Fuga in Campagna con Terreno Edificabile Vicino al Fiume

L’Immobile
Situata come ultima casa sulla strada nel pittoresco villaggio di Blagaj, questa piccola casa vacanze offre un grande potenziale per ristrutturazione ed ampliamento. L’abitazione esistente di 30 m² dispone di un piccolo angolo cottura e di un locale predisposto per diventare un bagno, con impianto idraulico già installato. La soffitta offre spazio aggiuntivo non sviluppato, con possibilità di creare ulteriore superficie abitabile.

La proprietà è composta da quattro particelle collegate che formano un unico appezzamento di terreno, per una superficie totale di 9,980 m² — di cui circa 7,700 m² ricade in zona edificabile. Circondata da boschi, vecchi frutteti e prati, offre un bellissimo ambiente naturale con sentieri che attraversano il bosco e conducono al fiume Korana, ideali per il relax o per passeggiare con il proprio cane.

La Posizione
Situata a soli 1.9 km dalla strada principale e a circa 300 metri dal fiume Korana (circa 10 minuti a piedi), la proprietà combina un facile accesso con un contesto naturale. Il vicino più prossimo si trova a 450 m di distanza. Dista 13 km dal villaggio storico di Rastoke e 14 km dal centro di Slunj, garantendo l’accesso a tutti i servizi necessari. La città di Karlovac si trova a 40 km di distanza, mentre il famosissimo Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice si trova a 43 km dalla proprietà.

Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per chi cerca un progetto di ristrutturazione, un tranquillo rifugio per le vacanze o una casa di campagna immersa nella natura e vicina ai luoghi più suggestivi della Croazia.

Dettagli

ID Immobile: FH302

Tipologia immobile: Casa vacanze, lotto edificabile

Località: Blagaj 22

Piani: Piano terra e primo piano

Superficie coperta edificio principale: 30 m²

Superficie totale edificio principale: 60 m²

Superficie coperta edifici aggiuntivi: 12 m²

Terreno annesso all’edificio principale: 9,980 m²

Locali: 1

Camera da letto: 1

Bagno: 1 (non funzionante)

Cucina: 1 

Terrazzo: 1

Gas: No

Elettricità: Sì, rete cittadina 

Acqua: Sì, rete cittadina 

Acqua calda: No, ma impianto predisposto

Riscaldamento: Stufa a legna

Aria condizionata: No

Fognature: Fossa settica costruita, ma da allacciare.

Muri: Mattoni forati

Tetto: Tegole con strato di legno e strato impermeabile 

Pavimento: Laminato

Finestre: Telai in PVC con doppio vetro ecologico

Porte: Porta in legno con vetro singolo 

Sottotetto: Botola per scala

Scale: Nessuna

Cantina: Nessuna

Accesso: Ghiaia, 600 m dall’asfalto

Arredamento: Nessuno

Trasporti pubblici: Limitati 

Scuola primaria: Slunj

Scuola secondaria: Slunj

Centro sanitario: Slunj

Ospedale: Karlovac

Negozio: Nikšić, Slunj

Supermercato: Karlovac

Disponibilità Internet: Media

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list e permesso di agibilità/rješenje o izvedenom stanju

Zonizzazione: La particella con edifici è in zona edificabile. Altre particelle sono in zona agricola.

Anno di costruzione: 2004

Acquirenti stranieri: I cittadini UE sono autorizzati ad acquistare questo immobile. Altre nazionalità specifiche sono autorizzate ad acquistare le particelle di questo immobile che si trovano in zona edificabile.

Maggiori informazioni

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Cordiali saluti,

Chiel van der Voort