Prostrano višenamjensko zemljište površine 38 hektara u Slunju

Opis nekretnine
Ovo prostrano poljoprivredno imanje obuhvaća ukupno 378,428 m² i sastoji se od 67 pojedinačnih parcela. Zemljište je podijeljeno na šume i livade, što omogućuje raznoliku upotrebu, uključujući poljoprivredu, šumarstvo ili razvoj eko-turizma. Na imanju se nalazi nova kuća površine 120 m², legalizirana i priključena na vodu i struju. Dodatno, tu je i 150 m² drvena kuća, također legalna, smještena u građevinskoj zoni zemljišta. Na imanju se nalazi i nekoliko drugih pomoćnih zgrada, ali su u lošem stanju. Imanje također posjeduje četiri prirodna izvora i potok, što dodatno povećava njegovu iskoristivost za poljoprivredne ili stambene svrhe.

Prema novom prostornom planu, 237,751 m² zemljišta predviđeno je za solarne elektrane, što otvara značajan potencijal za projekte obnovljivih izvora energije. Ovo nije obvezno i u potpunosti ovisi o planovima i željama kupca. Nadalje, vlasnik je u prostornom planu zatražio prenamjenu dijela zemljišta u građevinsku i turističku zonu, čime se dodatno povećava njegov razvojni potencijal.

Parcele su sve međusobno povezane, tvoreći veliku, cjelovitu površinu s obje strane asfaltirane ceste. Značajno je da se 4,185 m² zemljišta nalazi unutar građevinske zone, nudeći vrijedan razvojni potencijal. Veličina i raspored čine ovu nekretninu posebno atraktivnom za one koji traže veliku, neprekinutu površinu zemljišta s prirodnom raznolikošću.

Cijena je snižena za 50% u odnosu na prvotnu traženu cijenu, a vlasnik je otvoren za daljnje pregovore. Također, zemljište je dostupno i za najam po cijeni od €3,000 mjesečno, odnosno €36,000 godišnje.

Lokacija
Smještena u širem području Slunja, ova nekretnina nudi laku dostupnost uz zadržavanje osjećaja privatnosti, idealno za poljoprivredne i ruralne djelatnosti. Slunj je poznat po svojoj prirodnoj ljepoti i blizini poznatih Rastoka, što ovo područje čini praktičnim i privlačnim za širok spektar ruralnih razvojnih mogućnosti. Nadalje, imanje je udaljeno samo 7 km od Rastoka – slikovitog povijesnog sela poznatog po slapovima – i samo 36 km od poznatog Nacionalnog parka Plitvička jezera, lokaliteta UNESCO-ve svjetske baštine.

Detalji

ID nekretnine: L128

Ukupno zemljište: 378.428 m², 4,185 m² u građevinskoj zoni

Lokacija: Slunj

Dostupna dokumentacija: Vlasnički list

Urbanističko planiranje: Poljoprivredna zona, građevinska zona i solarna zona

Strani kupci: Građani EU mogu kupiti ovu nekretninu.

Više informacija

Je li ovo zemljište koje želite kupiti, ili želite istražiti još nekretnina poput ove? Ili želite pogledati apartmane, pansione ili obiteljske kuće u Hrvatskoj? Samo me nazovite. 

Nazovite me na +385976653117. Ili možete posjetiti moju web stranicu za više kuća i nekretnina u Hrvatskoj.

Pratite nas na društvenim mrežama:

Facebook stranica: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

Srdačan pozdrav,

Chiel van der Voort