Venkovská nemovitost s plantáží ořešáku a aronie

Nemovitost
Tato venkovská usedlost se nachází u silnice v obci Točak a nabízí přibližně 6 hektarů pozemku v jednom souvislém celku. Nemovitost, obklopená přírodou, loukami a s výhledem do otevřené krajiny, představuje vynikající příležitost pro zemědělské využití, venkovské bydlení nebo vybudování venkovského sídla.

Usedlost zahrnuje několik budov a dobře zavedené plantáže. Přibližně 1.5 hektarů pozemku je osázeno aronií, zatímco dalších 3 hektarů pokrývá plantáž ořešáku, což vytváří významný zemědělský potenciál pro budoucí majitele.

Mezi budovami na pozemku se nachází nově zrekonstruovaná stodola, která je v současné době využívána k parkování a skladování traktorů a zemědělské techniky. Její dobrý stav ji činí okamžitě funkční pro zemědělské činnosti a skladování vybavení.

Hlavní obytná budova je starší dům ve špatném stavu. Přízemí se skládá z kuchyně propojené s obývacím pokojem, jedné ložnice a další místnosti. Pod touto další místností se nachází sklep, který poskytuje praktický úložný prostor.

Za domem se nachází několik dalších budov ve špatném stavu, které byly dříve využívány jako přístřešky pro zvířata. Je zde také prostorná otevřená plocha, která byla tradičně využívána pro skladování dřeva a je v současné době upravena jako relaxační venkovní zóna, ideální pro vychutnání okolní přírody.

Kromě toho nemovitost zahrnuje přibližně 6,700 m² stavební zóny, což poskytuje silný potenciál pro rozvoj turismu a další stavební možnosti.

Kombinace produktivní zemědělské půdy, stávajících plantáží, rozsáhlé stavební zóny a přírodního okolí vytváří univerzální nemovitost vhodnou pro zemědělství, venkovský turismus nebo soukromé venkovské sídlo. Nemovitost také představuje vynikající příležitost k založení OPG, podpořené stávajícími plantážemi aronie a ořešáku, s možností žádosti o státní dotace na údržbu pozemků a zemědělský rozvoj.

Lokalita
Nemovitost se nachází v obci Točak, venkovské oblasti známé svým přírodním okolím a venkovskou atmosférou. Navzdory klidnému prostředí zůstává nemovitost v pohodlné vzdálenosti od důležitých destinací a služeb. Nachází se v krátké vzdálenosti od řeky Korany, s několika místy ke koupání v okolí.

Rastocké vodopády a město Slunj se nacházejí přibližně 20 km daleko, zatímco do Karlovce lze dojet přibližně za 31 km. Tato lokalita poskytuje rovnováhu mezi venkovským soukromím a přístupem k obchodům, službám a turistickým atrakcím.

Detaily

ID nemovitosti: FH325

Typ nemovitosti: Rodinný dům, stavební pozemek, zemědělský pozemek

Lokalita: Točak

Podlaží: Sklep, přízemí a podkroví

Zastavěná plocha hlavní budovy: 81 m²

Celková užitná plocha hlavní budovy: 81 m² plus sklep a podkroví

Zastavěná plocha dalších budov: 89 m², 74 m² a 26 m²

Pozemek spojený s domem: 60,971 m²

Celková výměra pozemku: 77,444 m²

Místnosti: 3

Ložnice: 1

Kuchyně: 1

Plyn: Ne

Elektřina: Ano, veřejná síť

Voda: Ano, veřejná síť

Teplá voda: Ne

Topení: Kamna na dřevo

Klimatizace: Ne

Kanalizace: Ne

Zdi: Cihly

Střecha: Střešní tašky a plech

Podlahy: Beton

Okna: Dřevěné rámy s jednoduchým zasklením

Dveře: Dřevěné dveře

Podkroví: Nevyvinuté

Sklep: Ano s venkovním přístupem

Vybavení: Částečný plot

Příjezd: Asfalt před domem, částečně štěrk až k hlavní silnici

Veřejná doprava: Autobus

Základní škola: Slunj

Střední škola: Slunj, Karlovac

Zdravotní středisko: Slunj

Nemocnice: Karlovac

Obchod: Slunj

Supermarket: Karlovac

Dostupnost internetu: Dobrá

Dostupná dokumentace: List vlastnictví a užívací povolení

Vyznačeno na katastrální mapě: Ano

Zónování: Budovy se nacházejí ve stavební zóně, ale stejný pozemek obsahuje také zemědělskou zónu.

Energetický certifikát: Žádný

Rok výstavby: Před 1968

Zahraniční kupující: Občané EU mohou tuto nemovitost koupit.

Další informace

Zní to jako nemovitost, kterou jste vždy chtěli vlastnit? Stačí mi zavolat nebo mi poslat zprávu na: +385976653117

Sledujte nás na sociálních sítích:

Facebook: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

X: @PlitPropCroatia

S pozdravem,

Chiel van der Voort