Rozsáhlý pozemek pro víceúčelové využití o výměře 38 hektarů v Slunji

Nemovitost
Tato rozlehlá zemědělská usedlost se rozkládá na celkové ploše 378,428 m² a skládá se z 67 jednotlivých parcel. Pozemek nabízí vyvážený poměr lesních a lučních porostů, což umožňuje všestranné využití pro zemědělství, lesnictví nebo rozvoj ekoturistiky. Na pozemku se nachází novostavba domu o velikosti 120 m², která je zkolaudovaná a napojená na vodu a elektřinu. Dále je zde 150 m² dřevěný dům, rovněž zkolaudovaný, situovaný v zastavitelné zóně pozemku. Na usedlosti se nachází i několik dalších vedlejších staveb, ty jsou však ve špatném stavu. Součástí usedlosti jsou také čtyři přírodní prameny a potok, což dále zvyšuje její potenciál pro zemědělské či rezidenční účely.

Dle nového územního plánu je 237,751 m² pozemku určeno pro výstavbu solárních elektráren, což představuje významný potenciál pro projekty obnovitelných zdrojů energie. Toto však není podmínkou a závisí zcela na plánech a preferencích kupujícího. Majitel navíc v územním plánu požádal o změnu části pozemku na stavební a turistickou zónu, čímž se dále zvyšuje jeho rozvojový potenciál.

Všechny parcely jsou vzájemně propojené a tvoří tak velký, souvislý celek po obou stranách asfaltové silnice. Zvláště 4,185 m² pozemku se nachází v zastavitelné zóně, což nabízí cenný rozvojový potenciál. Velikost a uspořádání činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní pro ty, kteří hledají velký, souvislý pozemek s přírodní rozmanitostí.

Cena byla snížena o 50% z původní požadované ceny a majitel je otevřený dalším jednáním. Pozemek je rovněž k dispozici k pronájmu za cenu €3,000 měsíčně, respektive €36,000 ročně.

Lokalita
Tato nemovitost se nachází v širší oblasti Slunje a nabízí snadnou dostupnost při zachování pocitu soukromí, ideálního pro zemědělské a venkovské aktivity. Slunj je známý svou přírodní krásou a blízkostí slavných vodopádů Rastoke, což činí tuto oblast praktickou a atraktivní pro širokou škálu venkovských rozvojových příležitostí. Kromě toho je nemovitost vzdálena pouhých 7 km od Rastoke – malebné historické vesnice známé svými vodopády – a jen 36 km od světoznámého národního parku Plitvická jezera, památky UNESCO.

Detaily

ID nemovitosti: L128

Celková výměra: 378.428 m², 4,185 m² v zastavitelné zóně

Lokalita: Slunj

Dostupná dokumentace: Vlastnický list

Zónování: Zemědělská zóna, zastavitelná zóna a solární zóna

Zahraniční kupující: Občané EU mohou tuto nemovitost koupit.

Další informace

Je toto pozemek, který byste chtěli koupit, nebo chcete prozkoumat další podobné nemovitosti? Nebo se chcete podívat na apartmány, penziony či rodinné domy v Chorvatsku? Stačí zavolat. 

Zavolejte mi na +385976653117. Nebo můžete navštívit mou webovou stránku pro více domů a nemovitostí v Chorvatsku.

Sledujte nás na sociálních sítích:

Facebook stránka: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

S pozdravem,

Chiel van der Voort