Великий будинок у селі з потенціалом для розвитку поблизу річки Корана

Нерухомість
Розташований у селі Ладвеняк, лише за 600 м від мальовничої річки Корана, цей просторий сімейний будинок пропонує значну житлову площу та чудовий потенціал для розвитку. Об’єкт розташований на трьох суміжних ділянках загальною площею 3,905 m², з яких приблизно 3,000 m² знаходиться в зоні забудови.

Основний будинок має площу 181 m² і розташований на трьох рівнях: цокольний поверх, перший поверх та незавершений горищний простір з двома лоджіями. На цокольному поверсі розташовані передпокій, простора вітальня з кухнею відкритого планування та велика спальня з прямим виходом до великої ванної кімнати. З протилежного боку передпокою знаходяться дві додаткові кухні, комора та приміщення, підготовлене для системи центрального опалення.

На першому поверсі розташовані передпокій, ванна кімната та п’ять спалень — чотири з яких мають прямий вихід на Г-подібний балкон, ідеальний для насолоди навколишніми краєвидами. Горище залишається незавершеним, що надає гнучкість для майбутнього розширення. На території також є дві тераси для відпочинку на свіжому повітрі.

До будинку прибудовані дві додаткові будівлі загальною площею 112 m². Одна з них включає гараж, а інша, наразі в стані “roh-bau”, може бути переобладнана на майстерню. Це приміщення також має сходи, що ведуть до підвалу.

Ділянка прикрашена плодовими деревами, включаючи інжир, вишню, яблуню, а також виноград. За будинком розташована окрема ділянка з чудовою галявиною — частково в зоні забудови, частково в сільськогосподарській зоні — що пропонує подальші можливості для використання або розвитку.

Власник гнучкий щодо ціни та відкритий до переговорів.

Розташування
Об’єкт ідеально розташований вздовж асфальтованої дороги, що забезпечує легкий доступ цілий рік. Він знаходиться лише за 12 km від міста Карловац і лише за 600 м від мальовничої річки Корана, що робить його ідеальним для тих, хто бажає насолоджуватися як сільським шармом, так і близькістю до міських зручностей.

Незалежно від того, чи шукаєте ви просторий сімейний будинок, нерухомість з можливістю розширення, чи базу для життєвого проєкту, цей будинок у Ладвеняку пропонує виняткову можливість.

Деталі 

ID об’єкта: FH293

Тип нерухомості: Сімейний будинок

Розташування: Ладвеняк 46B

Поверхи: Цокольний, перший, другий, горище

Площа забудови основного будинку: 181 m² 

Загальна площа основного будинку: 390 m² (орієнтовно) 

Площа забудови додаткових будівель: 112 m²

Загальна площа додаткових будівель: 132 m²

Земля, пов’язана з будинком: 3905 m² 

Кімнати: 10

Спальні: 6

Ванні кімнати: 2

Кухні: 3

Балькони: 3 

Тераси: 2 

Газ: Ні 

Електрика: Так 

Вода: Так 

Опалення: Дров’яна піч, підготовлені радіатори, відсутній нагрівач для центрального опалення

Кондиціонер: Ні

Каналізація: Вигрібна яма/септик

Стіни: Традиційна цегла, фасад

Дах: Черепиця, метал, дерев’яний шар та гідроізоляційний шар

Гаряча вода: Електричний бойлер

Підлога: Плитка та паркет

Вікна: Рами з ПВХ з традиційним подвійним склінням

Двері: Двері з ПВХ з подвійним склінням

Горище: Незавершене зі стаціонарними сходами

Сходи: Внутрішні, бетонні та дерев’яні

Підвал: Так, з виходом назовні

Зручності: Паркан, що захищає від собак, жалюзі та розсувні ворота

Меблі: Частково включені

Доступ: Асфальт

Громадський транспорт: Автобус

Початкова школа: Карловац

Середня школа: Карловац

Медичний центр: Карловац

Лікарня: Карловац

Магазин: Тушилович

Супермаркет: Карловац

Доступність Інтернету: Хороша

Наявна документація: Право власності/vlasnički list, Дозвіл на використання/uporabna dozvola та Рішення про отриманий стан/rješenje o izvedenom stanju

Нанесено на кадастрову карту: Так

Зонування: Дві ділянки повністю знаходяться в зоні забудови, тоді як третя ділянка частково в зоні забудови, а частково в сільськогосподарській зоні.

Рік побудови: 1970

Останній ремонт: 2011 (дах)

Іноземні покупці: Громадяни ЄС та певні інші національності можуть придбати цю нерухомість.

Більше інформації

Чи схоже це на нерухомість, яку ви завжди хотіли мати? Все, що вам потрібно зробити, це зателефонувати мені або надіслати повідомлення на: +385976653117  

Слідкуйте за нами в соціальних мережах: 

Сторінка у Facebook: @PlitvicePropertyCroatia 

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia 

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia 

З повагою, 

Chiel van der Voort