Ruralno imanje s nasadom lješnjaka i aronije

Imanje
Ovo ruralno imanje smješteno je uz cestu u mjestu Točak i nudi približno 6 hektara zemljišta u jednom komadu. Okruženo prirodom, livadama i otvorenim pogledom na krajolik, imanje predstavlja izvrsnu priliku za poljoprivrednu djelatnost, život na selu ili razvoj seoskog turizma.

Imanje obuhvaća nekoliko objekata i dobro uspostavljene nasade. Približno 1.5 hektara zemljišta zasađeno je aronijom, dok je dodatnih 3 hektara pokriveno nasadom lješnjaka, što stvara značajan poljoprivredni potencijal za buduće vlasnike.

Među objektima na imanju nalazi se nedavno renovirana gospodarska zgrada koja se trenutno koristi za parkiranje i skladištenje traktora i poljoprivredne mehanizacije. Njezino dobro stanje čini je odmah funkcionalnom za poljoprivredne aktivnosti i skladištenje opreme.

Glavni stambeni objekt je starija kuća u lošem stanju. Prizemlje se sastoji od kuhinje povezane s dnevnim boravkom, jedne spavaće sobe i dodatne prostorije. Ispod te dodatne prostorije nalazi se podrum koji pruža praktičan prostor za skladištenje.

Iza kuće se nalaze nekoliko dodatnih objekata u lošem stanju koji su prethodno služili kao staje za životinje. Tu je i prostrani otvoreni prostor koji se tradicionalno koristio za skladištenje drva, a trenutno je uređen kao opuštajuća vanjska zona, idealna za uživanje u okolnom prirodnom okruženju.

Dodatno, imanje uključuje približno 6,700 m² građevinske zone, što pruža snažan potencijal za turistički razvoj i daljnje mogućnosti gradnje.

Kombinacija produktivnog poljoprivrednog zemljišta, postojećih nasada, velike građevinske zone i prirodnog okruženja stvara svestrano imanje pogodno za poljoprivredu, ruralni turizam ili privatno seosko imanje. Imanje također predstavlja izvrsnu priliku za osnivanje OPG-a, potpomognuto postojećim nasadima aronije i lješnjaka, s mogućnošću prijave na državne poticaje za održavanje zemljišta i poljoprivredni razvoj.

Lokacija
Imanje se nalazi u Točku, ruralnom području poznatom po prirodnom okruženju i seoskoj atmosferi. Unatoč mirnom okruženju, imanje je na prikladnoj udaljenosti od važnih odredišta i usluga. Nalazi se na kratkoj udaljenosti od rijeke Korane, s nekoliko kupališta u blizini.

Rastoke i grad Slunj udaljeni su približno 20 km, dok se do Karlovca može doći za približno 31 km. Ova lokacija pruža ravnotežu između ruralne privatnosti i pristupa trgovinama, uslugama i turističkim atrakcijama.

Detalji

ID nekretnine: FH325

Vrsta nekretnine: Obiteljska kuća, građevinsko zemljište, poljoprivredno zemljište

Lokacija: Točak

Katnost: Podrum, prizemlje i potkrovlje

Tlocrtna površina glavnog objekta: 81 m²

Ukupna korisna površina glavnog objekta: 81 m² plus podrum i potkrovlje

Tlocrtna površina pomoćnih objekata: 89 m², 74 m² i 26 m²

Zemljište uz kuću: 60,971 m²

Ukupno zemljište: 77,444 m²

Sobe: 3

Spavaća soba: 1

Kuhinja: 1

Plin: Ne

Struja: Da, gradska mreža

Voda: Da, gradska mreža

Topla voda: Ne

Grijanje: Peć na drva

Klima uređaj: Ne

Odvodnja: Ne

Zidovi: Opeka

Krov: Crijep i lim

Podovi: Beton

Prozori: Drveni okviri s jednostrukim ostakljenjem

Vrata: Drvena vrata

Potkrovlje: Neuređeno

Podrum: Da s vanjskim pristupom

Oprema: Djelomična ograda

Pristup: Asfalt ispred kuće, dio makadam do glavne ceste

Javni prijevoz: Autobus

Osnovna škola: Slunj

Srednja škola: Slunj, Karlovac

Dom zdravlja: Slunj

Bolnica: Karlovac

Trgovina: Slunj

Supermarket: Karlovac

Dostupnost interneta: Dobra

Dostupna dokumentacija: Vlasnički list i uporabna dozvola

Nacrt na katastarskoj karti: Da

Urbanizam: Objekti se nalaze u građevinskoj zoni, ali ista parcela sadrži i poljoprivrednu zonu.

Energetski certifikat: Nema

Godina izgradnje: Prije 1968

Strani kupci: Građani EU mogu kupiti ovu nekretninu.

Više informacija

Zvuči li vam ovo kao nekretnina koju ste oduvijek željeli posjedovati? Sve što trebate učiniti je nazvati me ili mi poslati poruku na: +385976653117

Pratite nas na društvenim mrežama:

Facebook stranica: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

X: @PlitPropCroatia

Srdačan pozdrav,

Chiel van der Voort