Casa Grande en Pueblo con Potencial de Desarrollo Cerca del Río Korana

La Propiedad
Ubicada en el pueblo de Ladvenjak, a tan solo 600 m del hermoso río Korana, esta espaciosa casa familiar ofrece un generoso espacio habitable y un excelente potencial de desarrollo. La propiedad se asienta sobre tres parcelas conectadas con una superficie total de 3,905 m², de las cuales aproximadamente 3,000 m² se encuentran en zona edificable.

La casa principal tiene una superficie de 181 m² y se distribuye en tres niveles: planta baja, primer piso y un ático sin desarrollar con dos logias. La planta baja consta de un recibidor, un amplio salón con cocina abierta y un dormitorio grande con acceso directo a un baño completo. Al otro lado del recibidor, hay dos cocinas adicionales, un trastero y una habitación preparada para un sistema de calefacción central.

En la planta superior, el primer piso ofrece un recibidor, un baño y cinco dormitorios, cuatro de los cuales tienen acceso directo al balcón en forma de L, perfecto para disfrutar de las vistas circundantes. El ático permanece sin desarrollar, ofreciendo flexibilidad para futuras ampliaciones. La propiedad también cuenta con dos terrazas para el relax al aire libre.

Dos edificios adicionales están conectados a la casa, sumando un total de 112 m². Uno de ellos incluye un garaje, mientras que el otro, actualmente en estado de obra bruta (roh-bau), podría convertirse en un taller. Este espacio también tiene una escalera que desciende a un sótano.

Los terrenos están adornados con árboles frutales como higueras, cerezos, manzanos y vides. Detrás de la casa se encuentra una parcela separada con un bonito prado, parcialmente en zona edificable y parcialmente en zona agrícola, ofreciendo más posibilidades de uso o desarrollo.

El propietario es flexible en cuanto al precio y está abierto a negociaciones.

La Ubicación
La propiedad está idealmente situada junto a una carretera asfaltada, lo que garantiza un fácil acceso durante todo el año. Se encuentra a tan solo 12 km de la ciudad de Karlovac y a solo 600 m del pintoresco río Korana, lo que la hace perfecta para quienes desean disfrutar tanto del encanto rural como de la proximidad a las comodidades urbanas.

Ya sea que busque una espaciosa casa familiar, una propiedad con espacio para ampliaciones o una base para un proyecto de vida, esta casa en Ladvenjak ofrece una oportunidad excepcional.

Detalles 

ID de la propiedad: FH293

Tipo de propiedad: Casa familiar

Ubicación: Ladvenjak 46B

Plantas: Sótano, planta baja, primer piso, ático

Superficie de la edificación principal: 181 m² 

Superficie total construida de la edificación principal: 390 m² (estimado) 

Superficie de las edificaciones adicionales: 112 m²

Superficie total construida de las edificaciones adicionales: 132 m²

Terreno anexo a la casa: 3905 m² 

Habitaciones: 10

Dormitorios: 6

Baños: 2

Cocinas: 3

Balcones: 3 

Terrazas: 2 

Gas: No 

Electricidad: Sí 

Agua: Sí 

Calefacción: Estufa de leña, radiadores preparados, falta calentador para calefacción central

Aire acondicionado: No

Saneamiento: Pozo negro/fosa séptica 

Muros: Ladrillo tradicional, fachada

Tejado: Tejas, metal, capa de madera y capa impermeable 

Agua caliente: Caldera eléctrica 

Suelos: Baldosas y parquet

Ventanas: Marcos de PVC con doble acristalamiento tradicional 

Puertas: Puertas de PVC con doble acristalamiento 

Ático: Sin desarrollar con escalera fija

Escalera: Interior, de hormigón y madera 

Sótano: Sí, con acceso exterior

Instalaciones: Valla a prueba de perros, persianas y portón corredero

Mobiliario: Incluido parcialmente 

Acceso: Asfalto 

Transporte público: Autobús

Escuela primaria: Karlovac

Escuela secundaria: Karlovac 

Centro de salud: Karlovac

Hospital: Karlovac 

Tienda: Tušilović

Supermercado: Karlovac 

Disponibilidad de Internet: Buena 

Documentación disponible: Título de propiedad/vlasnički list, Permiso de uso/uporabna dozvola y Resolución de estado derivado/rješenje o izvedenom stanju

Trazado en mapa catastral: Sí 

Zonificación: Dos parcelas están completamente en zona edificable, mientras que la tercera parcela está parcialmente en zona edificable y parcialmente en zona agrícola.

Año de construcción: 1970

Última renovación: 2011 (tejado)

Compradores extranjeros: Ciudadanos de la UE y ciertas otras nacionalidades pueden comprar esta propiedad. 

Más información 

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Chiel van der Voort