Establecida casa de huéspedes en Grabovac, cerca de los lagos de Plitvice

La Propiedad

Esta casa familiar con potencial de casa de huéspedes se encuentra en el pueblo de Grabovac, dentro del municipio de Rakovica. La vivienda se distribuye en tres niveles —planta baja, primera planta y segunda planta— y está bien adaptada para una combinación de uso residencial y de alquiler.

La planta baja cuenta con un amplio salón con cocina de concepto abierto, un baño completo y un dormitorio. En el lado opuesto de la planta baja se encuentra una sala de calderas independiente, que proporciona un espacio funcional de servicios. Encima de la sala de calderas, en la planta superior, hay una pequeña cocina adicional ubicada en una habitación separada, lo que añade flexibilidad a la distribución.

La primera planta consta de un apartamento de dos dormitorios, con 2 baños, lo que lo hace ideal para alojamiento de invitados. En la segunda planta, hay dos apartamentos tipo estudio. En total, se han categorizado tres unidades de alojamiento, ya que la propiedad se ha utilizado como casa de huéspedes.

Detrás de la casa, hay un pequeño edificio adicional que actualmente se utiliza como taller y almacén de leña. Esta zona también incluye una zona de barbacoa, que ofrece funcionalidad exterior práctica tanto para uso privado como para invitados.

La Ubicación

La propiedad está situada en Grabovac, una zona conocida cerca de importantes atracciones naturales. Se encuentra aproximadamente a 8.4 km del Parque Nacional de Plitvička Jezera, uno de los destinos más visitados de Croacia, y a 21.9 km de las cascadas de Rastoke, cerca de Slunj.

Su posición dentro del municipio de Rakovica la hace atractiva para actividades relacionadas con el turismo, al tiempo que ofrece acceso a la infraestructura y servicios locales. Esta ubicación, combinada con las unidades de alojamiento categorizadas existentes, hace que la propiedad sea adecuada para compradores que buscan una casa familiar con uso de casa de huéspedes establecido o potencial de alquiler continuo.

Detalles  

ID de la propiedad: FH306

Tipo de propiedad: Casa familiar, Casa de huéspedes

Ubicación: Grabovac 264

Plantas: Planta baja, primera planta y segunda planta

Superficie de la huella del edificio principal: 90 m²  

Superficie total construida del edificio principal: 270 m²

Superficie de la huella de edificios adicionales: 27 m²

Terreno anexo a la casa: 542 m²  

Habitaciones: 7

Dormitorios: 5

Baños: 5 

Cocinas: 4

Balcón: 1   

Terraza: 1

Gas: No  

Electricidad: Sí  

Agua: Sí  

Calefacción: Calefacción central de gasoil, estufa de leña, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y calefacción eléctrica por suelo radiante

Aire acondicionado: Sí 

Saneamiento: Fosa séptica/depósito

Paredes: Ladrillo hueco y fachada

Tejado: Tejas, lana de vidrio/lana de roca, capa de madera y capa impermeable

Agua caliente: Caldera eléctrica y calefacción central

Suelos: Baldosas, laminado y parquet con aislamiento 5cm

Ventanas: Marcos de uPVC y marcos de madera con doble acristalamiento ecológico  

Puertas: Puertas de uPVC y puertas de madera con doble acristalamiento  

Ático: Escalera abatible

Escaleras: Interiores y exteriores, baldosas y hormigón

Bodega: Ninguna

Instalaciones: TV y barbacoa

Mobiliario: Incluido  

Acceso: Asfalto  

Transporte público: Autobús 

Escuela primaria: Rakovica

Escuela secundaria: Slunj, Korenica

Centro de salud: Rakovica

Hospital: Karlovac  

Tienda: Grabovac

Supermercado: Plitvice Mall 

Disponibilidad de Internet: Buena  

Documentación disponible: Título de propiedad/vlasnički list y Permiso de uso/uporabna dozvola y Resolución sobre estado derivado/rješenje o izvedenom stanju

Trazado en mapa catastral: Sí

Certificado electrónico: Sí, D

Zonificación: Toda la propiedad se encuentra en zona edificable.

Año de construcción: 1987

Última reforma: 2012 – apartamentos

Valor comercial: Casa de huéspedes

Compradores extranjeros: Los ciudadanos de la UE y ciertas otras nacionalidades pueden comprar esta propiedad.  

Más información  

¿Le parece esta la propiedad que siempre ha deseado tener? Solo tiene que llamarme o enviarme un mensaje a: +385976653117   

Síganos en redes sociales:  

Página de Facebook: @PlitvicePropertyCroatia  

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia  

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia  

Saludos cordiales,  

Chiel van der Voort