Ländlicher Rückzugsort mit Baugrundstück am Fluss

Das Objekt
Als letztes Haus an der Straße im malerischen Dorf Blagaj gelegen, bietet dieses kleine Ferienhaus großes Potenzial für Renovierung und Erweiterung. Das bestehende Haus mit 30 m² verfügt über eine kleine Küche und einen Raum, der für ein Badezimmer vorbereitet ist, wobei die Sanitärinstallationen bereits vorhanden sind. Der Dachboden bietet zusätzlichen unausgebauten Raum und Möglichkeiten zur Schaffung weiterer Wohnfläche.

Das Grundstück besteht aus vier verbundenen Parzellen, die ein zusammenhängendes Landstück bilden, mit einer Gesamtfläche von 9,980 m² – davon liegen etwa 7,700 m² innerhalb der Bauzone. Umgeben von Wald, alten Obstgärten und Wiesen, bietet es eine wunderschöne natürliche Umgebung mit Spazierwegen durch den Wald und zum Fluss Korana, ideal zum Entspannen oder für Spaziergänge mit dem Hund.

Die Lage
Nur 1.9 km von der Hauptstraße und etwa 300 Meter vom Fluss Korana entfernt (ca. 10 Gehminuten), verbindet das Anwesen gute Erreichbarkeit mit einer natürlichen Umgebung. Der nächste Nachbar ist 450 m entfernt. Es ist 13 km vom historischen Dorf Rastoke und 14 km vom Zentrum von Slunj entfernt, was Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Die Stadt Karlovac ist 40 km entfernt, während der weltberühmte Nationalpark Plitvicer Seen 43 km vom Anwesen entfernt liegt.

Dieses Objekt bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein Renovierungsprojekt, einen ruhigen Urlaubsort oder ein Landhaus inmitten der Natur und in der Nähe der landschaftlich reizvollsten Wahrzeichen Kroatiens suchen.

Details

Objekt-ID: FH302

Objekttyp: Ferienhaus, Baugrundstück

Lage: Blagaj 22

Etagen: Erdgeschoss und erster Stock

Grundfläche des Hauptgebäudes: 30 m²

Gesamtwohnfläche des Hauptgebäudes: 60 m²

Grundfläche von Nebengebäuden: 12 m²

Mit Hauptgebäude verbundenes Land: 9,980 m²

Zimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1 (nicht funktionsfähig)

Küche: 1 

Terrasse: 1

Gas: Nein

Strom: Ja, Stadtnetz 

Wasser: Ja, Stadtnetz 

Warmwasser: Nein, aber Sanitärinstallationen vorbereitet

Heizung: Holzofen

Klimaanlage: Nein

Abwasser: Klärgrube ist gebaut, muss aber noch angeschlossen werden.

Wände: Hohlziegel

Dach: Dachziegel mit Holzschicht und wasserdichter Schicht 

Boden: Laminat

Fenster: Kunststoffrahmen mit doppelter Öko-Verglasung

Türen: Holztür mit Einfachverglasung 

Dachboden: Luke für Leiter

Treppen: Keine

Keller: Keiner

Zugang: Schotter, 600 m von Asphalt

Möbel: Keine

Öffentliche Verkehrsmittel: Begrenzt 

Grundschule: Slunj

Weiterführende Schule: Slunj

Gesundheitszentrum: Slunj

Krankenhaus: Karlovac

Geschäft: Nikšić, Slunj

Supermarkt: Karlovac

Internetverfügbarkeit: Mittel

Verfügbare Dokumentation: Grundbuchauszug/Vlasnički list und Bescheid über den ausgebauten Zustand/Rješenje o izvedenom stanju

Bebauungsplan: Die Parzelle mit Gebäuden liegt in der Bauzone. Einige andere Parzellen liegen in der landwirtschaftlichen Zone.

Baujahr: 2004

Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie erwerben. Bestimmte andere Nationalitäten dürfen die Parzellen dieser Immobilie erwerben, die sich in der Bauzone befinden.

Weitere Informationen

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Mit freundlichen Grüßen,

Chiel van der Voort