЄС та деяким іншим національностям дозволено придбати цю нерухомість.

Більше інформації

Чи схоже це на нерухомість, яку ви завжди хотіли придбати? Все, що вам потрібно зробити, це зателефонувати мені або написати мені повідомлення за номером: +385976653117

Слідкуйте за нами в соціальних мережах:

Сторінка у Facebook: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

З повагою,

Х’єл ван дер Ворт.