Velika vas z razvojnim potencialom v bližini reke Korane

Nepremičnina
Nahaja se v vasi Ladvenjak, le 600 m od čudovite reke Korane. Ta prostorna družinska hiša ponuja obilo bivalnega prostora in odličen razvojni potencial. Nepremičnina obsega tri povezane parcele s skupno površino 3,905 m², od česar je približno 3,000 m² v območju gradnje.

Glavna hiša meri 181 m² in je razporejena v treh etažah: pritličje, prvo nadstropje in neizdelano podstrešje z dvema ložama. V pritličju je predsoba, prostorna dnevna soba z odprto kuhinjo ter velika spalnica z neposrednim dostopom do obsežne kopalnice. Na nasprotni strani predsobe sta še dve kuhinji, shramba in prostor, pripravljen za sistem centralnega ogrevanja.

V nadstropju, v prvem nadstropju, je predsoba, kopalnica in pet spalnic – štiri od teh imajo neposreden dostop do L-oblike balkona, kot nalašč za uživanje v razgledu na okolico. Podstrešje ostaja neizdelano, kar omogoča prilagodljivost za prihodnje razširitve. Nepremičnina ima tudi dve terasi za sprostitev na prostem.

Hiši sta priključeni še dve dodatni stavbi, skupne površine 112 m². Ena vključuje garažo, druga pa je trenutno v roh-bau stanju in bi se lahko preuredila v delavnico. Ta prostor ima tudi stopnice, ki vodijo v klet.

Posest je okrašena z sadnim drevjem, vključno s figami, češnjami, jablani in trto. Za hišo se nahaja ločena parcela z lepim travnikom – deloma v gradbeni coni in deloma v kmetijski coni – kar ponuja nadaljnje možnosti za uporabo ali razvoj.

Lastnik je glede cene prilagodljiv in odprt za pogajanja.

Lokacija
Nepremičnina je idealno locirana ob asfaltirani cesti, kar zagotavlja enostaven dostop skozi vse leto. Nahaja se le 12 km od mesta Karlovac in samo 600 m od slikovite reke Korane, zaradi česar je kot nalašč za tiste, ki želijo uživati tako v podeželskem šarmu kot v bližini mestnih dobrin.

Ne glede na to, ali iščete prostorno družinsko hišo, nepremičnino z možnostjo razširitve ali bazo za življenjski projekt, ta dom v Ladvenjaku ponuja izjemno priložnost.

Podrobnosti 

ID nepremičnine: FH293

Vrsta nepremičnine: Družinska hiša

Lokacija: Ladvenjak 46B

Etaže: Klet, pritličje, prvo nadstropje, podstrešje

Tlorisna površina glavne stavbe: 181 m² 

Skupna uporabna površina glavne stavbe: 390 m² (ocena) 

Tlorisna površina dodatnih stavb: 112 m²

Skupna uporabna površina dodatnih stavb: 132 m²

Zemljišče povezano s hišo: 3905 m² 

Sobe: 10

Spalnice: 6

Kopalnice: 2

Kuhinje: 3

Balkoni: 3 

Terase: 2 

Plin: Ne 

Elektrika: Da 

Voda: Da 

Ogrevanje: Peč na drva, pripravljeni radiatorji, manjka grelnik za centralno ogrevanje

Klimatska naprava: Ne

Kanalizacija: Greznica/septična jama 

Stene: Klasična opeka, fasada

Streha: Kritina, pločevina, lesena plast in vodotesna plast 

Topla voda: Električni bojler 

Talne obloge: Ploščice in parket

Okna: PVC okvirji s klasičnim dvojnim steklom 

Vrata: PVC vrata z dvojnim steklom 

Podstrešje: Neizdelano s fiksno stopnicami

Stopnice: Notranje, betonske in lesene 

Klet: Da z zunanjim dostopom

Oprema: Ograja primerna za pse, rolete in drsna vrata

Pohištvo: Delno vključeno 

Dostop: Asfalt

Javni prevoz: Avtobus

Osnovna šola: Karlovac

Srednja šola: Karlovac 

Zdravstveni dom: Karlovac

Bolnišnica: Karlovac 

Trgovina: Tušilović

Supermarket: Karlovac 

Dostopnost interneta: Dobra 

Razpoložljiva dokumentacija: Lastniški list, uporabna dovoljenja in rešitev o izvedenem stanju

Vrisano v katastrski načrt: Da 

Zoniranje: Dve parceli sta v celoti v gradbeni coni, tretja parcela pa je delno v gradbeni coni in delno v kmetijski coni.

Leto izgradnje: 1970

Zadnja prenova: 2011 (streha)

Tuji kupci: Državljani EU in določene druge narodnosti lahko kupijo to nepremičnino. 

Več informacij 

Se vam to zdi nepremičnina, ki ste si jo vedno želeli imeti? Vse, kar morate storiti, je, da me pokličete ali mi pošljete sporočilo na: +385976653117  

Sledite nam na družbenih omrežjih: 

Facebook stran: @PlitvicePropertyCroatia 

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia 

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia 

Lep pozdrav, 

Chiel van der Voort