Obstgarten-Paradies mit Bauzone und Potenzial für Solarenergie

Das Objekt
Dieses weitläufige Grundstück von 40 Hektar bietet eine einzigartige Kombination aus landwirtschaftlichem Potenzial, Wohnmöglichkeiten und Potenzial für erneuerbare Energien. Es umfasst einen gewachsenen Obstgarten, eine Bauzone und eine im Flächenwidmungsplan vorgesehene Fläche für ein Solarkraftwerk.

Von den gesamten 40 Hektar sind 31.77 Hektar als bewirtschaftete Obstgärten ausgewiesen, darunter 21.89 Hektar mit Pflaumenbäumen, 5.57 Hektar mit Walnussbäumen und 4.41 Hektar mit Mandelbäumen. Alle Bäume wurden sorgfältig gepflanzt und werden gut gepflegt, um gesundes Wachstum und ertragreiche Ernten zu gewährleisten.

Eine Fläche von 3,721 m² ist als Bauzone ausgewiesen, was zukünftige Entwicklungen für Wohnzwecke oder unterstützende Einrichtungen ermöglicht. Darüber hinaus ist ein Teil des Grundstücks im amtlichen Flächenwidmungsplan für die Errichtung eines Solarkraftwerks vorgesehen, was ein ausgezeichnetes Investitions- und Nachhaltigkeitspotenzial birgt.

Je nach Bedarf des Käufers besteht die Möglichkeit, nur einen Teil des Grundstücks zu erwerben. Der Endpreis ist verhandelbar und kann im Rahmen von Verhandlungen über die Übernahme des Unternehmens oder den direkten Kauf des Grundstücks besprochen werden.

Die Lage
Das Grundstück befindet sich in idealer Lage, nur 32 km von Karlovac und 27 km von den malerischen Rastoke entfernt. Es bietet Ruhe und Privatsphäre in ländlicher Umgebung, aber dennoch mit ausgezeichneter Anbindung an wichtige Punkte von Interesse. Die Umgebung ist reich an natürlicher Schönheit, was dieses Anwesen nicht nur für die landwirtschaftliche Nutzung, sondern auch für ein potenzielles Öko-Tourismusprojekt oder ein ländliches Anwesen prädestiniert.

Mit seinen ertragreichen Obstgärten, entwicklungsbereiten Zonen und dem langfristigen Potenzial für erneuerbare Energien stellt dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit für landwirtschaftliche Unternehmer, Investoren oder jeden dar, der ein autarkes Landgut sucht.

Details

Objektcode: L124

Objekttyp: Baugrundstück, landwirtschaftliches Grundstück, Obstgarten, Fläche für Solarenergie

Standort: Krnjak

Gesamtfläche: 403401 m², davon 239465 m² Fläche für Solarenergie, 160215 m² landwirtschaftliche Nutzfläche und 3721 m² Bauzone

Strom: Nicht vorhanden, aber Anschluss in der Nähe

Wasser: Nicht vorhanden, aber Anschluss in der Nähe

Zufahrt: Asphaltiert

Internetverfügbarkeit: Gut

Verfügbare Dokumentation: Grundbuchauszug/Vlasnički list

Widmung: Zone für Solarkraftwerk.

Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie erwerben.

Preis inklusive 3% Grunderwerbsteuer und 3.75% Provision (inkl. MwSt.): 861,261.14 Euro

Weitere Informationen

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Mit freundlichen Grüßen,

Chiel van der Voort