Il Tuo Sogno in Campagna Vicino al Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice

L’Immobile

Entrate in un mondo di ampi spazi e serenità con questa magnifica tenuta nei pressi di Rakovica. Costruita nel 2003 e ristrutturata con cura nel 2020, questa proprietà coniuga comfort moderno e fascino intramontabile. Con una superficie totale di 160 m², l’ampio edificio principale offre un’esperienza abitativa confortevole e accogliente. Dispone di nove vani, tra cui cinque camere da letto e due bagni, garantendo ampio spazio per famiglia e ospiti.

Una cucina ben attrezzata e diversi balconi e terrazze offrono praticità e viste mozzafiato sulla bellezza naturale circostante. Inoltre, un sottotetto non ancora sfruttato, accessibile tramite una scala esterna, offre infinite possibilità di ampliamento.

Ciò che distingue veramente questa proprietà è l’immenso terreno che la circonda. Ben 130,475 m² di campagna incontaminata attendono la vostra esplorazione, offrendo la tela perfetta per i vostri sogni di un rifugio tranquillo o di un’attività agricola.

La Posizione

Immersa nel cuore del suggestivo borgo vicino a Rakovica, questa proprietà è una porta d’accesso alle meraviglie naturali della Croazia. Nota per i suoi paesaggi incontaminati e la vicinanza al Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice, quest’area è un vero paradiso per gli amanti della natura e i turisti in cerca di tranquillità.

Il turismo qui è fiorente e offre un eccellente potenziale di rendita per chi considera un investimento. L’aria pura, il verde rigoglioso e le attività all’aria aperta, tra cui escursionismo e ciclismo, la rendono una meta ambita per chi desidera sfuggire al trambusto urbano.

Che siate alla ricerca di un tranquillo ritiro in campagna, di un’avventura nel settore agricolo o di una casa vacanze redditizia, questa proprietà offre infinite opportunità. Abbracciate la bellezza della Croazia rurale e iniziate un nuovo capitolo in questa splendida località.

Dettagli

Piani: Cantina, piano terra e primo piano

Superficie coperta dell’edificio principale: 100 m²

Superficie totale dell’edificio principale: 160 m²

Superficie coperta di edifici aggiuntivi: 58 m²

Superficie totale di edifici aggiuntivi: 116 m²

Terreno annesso all’edificio principale: 130,475 m²

Numero di vani: 9

Numero di camere da letto: 5

Bagni: 2

Cucine: 1

Balconi: 2

Terrazze: 1

Gas: Assente

Elettricità: Allacciamento alla rete pubblica

Acqua: Serbatoio in cemento

Acqua calda: Scaldabagno elettrico

Riscaldamento: Stufa a legna

Aria condizionata: Assente

Fognatura: Pozzetto/fossa settica

Muri: Mattoni forati con facciata e 10 cm polistirolo

Tetto: Tegole e lamiera

Pavimenti: Piastrelle e cemento

Finestre: Doppio vetro a basso emissivo con infissi in legno e PVC

Porte: Infissi in legno e PVC con vetri singoli e doppi

Sottotetto: Non sviluppato con scala esterna

Scale: Esterne, in cemento e piastrelle

Cantina: Presente

Tapparelle: Presenti

Accesso: Stradale asfaltato

Arredamento: Non incluso

Trasporti pubblici: Assenti

Scuola primaria: Rakovica

Scuola secondaria: Slunj

Centro sanitario: Rakovica

Ospedale: Karlovac

Negozio: Rakovica

Supermercato: Plitvice Mall

Connessione Internet: Buona

Documentazione: Atto di proprietà/vlasnički list, permesso d’uso/uporabna dozvola, l’edificio con facciata dispone di permesso di costruzione, il permesso d’uso dovrà essere ottenuto al completamento dei lavori

Rilievi catastali: Assenti

Zonizzazione: Gli edifici ricadono in zona edificabile, ma lo stesso terreno comprende anche una zona agricola

Certificato energetico: Assente

Anno di costruzione: 2003

Ultima ristrutturazione: 2020

Acquirenti stranieri: I cittadini UE sono autorizzati all’acquisto di questo immobile.