Velika obiteljska kuća s potencijalom za razvoj u blizini rijeke Korane

Imanje
Smještena u selu Ladvenjak, samo 600 m od predivne rijeke Korane, ova prostrana obiteljska kuća nudi obilje životnog prostora i izvrstan potencijal za razvoj. Imanje se prostire na tri povezane parcele ukupne površine 3,905 m², od čega je približno 3,000 m² u građevinskoj zoni.

Glavna kuća površine je 181 m² i proteže se na tri etaže: prizemlje, prvi kat i neuređeno potkrovlje s dva lođe. U prizemlju se nalaze hodnik, prostrani dnevni boravak s otvorenim konceptom kuhinje te velika spavaća soba s direktnim izlazom na veliku kupaonicu. Na suprotnoj strani hodnika nalaze se još dvije kuhinje, spremište i prostorija pripremljena za sustav centralnog grijanja.

Na prvom katu nalaze se hodnik, kupaonica i pet spavaćih soba – od kojih četiri imaju direktan izlaz na L-oblikovani balkon, idealan za uživanje u okolnim pogledima. Potkrovlje ostaje neuređeno, nudeći fleksibilnost za buduće proširenje. Imanje također posjeduje dvije terase za vanjsko opuštanje.

Uz kuću su spojena dva dodatna objekta ukupne površine 112 m². Jedan uključuje garažu, dok bi se drugi, trenutno u roh-bau stanju, mogao preurediti u radionicu. Ovaj prostor također ima stubište koje vodi u podrum.

Okućnica je ukrašena voćkama poput smokve, trešnje, jabuke te vinovom lozom. Iza kuće se nalazi zasebna parcela s lijepom livadom – djelomično u građevinskoj, a djelomično u poljoprivrednoj zoni – nudeći daljnje mogućnosti korištenja ili razvoja.

Vlasnik je fleksibilan u pogledu cijene i otvoren za pregovore.

Lokacija
Imanje je idealno pozicionirano uz asfaltiranu cestu, osiguravajući lak pristup tijekom cijele godine. Nalazi se samo 12 km od grada Karlovca i samo 600 m od slikovite rijeke Korane, što ga čini savršenim za one koji žele uživati u ruralnom šarmu i blizini urbanih sadržaja.

Bilo da tražite prostrani obiteljski dom, imanje s prostorom za proširenje ili bazu za životni projekt, ova kuća u Ladvenjaku nudi iznimnu priliku.

Detalji 

ID nekretnine: FH293

Vrsta nekretnine: Obiteljska kuća

Lokacija: Ladvenjak 46B

Katnost: Podrum, prizemlje, prvi kat, potkrovlje

Tlocrtna površina glavnog objekta: 181 m² 

Ukupna korisna površina glavnog objekta: 390 m² (pribl.) 

Tlocrtna površina pomoćnih objekata: 112 m²

Ukupna korisna površina pomoćnih objekata: 132 m²

Zemljište uz kuću: 3905 m² 

Sobe: 10

Spavaće sobe: 6

Kupaonice: 2

Kuhinje: 3

Balkoni: 3 

Terase: 2 

Plin: Ne 

Struja: Da 

Voda: Da 

Grijanje: Peć na drva, pripremljeni radijatori, nedostaje grijač za centralno grijanje

Klima uređaj: Ne

Odvodnja: Septička jama

Zidovi: Tradicionalna opeka, fasada

Krov: Crijep, lim, drveni sloj i vodonepropusni sloj

Topla voda: Električni bojler

Podovi: Pločice i parket

Prozori: PVC okviri s dvostrukim ostakljenjem tradicionalnog tipa

Vrata: PVC vrata s dvostrukim ostakljenjem

Potkrovlje: Neuređeno s fiksiranim stubištem

Stubište: Unutarnje, beton i drvo

Podrum: Da s vanjskim pristupom

Sadržaji: Ograda sigurna za pse, rolete i klizna vrata

Namještaj: Djelomično uključen

Pristup: Asfalt

Javni prijevoz: Autobus

Osnovna škola: Karlovac

Srednja škola: Karlovac

Dom zdravlja: Karlovac

Bolnica: Karlovac

Trgovina: Tušilović

Supermarket: Karlovac

Dostupnost interneta: Dobra

Dostupna dokumentacija: Vlasnički list, uporabna dozvola i rješenje o izvedenom stanju

Upisano u katastarski plan: Da

Urbanističko planiranje: Dvije parcele su u cijelosti u građevinskoj zoni, dok je treća parcela djelomično u građevinskoj, a djelomično u poljoprivrednoj zoni.

Godina izgradnje: 1970

Posljednja renovacija: 2011 (krov)

Strani kupci: Građani EU i određene druge nacionalnosti mogu kupiti ovu nekretninu.

Više informacija

Zvuči li vam ovo kao nekretnina koju ste oduvijek željeli posjedovati? Sve što trebate učiniti je nazvati me ili mi poslati poruku na: +385976653117

Pratite nas na društvenim mrežama:

Facebook stranica: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

Srdačan pozdrav,

Chiel van der Voort