Casa con Terraza, Árboles Frutales y Almacén en Donja Čemernica

La propiedad
Esta casa, bien situada en Donja Čemernica, ofrece un excelente potencial tanto para uso residencial como para alquiler. Ubicada en un barrio agradable, justo al lado de un café y una tienda local, la propiedad goza de fácil acceso a los servicios cotidianos.

La casa se distribuye en dos plantas, con un pasillo de conexión que permite la posibilidad de crear dos apartamentos independientes. En la planta baja, encontrará una acogedora cocina con estufa de leña y un diseño diáfano que se abre al salón. Desde aquí, hay acceso directo a una terraza en la azotea sobre el garaje, perfecta para relajarse o recibir invitados.

También en la planta baja hay un dormitorio espacioso, una sala de estar que podría convertirse en otro dormitorio u oficina en casa, y un baño reformado en 2017. Debajo de la escalera se encuentra una pequeña bodega, ideal para conservar alimentos o vino.

La primera planta cuenta con un balcón, baño, salón, un dormitorio terminado y una habitación adicional grande a la espera de la reforma final. También hay espacio destinado a la instalación de una cocina, lo que permite el desarrollo de una unidad de vivienda completamente independiente en la planta superior.

Detrás de la casa, hay un garaje y una bodega, junto con estructuras adicionales que incluyen una sala de secado de carne y un gallinero. El jardín está adornado con árboles frutales maduros, que ofrecen sombra y productos de cosecha propia.

Esta propiedad representa una gran oportunidad para quienes buscan una casa espaciosa con potencial de ingresos o una vivienda para varias generaciones en una ubicación accesible.

Ubicación

La propiedad está ubicada en el pueblo de Donja Čemernica, a solo 3.5 km del pueblo de Gvozd, donde se encuentran los servicios básicos. Se sitúa a lo largo de la carretera principal, cerca de un aserradero local, y está posicionada en el cruce que conduce hacia Blatuša y Lasinja, lo que la convierte en una ubicación estratégica para viajar y la conectividad. Los conocidos baños termales de Topusko se encuentran a solo 8.5 km de distancia, ofreciendo excelentes oportunidades de bienestar y relajación. La ciudad de Karlovac está a 44 km de distancia, proporcionando acceso a una gama más amplia de tiendas, atención médica e instalaciones culturales.

Detalles 

ID de la propiedad: FH281

Tipo de propiedad: Casa familiar

Ubicación: Donja Čemernica

Plantas: Sótano, planta baja y primera planta

Superficie de la huella de la casa: 86 m² 

Superficie total construida de la casa: 146 m²

Superficie de edificios adicionales: 30 m² garaje y 16 m² bodega adosados a la casa

Terreno anexo a la casa: 1730 m²

Habitaciones: 6

Dormitorios: 4 

Baños: 2

Cocinas: 2, 1 en funcionamiento

Balcones: 1

Terrazas: 1

Gas: No

Electricidad: Sí, red municipal  

Agua: Sí, red municipal

Agua caliente: Caldera eléctrica

Calefacción: Calefacción eléctrica en el techo

Saneamiento: Fosa séptica/pozo negro 

Paredes: Ladrillo tradicional y fachada

Tejado: Tejas

Suelos: Baldosas, laminado y hormigón

Ventanas: Doble acristalamiento tradicional  

Puertas: Puerta de madera con vidrio simple

Ático: Acondicionado con escalera fija

Escaleras: Interiores y de hormigón

Bodega: Sí, con acceso exterior

Instalaciones: Persianas, portón y valla a prueba de perros

Acceso: Asfalto

Transporte público: Autobús

Escuela primaria: Vrginmost

Escuela secundaria: Topusko

Centro de salud: Vrginmost

Hospital: Topusko

Tienda: Vrginmost

Supermercado: Glina

Disponibilidad de Internet: Buena 

Documentación disponible: Título de propiedad/vlasnički list, Permiso de uso/uporabna dozvola

Trazado en mapa catastral: No

Zonificación: Toda la propiedad se encuentra en zona edificable.

Año de construcción: 1976

Compradores extranjeros: Ciudadanos de la UE y ciertas otras nacionalidades pueden comprar esta propiedad.

Más información 

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Chiel van der Voort