Campagna: Casa Familiare Vicino ai Laghi di Plitvice

Descrizione dell’immobile
Questa casa familiare, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, si trova nei pressi di Rakovica, lungo una tranquilla strada asfaltata. Immersa nella natura e con una piacevole vista sulla campagna, la proprietà offre un contesto sereno pur mantenendo la vicinanza al centro del paese e ai servizi essenziali.

La casa si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e sottotetto non abitabile. Al piano terra si trova un open space che integra cucina, sala da pranzo e soggiorno, creando un’area accogliente per la vita quotidiana e i momenti conviviali. Un bagno completa questo livello. Dalla zona pranzo e dal soggiorno si accede direttamente a una delle terrazze e all’area barbecue, facilitando l’utilizzo degli spazi esterni.

Il primo piano è composto da tre camere da letto e un bagno. Su questo livello si affacciano due balconi, che offrono ulteriore spazio all’aperto e vista sulla natura circostante. Al di sopra del primo piano si trova il sottotetto, attualmente non abitabile, che offre un potenziale ampliamento in base alle esigenze del futuro proprietario.

L’esterno della casa è caratterizzato da elementi in legno e pietra decorativa, che conferiscono all’immobile un aspetto naturale e rustico in perfetta armonia con il paesaggio circostante.

All’esterno, è disponibile un parcheggio antistante la casa. La proprietà vanta inoltre due terrazze con piacevoli aree salotto e uno spazio barbecue, ideali per il relax all’aperto e per intrattenere ospiti. Il giardino è arricchito da diversi alberi da frutto, che accentuano il carattere rurale della proprietà.

Posizione
La proprietà è situata nei pressi di Rakovica, a circa 1.5 km dal centro dove si trovano i servizi essenziali come negozi e attività commerciali. Il Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice, una delle attrazioni naturali più famose della Croazia, dista circa 12.5 km. La tranquillità della zona, le viste panoramiche e la vicinanza a rinomate mete turistiche rendono questa proprietà ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze con potenziale di rendita.

Dettagli   

Codice Immobile: FH308

Tipologia immobile: Casa familiare, Casa vacanze

Località: Rakovica

Livelli: Piano terra, primo piano e sottotetto

Superficie coperta edificio principale: 56 m²   

Superficie utile totale edificio principale: 112 m² + sottotetto  

Superficie terreno annesso: 1481 m²   

Locali: 4 

Camere da letto: 3

Bagni: 2  

Cucina: 1

Balconi: 2  

Terrazze: 2

Gas: No   

Elettricità: Sì   

Acqua: Sì   

Riscaldamento: Stufa a legna, riscaldamento a pavimento

Aria condizionata: Sì  

Fognatura: Pozzo nero/fossa settica 

Muri: Mattoni forati, facciata, legno decorativo e pietra

Tetto: Lamiera metallica

Acqua calda: Boiler elettrico

Pavimenti: Piastrelle

Finestre: Telai in PVC con doppi vetri a basso emissivo   

Porte: Porte in PVC con doppi vetri   

Sottotetto: Non abitabile, con botola per accesso scala

Scala: Interna, in legno e cemento 

Cantina: Assente 

Dotazioni: TV, tapparelle e barbecue 

Arredamento: Incluso   

Accesso: Asfaltato   

Trasporto pubblico: Autobus  

Scuola primaria: Rakovica 

Scuola secondaria: Slunj, Korenica 

Centro sanitario: Rakovica 

Ospedale: Karlovac   

Negozio: Rakovica

Supermercato: Plitvice Mall  

Connessione Internet: Buona   

Documentazione disponibile: Atto di proprietà (vlasnički list) e Permesso d’uso (uporabna dozvola)

Registrata sulla mappa catastale: Sì 

Certificato energetico: Non disponibile

Zonizzazione: L’intera proprietà rientra in zona edificabile.

Anno di costruzione: 1978

Ultima ristrutturazione: 2021 – impianti idraulici, elettrici, finestre, porte, muri, facciata 

Acquirenti stranieri: Cittadini UE e di altre nazionalità ammesse all’acquisto di immobili in Croazia.    

Maggiori informazioni   

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Chiel van der Voort