Klidné venkovské útočiště s potenciálem rozvoje a přírodním okolím

Nemovitost
Tato jedinečná nemovitost na venkově nabízí klid, soukromí a velkorysou výměru pozemku, což z ní činí skvělou příležitost pro ty, kteří hledají soběstačný životní styl, venkovské útočiště nebo projekt k rekonstrukci s potenciálem.

Nemovitost zahrnuje velký hlavní dům o rozloze 319 m² s dalším 144 m² podkrovím a nachází se na 1.8 hektarech půdy, z nichž 1.2 hektarů je přímo navázáno na dům a v jednom souvislém celku. Je situována na konci klidné cesty, přibližně 170 metrů od tiché asfaltové komunikace, což zajišťuje jak dobrou dostupnost, tak i klid a soukromí.

Samotný dům je v původním stavu a vyžaduje rekonstrukci, včetně koupelny, ale nabízí pevnou konstrukci a velkorysý vnitřní prostor. V přízemí se nachází garáž, sklad dřeva a chodba vedoucí do kuchyně. Dále je zde jídelna s kamny na dřevo a vedle ní další místnost.

V prvním patře široká chodba spojuje čtyři prostorné pokoje, koupelnu a vstup do nevyužitého podkroví – ideálního pro další úložný prostor nebo potenciální přestavbu. Za domem se nachází prostorná vedlejší stavba, která zahrnuje velký otevřený prostor, přístřešek pro zvířata s horním patrem pro skladování, vyhrazenou část pro skladování sena a dřevěnou stodolu – nabízí vynikající potenciál pro zemědělské využití nebo hobby farmu.

Lokalita
Nemovitost se nachází ve Slavském Poli a nabízí klidné a soukromé prostředí obklopené přírodou. Je vzdálena pouhých 9.5 km od města Vojnić, kde naleznete veškerou základní občanskou vybavenost, jako jsou obchody, školy a místní služby. Město Gvozd je vzdáleno 10 km, zatímco město Karlovac, známé svým historickým kouzlem, řekami a širší nabídkou služeb, je vzdáleno 35 km. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají venkovský život, ale zároveň chtějí být v rozumné vzdálenosti od větších měst.

Detaily 

ID nemovitosti: FH280

Typ nemovitosti: Rodinný dům

Lokalita: Slavsko Polje 152A

Podlaží: Přízemí, první patro a podkroví

Zastavěná plocha domu: 175 m² 

Celková užitná plocha domu: 319 m² plus 144 m² podkroví

Zastavěná plocha dalších staveb: 286 m² 

Pozemek navázaný na dům: 12696 m², 2023 m² v zastavitelném území

Celková výměra pozemku: 18563 m²

Počet pokojů: 6

Počet ložnic: 4 

Počet koupelen: 1, nefunkční

Počet toalet: 1

Počet kuchyní: 1

Balkony: 1

Elektřina: Ano, veřejný rozvod

Voda: Ano, veřejný vodovod

Teplá voda: Ne

Vytápění: Kamna na dřevo

Klimatizace: Ne

Odpadní vody: Jímka/septik

Zdi: Tradiční cihly a fasáda

Střecha: Střešní tašky

Podlahy: Dlažba, parkety a beton

Okna: Dřevěné rámy s tradičním dvojitým zasklením

Dveře: Dřevěné dveře

Podkroví: Nevyužité s pevným schodištěm

Schodiště: Vnitřní a betonové

Sklep: Není

Příjezd: 170 m k asfaltové cestě

Nábytek: Není součástí

Veřejná doprava: Není k dispozici

Základní škola: Vojnić

Střední škola: Karlovac

Zdravotní středisko: Vojnić

Nemocnice: Karlovac

Obchod: Vojnić

Supermarket: Karlovac

Dostupnost internetu: Dobrá

Dostupná dokumentace: Vlastnický list, užívací povolení

Vyznačeno na katastrální mapě: Ano

Územní plán: Pozemek se stavbami je v zastavitelném území. Některé další pozemky jsou v zemědělské zóně.

Rok výstavby: 1973

Zahraniční kupující: Občané EU mohou tuto nemovitost koupit. Specifické jiné národnosti mohou koupit pozemky této nemovitosti, které se nacházejí v zastavitelném území.

Další informace 

Zní to jako nemovitost, kterou jste vždy chtěli vlastnit? Stačí mi zavolat nebo mi poslat zprávu na: +385976653117 

Sledujte nás na sociálních sítích: 

Facebooková stránka: @PlitvicePropertyCroatia 

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia 

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia 

S pozdravem, 

Chiel van der Voort