Ristruttura la Tua Casa dei Sogni in Campagna

La Proprietà
Immersa nella pittoresca valle di Mala Crkvina, nel comune di Krnjak, questa vasta tenuta offre un’opportunità unica di ristrutturazione e personalizzazione. La proprietà è composta da due abitazioni, ulteriori pertinenze e un’ampia area di terreno, rendendola ideale per chi cerca uno stile di vita rurale tranquillo con un grande potenziale di sviluppo.

La prima casa si estende su 180 m² e dispone di cantina, piano terra e sottotetto. La disposizione interna comprende quattro camere da letto, due bagni e una cucina, offrendo ampio spazio per una famiglia numerosa o potenziali alloggi per ospiti.

La seconda casa è un grezzo avanzato (Rohbau) di 130 m², che offre la possibilità di completarla secondo il proprio progetto e le proprie esigenze. Un garage è incluso nella proprietà.

Le strutture aggiuntive includono un fienile e un capanno, che aumentano la praticità della tenuta per scopi agricoli o di stoccaggio.

Il terreno si estende per un’impressionante superficie di 43,457 m², con 7,456 m² direttamente collegati agli edifici principali. Una porzione di 1,542 m² ricade nella zona edificabile, offrendo potenziale per ulteriori costruzioni o ampliamenti. La tenuta è situata lungo una strada asfaltata, garantendo un facile accesso, e un ruscello scorre appena oltre la strada, esaltando il fascino naturale della località.

La Località
Situata nella tranquilla campagna di Krnjak, la proprietà offre un ambiente privato e sereno pur rimanendo ben collegata. Il paesaggio circostante offre viste mozzafiato e un’eccellente opportunità per l’agricoltura, il turismo o semplicemente per godersi un ritiro tranquillo.

Con il suo potenziale di ristrutturazione, le molteplici strutture e l’ampio terreno, questa proprietà rappresenta un interessante investimento per coloro che desiderano creare una casa rurale personalizzata, un rifugio per le vacanze o un’opportunità di business in un bellissimo contesto naturale.

Dettagli

Tipologia immobile: Casa unifamiliare

Località: Mala Crkvina, Krnjak

Piani: Cantina, piano terra e sottotetto

Superficie coperta dell’edificio principale: 115 m² circa, composta da 50 m² (casa esistente) e 65 m² (casa al grezzo)

Superficie utile dell’edificio principale: 180 m² circa, composta da 50 m² più cantina e sottotetto (casa esistente) e 130 m² più garage (casa al grezzo)

Superficie coperta degli edifici aggiuntivi: 50 m² (fienile) e 20 m² (capanno)

Terreno annesso all’edificio principale: 7.465 m²

Superficie totale del terreno: 43.457 m²

Locali: 6

Camere da letto: 4

Bagni: 2

Cucine: 1

Gas: Assente

Elettricità: Presente, allaccio alla rete pubblica

Acqua: Presente, allaccio alla rete pubblica

Acqua calda: Scaldabagno elettrico

Riscaldamento: Stufa a legna

Aria condizionata: Assente

Fognatura: Pozzo nero/fossa settica

Muri: Mattoni forati senza facciata, tradizionali con facciata

Tetto: Tegole

Pavimenti: Piastrelle e cemento

Finestre: Doppi vetri tradizionali, assenti

Porte: Porta in legno

Sottotetto: Non abitabile

Scale: Esterne, in cemento

Cantina: Presente, con accesso esterno

Accesso: Stradale asfaltato

Trasporti pubblici: Assenti

Scuola primaria: Krnjak

Scuola secondaria: Karlovac

Centro sanitario: Krnjak

Ospedale: Karlovac

Negozio: Krnjak

Supermercato: Karlovac

Disponibilità Internet: Media

Documentazione disponibile: Atto di proprietà (vlasnički list), provvedimento edilizio (rješenje o izvedenom stanju)

Zonizzazione: Il lotto con gli edifici è in zona edificabile. Altri lotti sono in zona agricola

Anno di costruzione: Precedente al 1968

Acquirenti stranieri: I cittadini UE sono autorizzati all’acquisto di questo immobile.