Duży dom wiejski z potencjałem rozwojowym w pobliżu rzeki Korany

Nieruchomość
Położony w miejscowości Ladvenjak, zaledwie 600 m od pięknej rzeki Korany, ten przestronny dom rodzinny oferuje dużą przestrzeń mieszkalną i doskonały potencjał rozwojowy. Nieruchomość znajduje się na trzech połączonych działkach o łącznej powierzchni 3,905 m², z czego około 3,000 m² znajduje się w strefie zabudowy.

Główny dom ma powierzchnię 181 m² i jest rozłożony na trzech poziomach: parter, pierwsze piętro oraz niezagospodarowane poddasze z dwiema loggiami. Na parterze znajduje się przedpokój, przestronny salon z otwartą kuchnią oraz duża sypialnia z bezpośrednim dostępem do obszernej łazienki. Po przeciwnej stronie przedpokoju znajdują się dwie dodatkowe kuchnie, pomieszczenie gospodarcze oraz pomieszczenie przygotowane pod system centralnego ogrzewania.

Na pierwszym piętrze znajduje się przedpokój, łazienka i pięć sypialni – cztery z nich mają bezpośredni dostęp do L-kształtnego balkonu, idealnego do podziwiania otaczających widoków. Poddasze pozostaje niezagospodarowane, co daje elastyczność w przyszłej rozbudowie. Nieruchomość posiada również dwa tarasy do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Do domu przylegają dwa dodatkowe budynki o łącznej powierzchni 112 m². Jeden z nich zawiera garaż, natomiast drugi, obecnie w stanie surowym zamkniętym, może zostać przekształcony w warsztat. Ta przestrzeń posiada również schody prowadzące do piwnicy.

Teren jest ozdobiony drzewami owocowymi, w tym figami, wiśniami, jabłoniami oraz winoroślą. Za domem znajduje się osobna działka z piękną łąką – częściowo w strefie zabudowy, a częściowo w strefie rolniczej – oferująca dalsze możliwości wykorzystania lub rozwoju.

Właściciel jest elastyczny co do ceny i otwarty na negocjacje.

Lokalizacja
Nieruchomość jest idealnie położona przy drodze asfaltowej, zapewniającej łatwy dostęp przez cały rok. Znajduje się zaledwie 12 km od miasta Karlovac i tylko 600 m od malowniczej rzeki Korany, co czyni ją idealną dla osób pragnących cieszyć się zarówno wiejskim urokiem, jak i bliskością miejskich udogodnień.

Niezależnie od tego, czy szukasz przestronnego domu rodzinnego, nieruchomości z możliwością rozbudowy, czy bazy do projektu życiowego, ten dom w Ladvenjaku oferuje wyjątkową okazję.

Szczegóły 

ID nieruchomości: FH293

Typ nieruchomości: Dom rodzinny

Lokalizacja: Ladvenjak 46B

Kondygnacje: Piwnica, parter, pierwsze piętro, poddasze

Powierzchnia zabudowy głównego budynku: 181 m² 

Całkowita powierzchnia użytkowa głównego budynku: 390 m² (szacunkowo) 

Powierzchnia zabudowy dodatkowych budynków: 112 m²

Całkowita powierzchnia użytkowa dodatkowych budynków: 132 m²

Działka związana z domem: 3905 m² 

Pokoje: 10

Sypialnie: 6

Łazienki: 2

Kuchnie: 3

Balkony: 3 

Taras: 2 

Gaz: Nie 

Prąd: Tak 

Woda: Tak 

Ogrzewanie: Piec na drewno, przygotowane grzejniki, brak pieca do centralnego ogrzewania

Klimatyzacja: Nie

Kanalizacja: Szambo/szczelny zbiornik

Ściany: Tradycyjna cegła, elewacja

Dach: Dachówka, metal, warstwa drewna i warstwa wodoodporna

Ciepła woda: Bojler elektryczny

Podłogi: Płytki i parkiet

Okna: Ramy z PCV z tradycyjnym podwójnym przeszkleniem

Drzwi: Drzwi z PCV z podwójnym przeszkleniem

Poddasze: Niezagospodarowane ze stałą klatką schodową

Schody: Wewnętrzne, betonowe i drewniane

Piwnica: Tak z wyjściem zewnętrznym

Udogodnienia: Ogrodzenie zabezpieczające przed psami, rolety i brama przesuwna

Meble: Częściowo w cenie

Dojazd: Asfaltowy

Transport publiczny: Autobus

Szkoła podstawowa: Karlovac

Szkoła średnia: Karlovac

Przychodnia: Karlovac

Szpital: Karlovac

Sklep: Tušilović

Supermarket: Karlovac

Dostępność Internetu: Dobra

Dostępna dokumentacja: Tytuł własności/własnički list, Pozwolenie na użytkowanie/uporabna dozvola oraz Decyzja o stanie faktycznym/rješenje o izvedenom stanju

Narysowane na mapie katastralnej: Tak

Przeznaczenie terenu: Dwie działki znajdują się w całości w strefie zabudowy, natomiast trzecia działka jest częściowo w strefie zabudowy, a częściowo w strefie rolniczej.

Rok budowy: 1970

Ostatni remont: 2011 (dach)

Kupujący zagraniczni: Obywatele UE i określone inne narodowości mogą kupić tę nieruchomość.

Więcej informacji

Czy to brzmi jak nieruchomość, którą zawsze chciałeś posiadać? Wszystko, co musisz zrobić, to zadzwonić do mnie lub wysłać wiadomość na: +385976653117  

Śledź nas w mediach społecznościowych: 

Strona na Facebooku: @PlitvicePropertyCroatia 

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia 

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia 

Z poważaniem, 

Chiel van der Voort