Paradiso di Frutteti con Zona Edificabile e Potenziale Impianto Solare

La Proprietà
Questa proprietà di 40 ettari offre una combinazione unica di potenziale agricolo, residenziale e per le energie rinnovabili. Comprende un frutteto rigoglioso, una zona edificabile e un terreno designato nel piano regolatore per un impianto solare.

Dei 40 ettari totali, 31.77 ettari sono frutteti coltivati, costituiti da 21.89 ettari di susini, 5.57 ettari di noci e 4.41 ettari di mandorli, tutti piantati con cura e ben mantenuti per garantire una crescita sana e raccolti produttivi.

Un’area di 3,721 m² è designata come zona edificabile, consentendo futuri sviluppi residenziali o di strutture di supporto. Inoltre, parte della proprietà è riconosciuta nel piano regolatore ufficiale per lo sviluppo di un impianto solare, offrendo eccellenti potenzialità di investimento e sostenibilità.

È possibile acquistare solo una porzione del terreno, a seconda delle esigenze dell’acquirente. Il prezzo finale è negoziabile e può essere discusso durante le trattative relative all’acquisizione dell’azienda o all’acquisto diretto del terreno.

La Posizione
Il terreno è situato in una posizione ideale a soli 32 km da Karlovac e 27 km dal pittoresco villaggio di Rastoke, offrendo pace e privacy in un contesto rurale, ma con eccellente accesso ai principali punti di interesse. La zona circostante è ricca di bellezze naturali, rendendo questa proprietà adatta non solo all’uso agricolo ma anche a un potenziale progetto di ecoturismo o a una tenuta rurale.

Con i suoi frutteti produttivi, le zone pronte per lo sviluppo e il potenziale a lungo termine per le energie rinnovabili, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per imprenditori agricoli, investitori o chiunque cerchi una tenuta autosufficiente in campagna.

Dettagli

Codice immobile: L124

Tipologia immobile: Lotto edificabile, lotto agricolo, frutteto, lotto per impianto solare

Località: Krnjak

Terreno totale: 403401 m², 239465 m² lotto per impianto solare, 160215 m² terreno agricolo e 3721 m² zona edificabile

Elettricità: No, ma allaccio nelle vicinanze

Acqua: No, ma allaccio nelle vicinanze

Accesso: Asfaltato

Disponibilità Internet: Buona

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list 

Zonizzazione: Zona per impianto solare.

Acquirenti stranieri: Cittadini UE e alcune altre nazionalità sono autorizzati ad acquistare questa proprietà.

Prezzo comprensivo di 3% imposta immobiliare e 3.75% commissione (IVA incl.): 861,261.14 Euro

Maggiori informazioni

È questo il lotto edificabile dove vorresti costruire una casa, o vuoi esplorare altre proprietà come questa? O vuoi dare un’occhiata ad appartamenti, pensioni o case familiari in Croazia? Sono a portata di telefono.

Chiamami al +385976653117. Oppure puoi visitare il mio sito web per altre case e proprietà in Croazia.

Seguici sui social media:

Pagina Facebook: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

Cordiali saluti,

Chiel van der Voort