Casa Incompiuta con Vista Mozzafiato a Donji Lapac

L’Immobile
Situata a Donji Lapac, questa casa incompiuta rappresenta un’ottima opportunità di ristrutturazione, sia come abitazione principale che come rifugio per le vacanze. L’immobile è composto da due particelle collegate con una superficie totale di 1,643 m², interamente all’interno della zona edificabile, e gode di una vista mozzafiato sulle colline e sulla valle circostanti.

La casa è stata originariamente costruita nel 1989, con il primo piano e la mansarda completati nel 2018. Il piano terra comprende un garage, tre locali e uno spazio destinato a bagno. Una scala conduce all’ingresso principale e al primo piano, che offre spazio per un ampio soggiorno con accesso a un balcone, una cucina con zona pranzo, un bagno e un locale aggiuntivo. La mansarda è attualmente uno spazio aperto, con eccellente potenziale per ulteriori zone living, uno studio o uno spazio ricreativo. La casa dispone di finestre in PVC con tripli vetri, installate nel 2018.

La Posizione
L’immobile è posizionato idealmente per gli amanti della natura e delle attività all’aria aperta, situato a 41 km dal Parco Nazionale di Plitvička Jezera e a 43 km dal Parco Nazionale di Una in Bosnia. Inoltre, Štrbački Buk, una delle cascate più spettacolari della regione, si trova a soli 15 km di distanza, mentre la splendida sorgente del fiume Una è a soli 25 km dall’immobile.

Con i suoi dintorni tranquilli, viste mozzafiato e eccellente potenziale di sviluppo, questa casa è una fantastica opportunità per creare la propria dimora in una delle regioni più panoramiche della Croazia.

Dettagli

ID Immobile: FH275

Tipologia immobile: Casa familiare, casa vacanze

Località: Donji Lapac

Piani: Piano terra, primo piano e mansarda

Superficie coperta dell’edificio principale: 73 m²

Superficie totale dell’edificio principale: 219 m² inclusa mansarda

Terreno annesso all’abitazione: 1643 m²

Locali: 5

Camere da letto: 3

Bagni: 2 (non funzionanti, nessuna predisposizione idraulica)

Balconi: 1

Gas: No

Elettricità: Sì, rete cittadina

Acqua: Sì, rete cittadina

Acqua calda: No

Riscaldamento: No, ma c’è un camino predisposto

Aria condizionata: No

Fognature: No

Muri: Mattoni forati

Tetto: Tegole, strato di legno e strato impermeabile

Pavimenti: Cemento

Finestre: Telai in PVC con tripli vetri

Porte: Porta in PVC con doppi vetri

Mansarda: Non sviluppata con scala fissa

Scale: Interne e in cemento

Dotazioni: Tapparelle

Accesso: Ghiaia, 250 m dall’asfalto

Arredamento: Nessuno

Trasporti pubblici: Nessuno

Scuola primaria: Donji Lapac

Scuola secondaria: Korenica, Gospić

Centro sanitario: Donji Lapac

Ospedale: Gospić

Negozio: Donji Lapac

Supermercato: Korenica

Disponibilità Internet: Buona

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list, Permesso di costruire/građevinska dozvola, Permesso d’uso/uporabna dozvola

Disegnato su mappa catastale: No

Zonizzazione: L’intera proprietà si trova nella zona edificabile.

Certificato energetico: Nessuno

Anno di costruzione: Piano terra 1989., primo piano 2020.

Acquirenti stranieri: Cittadini UE e alcune altre nazionalità sono autorizzati ad acquistare questo immobile.

Maggiori informazioni

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Chiel van der Voort