Un’Opportunità Rara ed Eccezionale a Veljun

L’immobile

Immersa nei sereni paesaggi di Veljun, questa eccezionale proprietà offre una miscela unica di casa familiare, rifugio per le vacanze e struttura ricettiva, il tutto all’interno di una vasta zona edificabile e agricola. Vantando tre edifici, inclusa la casa principale e strutture aggiuntive, questa tenuta offre versatilità e opportunità senza pari.

L’edificio principale, che si estende per 199 m², comprende tre appartamenti, ciascuno progettato per affitti turistici e classificato tre stelle. Distribuiti al piano terra e al primo piano, questi appartamenti dispongono di bagni moderni, zone giorno open space con cucina, terrazze private e camere da letto al piano superiore. Inoltre, un quarto appartamento attende il vostro tocco personale, offrendo 50m² di spazio grezzo per la vostra visione creativa.

Adiacente alla casa principale, un edificio separato di 50 m² con ingresso privato invita, caratterizzato da un ampio locale riscaldato da una stufa a legna. Una spaziosa camera da letto e un bagno ben attrezzato completano questo invitante rifugio.

Situata su un vasto terreno di 75,567 m², di cui oltre 16,800 m² designati come zona edificabile, questa proprietà offre un potenziale illimitato. Con la sua posizione privilegiata a solo mezz’ora di auto da Karlovac e 20 minuti dall’iconica Rastoke a Slunj, presenta un’opportunità ideale per il turismo, l’ecoturismo o come casa familiare.

Sia che aspiriate a coltivare, ospitare ospiti o semplicemente godervi la tranquillità della vita rurale, questa tenuta soddisfa ogni vostra esigenza. Immaginate le possibilità di costruire e creare in mezzo al vasto paesaggio, mentre il lussureggiante giardino, adornato da numerosi alberi, offre un rifugio per gli amanti della natura e degli animali.

Dettagli

Codice immobile: FH217

Tipologia immobile: Casa familiare, casa vacanze, struttura ricettiva, terreno edificabile

Località: Veljun 27, Slunj

Piani: Seminterrato, piano terra e primo piano

Superficie coperta dell’edificio principale: 199 m²

Superficie totale dell’edificio principale: 398 m² più seminterrato

Superficie coperta degli edifici aggiuntivi: 54 m² e 50 m²

Terreno annesso all’edificio principale: 60,098 m², inclusi 16,800 m² di zona edificabile (circa)

Superficie totale del terreno: 75,567 m²

Locali: 11

Camere da letto: 5

Bagni: 5

Cucine: 2

Balconi: 4

Terrazze: 1

Gas: No

Elettricità: Sì, allacciamento alla rete cittadina

Acqua: Sì, allacciamento alla rete cittadina

Acqua calda: Scaldabagno elettrico

Riscaldamento: Stufa a legna

Aria condizionata: No

Fognatura: Pozzo nero/fossa settica

Muri: Mattoni forati con facciata e parzialmente isolati

Tetto: Metallo, legno e strato impermeabile con finitura interna

Pavimenti: Piastrelle e legno, parzialmente isolati

Finestre: Doppio vetro ecologico con telai in legno

Porte: Porta in legno

Sottotetto: Abitabile, in buone condizioni con scala fissa

Scala: Interna, in cemento e legno

Seminterrato: Sì, con accesso interno

TV: Sì

Tapparelle: Sì

Barbecue: Sì

Accesso: Ghiaia, 1200 m dalla strada asfaltata (D1)

Arredamento: Parzialmente incluso

Trasporti pubblici: Nessuno

Scuola primaria: Slunj

Scuola secondaria: Slunj

Centro sanitario: Slunj

Ospedale: Karlovac

Negozio: Slunj

Supermercato: Karlovac

Disponibilità Internet: Buona

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list, Decisione sullo stato derivato/rješenje o izvedenom stanju

Certificato energetico: E

Anno di costruzione: 1980

Ultima ristrutturazione: 2023, appartamento al piano superiore, fienile

Zonizzazione: Il lotto con edifici si trova nella zona edificabile. Altri lotti si trovano nella zona agricola

Acquirenti stranieri: I cittadini UE sono autorizzati ad acquistare questa proprietà. Altre nazionalità specifiche sono autorizzate ad acquistare i lotti di questa proprietà che si trovano nella zona edificabile.