Uspostavljeno imanje za iznajmljivanje u Grabovcu blizu Plitvičkih jezera

Imanje

Ova obiteljska kuća s potencijalom za iznajmljivanje nalazi se u selu Grabovac, u općini Rakovica. Kuća se prostire na tri etaže – prizemlje, prvi kat i drugi kat – te je pogodna za kombinaciju privatnog života i iznajmljivanja.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom otvorenog koncepta, velika kupaonica i jedna spavaća soba. S druge strane prizemlja nalazi se odvojena kotlovnica, koja pruža funkcionalan pomoćni prostor. Iznad kotlovnice, na gornjoj etaži, nalazi se dodatna mala kuhinja smještena u zasebnoj prostoriji, što doprinosi fleksibilnosti rasporeda.

Prvi kat sastoji se od dvosobnog apartmana s 2 kupaonice, što ga čini idealnim za smještaj gostiju. Na drugom katu nalaze se dva apartmana tipa studio. Ukupno su kategorizirane tri smještajne jedinice, budući da se imanje koristi kao pansion.

Iza kuće se nalazi manji pomoćni objekt koji se trenutno koristi kao radionica i spremište za drva. Ovo područje također uključuje prostor za roštilj, nudeći praktičnu vanjsku funkcionalnost kako za privatnu upotrebu tako i za goste.

Lokacija

Imanje se nalazi u Grabovcu, poznatom području u blizini glavnih prirodnih atrakcija. Udaljeno je približno 8.4 km od Nacionalnog parka Plitvička Jezera, jedne od najposjećenijih destinacija u Hrvatskoj, te 21.9 km od Rastoka kod Slunja.

Njegova pozicija unutar općine Rakovica čini ga atraktivnim za turističke djelatnosti, a istovremeno nudi pristup lokalnoj infrastrukturi i uslugama. Ova lokacija, u kombinaciji s postojećim kategoriziranim smještajnim jedinicama, čini imanje prikladnim za kupce koji traže obiteljski dom s uspostavljenim pansionom ili nastavkom potencijala za iznajmljivanje.

Detalji  

ID nekretnine: FH306

Vrsta nekretnine: Obiteljska kuća, Pansion

Lokacija: Grabovac 264

Katnost: Prizemlje, prvi kat i drugi kat

Tlocrtna površina glavne zgrade: 90 m²  

Ukupna korisna površina glavne zgrade: 270 m²

Tlocrtna površina pomoćnih zgrada: 27 m²

Zemljište uz kuću: 542 m²  

Sobe: 7

Spavaće sobe: 5

Kupaonice: 5 

Kuhinje: 4

Balkon: 1   

Terasa: 1

Plin: Ne  

Struja: Da  

Voda: Da  

Grijanje: Centralno grijanje na lož ulje, peć na drva, podno grijanje, klima uređaj i električno podno grijanje

Klima uređaj: Da 

Odvodnja: Septička jama

Zidovi: Šuplja cigla i fasada

Krov: Crijep, staklena/kamena vuna, drveni sloj i vodonepropusni sloj

Topla voda: Električni bojler i centralno grijanje

Podovi: Pločice, laminat i parket s 5cm izolacijom

Prozori: PVC okviri i drveni okviri s dvostrukim ekološkim ostakljenjem  

Vrata: PVC vrata i drvena vrata s dvostrukim ostakljenjem  

Tavan: Uvlačive stepenice

Stepenište: Unutarnje i vanjsko, pločice i beton

Podrum: Nema

Sadržaji: TV i roštilj

Namještaj: Uključen  

Pristup: Asfaltni put  

Javni prijevoz: Autobus 

Osnovna škola: Rakovica

Srednja škola: Slunj, Korenica

Dom zdravlja: Rakovica

Bolnica: Karlovac  

Trgovina: Grabovac

Supermarket: Plitvice Mall 

Dostupnost interneta: Dobra  

Dostupna dokumentacija: Vlasnički list i uporabna dozvola te rješenje o izvedenom stanju

Upisano u katastarski plan: Da

Energetski certifikat: Da, D

Urbanistički plan: Cijelo imanje je u građevinskoj zoni.

Godina izgradnje: 1987

Posljednja renovacija: 2012 – apartmani

Komercijalna vrijednost: Pansion

Strani kupci: Građani EU i određene druge nacionalnosti mogu kupiti ovu nekretninu.  

Više informacija  

Zvuči li vam ovo kao nekretnina koju ste oduvijek željeli posjedovati? Sve što trebate učiniti je nazvati me ili mi poslati poruku na: +385976653117   

Pratite nas na društvenim mrežama:  

Facebook stranica: @PlitvicePropertyCroatia  

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia  

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia  

Srdačan pozdrav,  

Chiel van der Voort