Una rara ed eccezionale opportunità a Veljun

La proprietà

Immersa nei tranquilli paesaggi di Veljun, questa straordinaria proprietà offre una combinazione unica di casa familiare, residenza per le vacanze e struttura ricettiva, il tutto inserito in un’ampia area edificabile e agricola. Con 3 edifici, tra cui la casa principale e altre strutture, la proprietà offre una versatilità e opportunità senza pari.

L’edificio principale, con una superficie di 199 m², comprende 3 appartamenti destinati agli affitti turistici e classificati 3 stelle. Distribuiti tra il piano terra e il primo piano, dispongono di bagni moderni, zone giorno open space con cucina, terrazze private e camere da letto al piano superiore. Inoltre, un quarto appartamento offre 50m² di spazio al grezzo da personalizzare secondo i propri gusti.

Accanto alla casa principale, un fabbricato indipendente di 50 m² con ingresso privato offre un ampio locale riscaldato da una stufa a legna. Una spaziosa camera da letto e un bagno ben attrezzato completano questo accogliente ambiente.

Situata su un vasto terreno di 75,567 m², di cui oltre 16,800 m² ricadono in zona edificabile, questa proprietà offre potenzialità illimitate. In posizione privilegiata, a mezz’ora d’auto da Karlovac e a 20 minuti dall’iconica Rastoke, a Slunj, è ideale per un’attività turistica o ecoturistica, oppure come casa di famiglia.

Che desideriate dedicarvi all’agricoltura, accogliere ospiti o semplicemente godervi la tranquillità della vita in campagna, questa proprietà saprà soddisfare ogni vostra esigenza. Immaginate le possibilità di costruire e dare vita ai vostri progetti in un ampio paesaggio, mentre il rigoglioso giardino, impreziosito da numerosi alberi, offre un’oasi a chi ama la natura e gli animali.

Dettagli

Codice immobile: FH217

Tipologia di immobile: Casa familiare, casa vacanze, struttura ricettiva, terreno edificabile

Ubicazione: Veljun 27, Slunj

Piani: Seminterrato, piano terra e primo piano

Superficie coperta dell’edificio principale: 199 m²

Superficie totale dell’edificio principale: 398 m² più seminterrato

Superficie coperta degli edifici aggiuntivi: 54 m² e 50 m²

Terreno collegato all’edificio principale: 60,098 m², di cui 16,800 m² in zona edificabile (stima)

Terreno totale: 75,567 m²

Locali: 11

Camere da letto: 5

Bagni: 5

Cucine: 2

Balconi: 4

Terrazze: 1

Gas: No

Elettricità: Sì, rete elettrica cittadina

Acqua: Sì, rete idrica cittadina

Acqua calda: Boiler elettrico

Riscaldamento: Stufa a legna

Aria condizionata: No

Fognature: Pozzo nero/fossa settica

Pareti: Mattoni forati con facciata e parzialmente isolati

Tetto: Metallo, legno e strato impermeabilizzante con finitura interna

Pavimenti: Piastrelle e legno, parzialmente isolati

Finestre: Doppi vetri a risparmio energetico con telai in legno

Porte: Porta in legno

Sottotetto: Rifinito, in buone condizioni, con scala fissa

Scala: Interna, in cemento e legno

Seminterrato: Sì, accesso interno

TV: Sì

Persiane: Sì

Barbecue: Sì

Accesso: Strada sterrata, 1200 m dalla strada asfaltata (D1)

Arredamento: Parzialmente incluso

Trasporto pubblico: Nessuno

Scuola primaria: Slunj

Scuola secondaria: Slunj

Centro sanitario: Slunj

Ospedale: Karlovac

Negozio: Slunj

Supermercato: Karlovac

Disponibilità di Internet: Buona

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list, provvedimento sullo stato realizzato/rješenje o izvedenom stanju

Classe energetica: E

Anno di costruzione: 1980

Ultima ristrutturazione: 2023, appartamento al piano superiore, fienile

Classificazione urbanistica: Il lotto su cui sorgono gli edifici ricade in zona edificabile. Alcuni degli altri lotti ricadono in zona agricola.

Acquirenti stranieri: i cittadini dell’UE possono acquistare questo immobile. Anche i cittadini di alcune altre nazionalità possono acquistare i lotti di questa proprietà situati in zona edificabile.

Maggiori informazioni 

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